Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2022 (2-942/2021;) ~ М-822/2021 от 27.10.2021

№2-942/2021

№2-15/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» января 2022 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Н.Н. к Золотаревой Л.Г. , третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коломойцев Е.В. об установлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Колесников Н.Н. обратился в суд к Золотаревой Л.Г., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коломойцев Е.В. об установлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка, указав в иске, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером (номер) ,общей площадью 2950 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: (адрес). Согласно выписки из ЕГРН от 29.07.2021, граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем он обратился к кадастровому инженеру Коломойцеву Е.В. 15.07.2021 подготовлен проект межевого плана, согласно которого границы земельного участка (номер) определены с использованием природных объектах и по объектам искусственного происхождения, которыми данные границы закреплены на местности 15 лет и более. Граница н8-н12 имеет пересечение с ЗУ КН (номер) . Данное простраственное смещение мешает дальнейшему проведению работ. Для межевания границ и площади, принадлежащего ему участка необходимо исправить реестровую ошибку в месте положения земельного участка с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес), который стоит со смещением относительно пунктов ОМС и имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером (номер) по границе н2-н8; и земельного участка с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) а, который стоит со смещением относительно пунктов ОМС и имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером (номер) по границе н2-н8. Собственником участков с кадастровыми номерами (номер) и (номер) является Золотарева Л.Г. не желает обратиться к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки, полагая, что все документы у нее в порядке, что не соответствует действительности. Просит иск удовлетворить по заявленным требованиям.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Золотарева Л.Г. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена с пометкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со ст. 10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо кадастровый инженер Коломойцев Е.В. в судебное заседание явился, пояснив о том, что наложение земельных участков имеет место быть, о чем указано у него в заключение. Кроме того данный факт подтверждается фрагментом ортофотоплана из которого видно о наложение земельных участков с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка с кадастровым номером (номер) ,расположенного по адресу: (адрес), на земельный участок, принадлежащий истцу Колесникову Н.И. с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) а. Без судебного решения исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии истца и ответчика, выслушав доводы кадастрового инженера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 315-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2020 N 518-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости….».

Согласно ортофотоплана ФГУП "Госземкадастрсъемка", представленного кадастровым инженером визуально видно наложение земельных участков с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка с кадастровым номером (номер) ,расположенного по адресу: (адрес), на земельный участок, принадлежащий истцу Колесникову Н.И. с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес)

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ с ЗУ установлено следующее: Установленный вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки под личным подсобным хозяйством. Согласно Правил землепользования и застройки Вешенского сельского поселения, Шолоховского района, Ростовской области, утвержденный решением Собрания депутатов Вешенского сельского поселения № 150 от 15.05.2012 г., размещенными на сайте veshki.donland.ru в разделе «Правила землепользования и застройки», предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством - не нормируются. По результатам измерений ЗУ с КН (номер) площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ ЗУ на горизонтальной плоскости, составляет 2950 м/кв. В соответствии с ч.10 ст. 22 Закона о регистрации, кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка определены с использованием закрепленных природных объектов и объектов искусственного происхождения существующих на местности 15 лет и более и с использованием Цифровой ортофотоплан ФГУП "Госземкадастрсъемка"- Висхаги на территории Шолоховского района 2007г. Сведения о частях границы между характерными точками уточняемого ЗУ с КН (номер) установленные по фактическим границам существующим 15 и более лет:

Граница н1-н2 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. По границе: н1-н2 проходит забор, сетка рабица на деревянных столбах. Граница н2-н8 имеет пересечение с ЗУ КН (номер) который процедуру межевания проходил, по границе н2-н8 проходит забор, деревянный штакетник на деревянных столбах. Граница н8-н12 имеет пересечение с ЗУ КН (номер) который процедуру межевания проходил: по границе н8-н12 проходит забор, деревянный штакетник на деревянных столбах. Граница н12-н16 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, по границе: н12-н16 проходит забор, деревянный штакетник на деревянных столбах. Граница н16-н1 граничит с ЗУ КН (номер) который процедуру межевания проходил, согласование не требуется, по границе н16-н20 проходит забор, шиферный на деревянных столбах, по границе н20-н1 проходит забор сетка рабица на деревянных столбах.

Для межевания границ и площади уточняемого земельного участка с КН (номер) , необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ смежных земельных участков: ЗУ КН (номер) расположенного по адресу: (адрес) который стоит со смещение относительно пунктов ОМС и имеет пересечение с ЗУ КН (номер) по границе н2-н8; и ЗУ КН (номер) расположенного по адресу: Россия, (адрес), который стоит со смещение относительно пунктов ОМС и имеет пересечение с ЗУ КН (номер) по границе н8-н12. Калибровка инструмента для данной местности производилась 11.08.2017 года по 4 пунктам с известными координатами - пунктам ГГС. Координаты пунктов ГГС были получены в ГФД: исходящий (номер) от 02.08.2017г. Координаты поворотных точек земельных участков определялись методом спутниковых измерений в режиме RTK с использованием ровера (Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M1 GNSS) и базовой станции (Комплекс наземного слежения, приема и обработки сигналов ГНСС EFT RS1), находящейся по адресу (адрес).

Таким образом, исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Колесникова Н.Н. к Золотаревой Л.Г. , третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коломойцев Е.В. об установлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка с кадастровым номером (номер) ,расположенного по адресу: (адрес).

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ(координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером (номер) расположенного по адресу (адрес) и земельного участка с кадастровым номером (номер) ,расположенного по адресу: (адрес).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) а,принадлежащего Колесникову Н.Н. в соответствии с проектом межевого плана от 15.07.2021, а именно:

<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Л.А. Паненкова

С мотивированным решением ознакомиться с 14.01.2022