Решение по делу № 2-5403/2015 ~ М-3084/2015 от 21.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                             13 августа 2015 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жуль А.В.,

с участием представителя заявителя Самодумкина С.Ю. Брехунова А.Н.,

представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Власенко Е.В.,

при секретаре Олиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Самодумкин С.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об обжаловании решения и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Самодумкин С.Ю. обратился в суд с указанным заявлением, просит признать недействительным отказ государственного регистратора Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в проведении государственной регистрации права собственности Самодумкина С.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, д. Бузуново, <адрес>. Также, просит обязать Большемуртинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю провести государственную регистрацию права собственности Самодумкин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что в 2014 году он обратился в Большемуртинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, предъявив в качестве правоустанавливающего документа- договор купли-продажи от 30.03.1992 года, а также кадастровый паспорт объекта недвижимости.

31 марта 2015 года государственным регистратором Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю принято решение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что договор купли-продажи от 30.03.1992 года не был зарегистрирован в администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Однако, данное обстоятельство опровергается ответом указанной администрации от 23.04.2015 года.

В связи с чем, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание заявитель не явился направил своего представителя, который в судебном заседании требования заявления поддержал по основаниям изложенным в нем.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебном заседании требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, так как на момент принятия оспариваемого отказа, в Управлении Росреестра по Красноярскому краю отсутствовал документ подтверждающий регистрацию договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, а имелся документ подтверждающий факт отсутствия регистрации данного договора купли-продажи.

Заинтересованное лицо, администрация Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменные пояснения, согласно которых против удовлетворения требований заявления не возражает, подтвердила факт того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в администрации.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что требований заявления подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Родина» и Самодумкиным С.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, согласно которого Самодумкин С.Ю. купил данную квартиру.

Данный договор купли-продажи в соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года), действовавшего на момент заключения данного договора был зарегистрирован в администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, что подтверждается: записью о регистрации в самом договоре, удостоверенной подписью заместителя главы администрации и оттиском печати Еловской сельской администрации Большемуртинского района Красноярского края; ответом главы администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 23.04.2015 года № 33; записью в журнале регистрации договоров.

Решением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 31.03.2015 года № 01/255/2014-299 Самодумкину С.Ю. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в связи с тем, что согласно ответа администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 07.11.2014 года за № 178, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> регистрацию не проходил.

В соответствии со статьей 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемый заявителем отказ вынесен Управлением Росреестра по Красноярскому краю на основании недостоверной информации полученной в рамках межведомственного взаимодействия из администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, то суд считает, что оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности является незаконным, так как в его основание положена недостоверная информация.

Доводы Управления Росреестра по Красноярскому краю о законности действий Управления, так как на момент вынесения оспариваемого отказа имелась информация о том, что договор купли-продажи не прошел регистрацию суд считает несостоятельными, так как в результате ненадлежащего межведомственного взаимодействия между органами власти не должны нарушаться права и законные интересы граждан.

В связи с чем, суд считает, что требования заявления о признании незаконным отказа государственного регистратора Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в проведении государственной регистрации права собственности Самодумкина С.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом, в рамках восстановления нарушенного права заявителя суд считает необходимым возложить на Управление Росреестра по Красноярскому краю обязанность повторно, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, рассмотреть заявление Самодумкина С.Ю. о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Оснований для возложения на Управление Росреестра по Красноярскому краю обязанности провести государственную регистрацию права собственности Самодумкина С.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, суд не усматривает, в связи с чем, в удовлетворении требований заявления в данной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 257, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказ государственного регистратора Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 31.03.2015 года № 01/255/2014-299, в проведении государственной регистрации права собственности Самодумкин С.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> признать- незаконным.

Возложить на Управление Росреестра по Красноярскому краю обязанность повторно, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, рассмотреть заявление Самодумкин С.Ю. о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, со дня вынесения мотивировочной части, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                  подпись                                                А.В. Жуль

Мотивировочная часть решения вынесена 18.08.2015 года.

Верно:

Судья                                                                                                                               А.В. Жуль