Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2015 (2-834/2014;) ~ М-766/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-55/2015 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 28 января 2015 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Молофеева П.С.

при секретаре Бакановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клесовой А.А. к Клесову Е.А., Кузнецовой Е.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Клесова А.А. обратилась в суд с иском к Клесову Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать К., после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество мать купила у Кузнецовой Е.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был заключен в простой письменной форме, надлежащим образом зарегистрирован не был. Дом и земельный участок принадлежали мужу Кузнецовой Е.Ф. – К., в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было. Свидетельство о праве собственности на землю выдавалось на имя К., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может должным образом оформить недвижимое имущество.

Просит суд признать за ней, Клесовой А.А., право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности К. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному администрацией Троицкого сельсовета.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, суд по ходатайству представителя истца, привлек к участию в деле в качестве соответчика Кузнецову Е.Ф..

В судебное заседание истец Клесова А.А. не явилась, направила в суд заявление в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик Клесов Е.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просить гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признает.

Соответчик Кузнецова Е.Ф., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд принял решение признать причину неявки Кузнецовой в суд не уважительной.

Представитель третьего лица, администрации МО Троицкий сельсовет, Тарабан А.В. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска Клесовой А.А. не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Клесовой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К. купила у Кузнецовой Е.Ф. дом с земельным участком, находящиеся в <адрес>

По сведениям администрации Троицкого сельсовета, по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Дом по хозяйственному учету числиться за К.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является К., умерший ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что К. приобрела права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кузнецовой Е.Ф. – супругой К., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец Клесова А.А. – дочь К., что подтверждено соответствующими свидетельствами.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Клесова А.А. является наследником К. Право собственности надлежащим образом не оформлено, никто на данное недвижимое имущество, кроме истца Клесовой А.А., не претендует, право собственности не оспаривает.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Клесовой А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Клесовой А.А. – удовлетворить.

Признать за Клесовой А.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности К. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному администрацией Троицкого сельсовета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья П.С. Молофеев

Решение в окончательной форме принято 28 января 2015 года

Судья П.С. Молофеев