Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3469/2013 ~ М-2849/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-3469/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский                                           18 июля 2013 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием представителя Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Ганюшкиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Румянцевой Л.А. об освобождении и возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Румянцевой Л.А. об освобождении и возврате земельного участка. В обосновании иска указав, что .................. ИП Непомнящий В.В. обратился в администрацию городского округа – г. Волжского с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ................., под базу оптово-розничной торговли строительными материалами, для целей не связанных со строительством. На основании постановления администрации городского округа – г. Волжского Волгоградской области и Непомнящим В.В. был заключен договор .................. аз от .................. аренды земельного участка, площадью 3000,0 кв.м., расположенного по адресу: ................., Вид разрешенного использования – земли под объектами торговли (под базу оптово-розничной торговли строительными материалами). .................. ИП Непомнящим В.В. и Румянцевой Л.А. был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от .................. .................. аз, в силу которого все права и обязанности по указанному договору перешли к Румянцевой Л.А. Срок аренды установлен сторонами с .................. по ................... Поскольку до окончания срока действия договора ни одна из сторон не выразила желание расторгнуть договор, последний считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. .................. ответчику было направлено уведомление .................. об отказе от договора аренды и освобождении земельного участка и предложено по истечении 14 дней со дня получения уведомления освободить земельный участок площадью 3000,0 кв.м., расположенный по адресу: ................. и передать данный земельный участок по акту приема – передачи истцу. .................. вышеуказанное уведомление было получено Румянцевой Л.А. лично. Просили обязать Румянцеву Л.А. освободить земельный участок общей площадью 3000,0 кв.м., расположенный по адресу: ................., путем демонтажа складского сооружения ангарного типа, состоящего из сборно-разборных конструкций и передать указанный земельный участок Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжского по акту приема – передачи.

    В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок площадью 3000 кв.м. имеет кадастровый номер ................., расположен по адресу: .................

    Ответчик Румянцева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений по существу заявленных требований суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах суд счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 609 ч. 2 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 450 ч. 2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из п.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

В судебном заседании установлено следующее.

.................. ИП Непомнящий В.В. обратился в администрацию городского округа – г. Волжского с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ................., под базу оптово-розничной торговли строительными материалами, для целей не связанных со строительством.

На основании постановления администрации городского округа – г. Волжского Волгоградской области и Непомнящим В.В. был заключен договор .................. аз от .................. аренды земельного участка, площадью 3000,0 кв.м., расположенного по адресу: ................., вид разрешенного использования – земли под объектами торговли (под базу оптово-розничной торговли строительными материалами).

.................. ИП Непомнящим В.В. и Румянцевой Л.А. был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от .................. .................. аз, в силу которого все права и обязанности по указанному договору перешли к Румянцевой Л.А..

Срок аренды установлен сторонами с .................. по .................. и поскольку договор аренды заключен был на срок менее года, в силу ст. 26 ЗК РФ не подлежит государственной регистрации.

Поскольку до окончания срока действия договора ни одна из сторон не выразила желание расторгнуть договор, последний считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, что соответствует ст. 621 ГК РФ и п. 6.1 договора.

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону, а при аренде недвижимости имущества за три месяца.

Пунктом 6.5. договора аренды предусмотрено, что договор считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления арендодателя от исполнения договора.

Истцом .................. ответчику Румянцевой Л.А. было направлено уведомление .................. об отказе от договора аренды и освобождении земельного участка и предложено по истечении 14 дней со дня получения уведомления освободить земельный участок площадью 3000,0 кв.м., кадастровый номер ................., расположенный по адресу: ................., и передать данный земельный участок по акту приема – передачи истцу, которое Румянцевой Л.А. было получено лично ...................

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд считает необходимым исковые требования, заявленные Комитетом земельных ресурсов – администрации городского округа – ................. об освобождении земельного участка общей площадью 3000,0 кв.м., кадастровый номер ................., расположенный по адресу: ................., путем демонтажа складского сооружения ангарного типа, состоящего из сборно-разборных конструкций и передать указанный земельный участок Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжского по акту приема – передачи.

    В соответствии с часть 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что согласно пункту 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска, составляет ................. рублей, а комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области освобожден от её уплаты, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, до ................. рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ................., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................., ░░░░░░░░░░ .................., 12░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ................. ░░ ░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .................

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░