Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2020 (2-10638/2019;) ~ М-10349/2019 от 26.11.2019

№ 2-564/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                            13 февраля 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Василенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Максима Геннадьевича к товариществу собственников жилья «Николина гора. Лайт» о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику о признании незаконными действий ТСЖ «Николина гора. Лайт», выраженных в начислении платы по коммунальной услуге «вывоз твердых коммунальных отходов» в нежилых помещениях № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 36 000 руб. 00 коп. и связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований и письменных пояснений истец указывает, что нарушены его права в отношении предоставляемых ответчиком услуг. Истцу, как физическому лицу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от 12.09.2016 года принадлежат нежилые помещения №, площадью 91,9 кв.м. и №, площадью 156,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Управление МКД осуществляет ТСЖ «Николина гора. Лайт». Между истцом и ООО Рузский региональный оператор заключен договор № от 19.09.2019 года на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами. До урегулирования вопроса о необходимости заключения договора в письменной форме истец и региональный оператор осуществляли свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством по факту совершения конклюдентных действий. Договор и дополнительное соглашение направлялись ответчику по электронной почте и передавались нарочно. В октябре 2019 года истец получил от ответчика платежные документы в которых указано начисление коммунальной услуги по вызову ТКО, 17.10.2019 года обратился к ответчику с заявлением об исключении начислений по данной услуге, в связи с наличием у него прямого договора с поставщиком коммунальной услуги. К заявлению истцом был приложен договор по обращению с ТКО в котором указан объем образующихся ТКО, а также было направлено дополнительное соглашение. На его заявление ответчиком было сообщено, что истец пользуется контейнерами, расположенными на территории МКД. В ноябре 2019 года истец получил от ответчика платежные документы за октябрь 2019 года. Повторно, 19.11.2019 года истец обратился с заявлением об исключении задолженности за не оказанную ему коммунальную услугу, ответа не последовало. Договор заключен с надлежащим лицом, поскольку закон не предусматривает разделение имущества гражданина как физического лица и индивидуального предпринимателя, заключение договора на вывоз ТКО от имени индивидуального предпринимателя на помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, и используемые гражданином в личных целях, не противоречит закону, кроме того ответчик не оспаривал заключенный с региональным оператором договор, а также принимал от истца оплаты, поступающие со счета индивидуального предпринимателя.

В обоснование письменных объяснений ответчиком указано, что до 17.10.2019г. ответчик оказывал истцу услугу по вывозу ТКО, этот период подлежит оплате, договор с региональным оператором не освобождает собственника Романенко М.Г. от обязанности оплатить эту услугу ответчику по действующим нормативам, в период до 31.12.2018г. истец ее полностью оплачивал. Во исполнение предписания ГЖИ произведен перерасчет. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

В обоснование отзыва третьим лицом указано, что между истцом и ООО «Рузский региональный оператор» 19.09.2019г. заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами, с учетом дополнительного соглашения № от 16.10.2019г. действие договора распространяется на период с 01.01.2019г., услуги оказываются с 01.01.2019г. путем приема отходов потребителя (контейнерная площадка, обслуживаемая ООО «Рузский региональный оператор»).

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 23, 24 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с п. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).

По смыслу ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В соответствии с п. 148 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) (далее - Правила) предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.

     Пунктом 148 (2) Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 8 (1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641") региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от 12.09.2016 года принадлежат нежилые помещения № площадью 91,9 кв.м. и № площадью 156,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из реестра зарегистрированных прав (л.д. 13-14).

Между ИП Романенко М.Г. и ООО «Рузский региональный оператор» заключен договор № от 19.09.2019 года на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами. Согласно дополнительному соглашению № от 16.10.2019 года указанный договор распространяет свое действие на период с 01.01.2019 года (л.д. 15-20).

Отношения между сторонами по указанному договору с 01.01.2019г. и оплата за данный период подтверждается платежным поручением № от 11.10.2019 года за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года, счетами-фактурами от 31.03.2019г., от 30.06.2019г., 31.08.2019г., актом сверки взаимных расчетов от 26.12.2019г. (л.д. 21, 59-61, 107).

01.01.2019г. между ИП Романенко М.Г. и гражданином РФ Романенко М.Г. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д. 23).

О заключении договора и соглашения с региональным оператором истец известил ответчика надлежащим образом, что подтверждается направлением заявлений с приложением договора и соглашения посредством электронной почты и передачей обращения нарочно (л.д. 24-27, 79-84), в связи с чем, суд отклоняет довод ответчика об отсутствии у него сведений о заключении истцом договора с региональным оператором.

Наличие контейнерной площадки ООО «Рузский региональный оператор» для установки баков для сбора мусора по адресу места нахождения помещений истца подтверждается информацией из общедоступных источников, которая является проверяемой (л.д. 85-86).

На основании изложенного суд не принимает во внимание довод ответчика о наличии у истца обязанности оплачивать спорную услугу ответчику в период с 01.01.2019г. по 16.10.2019г. по иному тарифу, соглашаясь с позицией истца о наличии правоотношений между собственником вышеуказанных помещений Романенко М.Г. и ООО «Рузский региональный оператор» с 01.01.2019г., поскольку указанные обстоятельства подтверждены третьим лицом, условия договоров и соглашения не противоречат положениям гражданского и жилищного законодательства, в том числе ст. 20 ГК РФ, п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, п. п. 148 (1), 148 (2) Правил, ответчиком они оспорены не были, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, указывая об отсутствии правоотношений между истцом и третьим лицом, ссылаясь на правоотношения Романенко М.Г. с региональным оператором в статусе ИП и на правоотношения с ТСЖ «Николина гора. Лайт» в статусе физического лица, ответчик, тем не менее, принимает от истца оплаты за коммунальные услуги, поступающие со счета ИП (л.д. 53-56), при этом не оспаривает отношения между истцом и ответчиком, доказательств обратного представлено не было.

Доказательств использования истцом контейнеров ТСЖ «Николина гора. Лайт» и неиспользования контейнеров ООО «Рузский региональный оператор» в спорном периоде ответчиком в материалы дела также не представлено.

В выставленных истцу квитанциях ответчика за сентябрь 2019г. указаны начисления по коммунальной услуге Вывоз ТКО, в том числе с января по август 2019г. (л.д. 28-30). В квитанциях за октябрь, ноябрь и декабрь 2019г. указаны начисления по спорной услуге за данные месяцы (л.д. 29, 31, 37-38, 47-48).

Во исполнение предписания ГУ МО ГЖИ МО от 13.01.2020г. № о выполнении перерасчета платы за вывоз ТКО за период с января по декабрь 2019г. по нежилым помещениям №, №, расположенным по адресу: АДРЕС, начисленной ТСЖ «Николина гора. Лайт» вопреки действующему между ИП Романенко М.Г. и ООО «Рузский региональный оператор» соглашению, ответчиком представлен перерасчет за период с января по декабрь 2019г. (л.д. 100-101).

Вместе с тем, в выставленных истцу квитанциях ТСЖ «Николина гора. Лайт» за период январь – 16 октября 2019г. указаны начисления по коммунальной услуге Вывоз ТКО в размере 6 010 руб. 27 коп. и 10 209 руб. 08 коп. за помещения № и №, соответственно (л.д. 104-105).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, выраженные в начислении истцу платы по коммунальной услуге «вывоз твердых коммунальных отходов» в принадлежащих истцу нежилых помещениях в период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года являются незаконными, в связи с чем, исковые требования Романенко М.Г. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., оплата которой подтверждается чеком от 25.11.2019г. (л.д. 9).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение оплаты расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 25.11.2019г., дополнительное соглашение от 28.01.2020г., подтверждающие трудовые отношения представителя документы, платежные документы на общую сумму в размере 36 000 руб. 00 коп. (л.д. 63-64, 65, 66, 67, 88, 89, 91, 97).

В соответствии с положениями ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд исходит из того, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя (с учетом объема заявленных требований, сложности настоящего дела, подготовленных представителем истца документов, количества судебных заседаний), если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, в связи с чем, суд снижает размер взыскиваемых судебных расходов и взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

В большем размере указанные судебные расходы суд находит необоснованными и не подлежащими возмещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романенко Максима Геннадьевича к товариществу собственников жилья «Николина гора. Лайт» о признании незаконными действий – удовлетворить.

Признать действия товарищества собственников жилья «Николина гора. Лайт», выраженные в начислении платы по коммунальной услуге «вывоз твердых коммунальных отходов» в нежилых помещениях № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресуАДРЕС, за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года – незаконными.

Требования Романенко Максима Геннадьевича к товариществу собственников жилья «Николина гора. Лайт» о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Николина гора. Лайт» в пользу Романенко Максима Геннадьевича судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) руб. 00 коп.,

судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований Романенко Максима Геннадьевича к товариществу собственников жилья «Николина гора. Лайт» о взыскании судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020 года.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин