Решение по делу № 2-1643/2021 ~ М-1033/2021 от 31.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г.                                  г. Клин Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643/2021 по исковому заявлению А.ндровой А. В. к Великановой Л. ВЛ.ровне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А.ндрова А.В. обратилась с исковыми требованиями к Великановой Л.В. о признании права собственности на здание с кадастровым номером /номер/ и земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: /адрес/, прекращении права собственности ответчика на указанное имущество.

В обоснование исковых требований указала, что в связи с невозможностью ответчиком исполнить долговые обязательства перед истцом, между сторонами заключено соглашение об отступном в отношении здания и земельного участка, принадлежащих ответчику, однако ответчик уклонилась от регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Ельтинская Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что между сторонами испортились отношения, в связи с чем ответчик выразила желание разрешить возникший спор в судебном порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что /дата/, между А.ндровой А.В. и Великановой Л.В. заключен договор займа б/н, в соответствии с условиями которого Займодавец (Истец) передает в собственность Заемщику (Ответчик) денежные средства в размере /данные изъяты/ рублей, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные Договором (л.д. 59-60).

Денежные средства переданы Великановой Л.В., что подтверждается распиской от /дата/ (л.д. 56).

Пунктом 1.3. договора займа определено, что сумма займа должна быть возвращена не позднее /дата/

Из расписки от /дата/ следует, что Великановой Л.В. возвращена А.ндровой А.В. сумма займа в размере /данные изъяты/ рублей (л.д. 58).

Из расписки от /дата/ следует, что Великановой Л.В. возвращена А.ндровой А.В. сумма займа в размере /данные изъяты/ рублей (л.д. 57).

/дата/ между А.ндровой А.В. и Великановой Л.В. заключено соглашение об отступном (л.д. 61-62).

В соответствии с п. 2.1 Соглашения в качестве отступного Ответчик предложил передать в собственность Истца следующее имущество:

жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/;

земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Право собственности Великановой Л.В. на объекты недвижимости подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 48-50, л.д. 52-54). Собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от /дата/.

В соответствии с п. 2.3. Соглашения стоимость передаваемого в качестве отступного имущества установлена сторонами в размере /данные изъяты/ рублей.

Согласно п. 3.7 Соглашения об отступном, стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от Должника к Кредитору на имущество, передаваемое в качестве отступного в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания соглашения, которое одновременно является и актом приема-передачи имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии со ст.15 п.7 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 551 п. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п. 3.11 соглашения об отступном, при уклонении Должника от государственной регистрации перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного, право собственности Кредитора регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию.

Таким образом, установив, что Великанова Л.В., изъявив желание на добровольное полное прекращение обязательств, вытекающих из договора займа от /дата/, посредством предоставления отступного, в дальнейшем стала уклоняться от осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на имущество, переданное по Соглашению об отступном, а также учитывая, что ответчик в лице своего представителя не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований А.ндровой А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, поименованное в соглашении об отступном.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности А.ндровой А. В. на здание с кадастровым номером /номер/, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, расположенное по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Признать право собственности А.ндровой А. В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Прекратить право собственности Великановой Л. ВЛ.ровны на здание с кадастровым номером /номер/, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, расположенное по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о Великановой Л.В. как о собственнике здания с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/ и внесении в ЕГРН сведений об А.ндровой А.В., как о собственнике указанного земельного участка и здания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Кручинина К.П.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 августа 2021 г.

Судья:                                      Кручинина К.П.