Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2013 ~ М-146/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-200/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Швенгель Т.В.,

третьего лица Швенгель Ю.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швенгель Т. В. к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Швенгель Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.

    В судебном заседании истец Швенгель Т. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена <> совхозом в 1984 году. Впоследствии, после реорганизации и ликвидации хозяйства, квартира была передана в муниципальную собственность Черемушинского сельсовета. С ней заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время с целью приобретения жилья в собственность, обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации, на что получила согласие. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она лишена возможности надлежащим образом приобрести и зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг истца- Швенгель Ю. В., который в судебном заседании согласился с требованиями истца и поддержал данные ею объяснения.

    Представитель ответчика- администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, и признав исковые требования.

    С учетом изложенного, мнения лиц, участвующих в деле, и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, истцу и её семье в 1984 году <> совхозом предоставлена для проживания квартира по <>2 в <>. С указанного времени постоянно проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Впоследствии <> совхоз реорганизован в СХПК «<>».

Постановлением главы Черемушинского сельсовета от <> <>-п в муниципальную собственность поселения принят жилищных фонд СХПК «<>».

<> между администрацией Черемушинского сельсовета и Швенгель Т.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

<> администрацией Черемушинского сельсовета спорное жилое помещение передано в собственность Швенгель Т.В., на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а <> совхоз и созданное на его базе СХПК «<>» ликвидированы, то данное обстоятельство препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Швенгель Т.В. удовлетворить.

Признать за Швенгель Т. В. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий