Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2017 (2-2886/2016;) ~ М-3245/2016 от 18.11.2016

№ 2-209/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 г.                                                                                     г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                       Горелика А.Б.,

при секретаре                                                  Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Ю.В. к Тихонову Н.В., Тихоновой И.Н. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Самойлов Ю.В. обратился в суд с иском к Тихонову Н.В. об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ., и возложении обязанности по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. В заявлении указал, что ему на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный земельный участок принадлежал его отцу Самойлову В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, его семья владеет земельным участком более 15 лет, местоположение границ земельного участка не менялось. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, согласно кадастровому паспорту, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Тихонов Н.В. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, согласно плану границ, выполненного ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ. С целью установления границ земельного участка он обратился в ООО «Тамбов-Геоцентр» к кадастровому инженеру Кармышову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышовым Н.В. были выполнены работы по межеванию и подготовке плана границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе межевания выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № не может быть поставлен на кадастровый учет в границах на государственный кадастровый учет в связи с тем, что границы этого земельного участка накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство объясняется ошибками, допущенными при пересчете координат всех земельных участков в с. Донское и д. Красненькая в систему координат «Регион-68». Устранить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Фактически земельные участки имеют четкие границы, которые обозначены заборами и их местоположение не менялось.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тихонова И.Н.

В судебном заседании представитель истца Самойлова Ю.В. по доверенности Самойлова О.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в части установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Тихонов Н.В., Тихонова И.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты прав на землю и рассмотрение земельных споров определены в главе IX Земельного кодекса РФ.

Основания и порядок осуществления кадастрового учета земельного участка на момент обращения истца Самойлова Ю.В. к кадастровому инженеру ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышову Н.В. с целью проведения работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка регулировались нормами Федерального закона РФ от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 03.10.2016 года) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч.1, 2, 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 03.10.2016 года) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Самойлов Ю.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилом дом общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка установлено, что участок с кадастровым номером № ранее учтенный в ГКН ДД.ММ.ГГГГ фактически пересекает учтенный ДД.ММ.ГГГГ с внесенными изменениями ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кармышовым Н.В. земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>; конфигурация и протяженность участка с кадастровым номером № по границам со смежными участками не соответствует фактическому местоположению, отображенному в используемых картографических материалах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактические границы закреплены на местности забором.

Лица, участвующие в деле, не оспаривали существование спорного земельного участка в неизменных границах с момента его образования.

Указанные обстоятельства подтверждаются и данными кадастровых дел на земельные участка с кадастровыми номерами № и №, в совокупности с пояснениями представителя истца и ответчиков.

         В настоящее время Самойлов Ю.В. пользуется земельным участком, площадь которого фактически составляет <данные изъяты>. в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка собственниками смежных земельных участков не оспариваются.

По вышеуказанным основаниям, исковые требования Самойлова Ю.В. подлежат удовлетворению путем установления границы между земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова Ю.В. удовлетворить.

Установить границу между земельным участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Считать план границ земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья-                                                                                                                         А.Б. Горелик