Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4619/2018 ~ М-3589/2018 от 04.05.2018

2-4619/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 19 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизиловой Луизы Вячеславовны к Рыжкову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась с иском в суд и просила признать Рыжкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – кв.№ по адресу: АДРЕС, снять Рыжкова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником квартиры кв.№ по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 29.01.2018г. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, открыт лицевой счет.

Ответчик, в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилья, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В связи с чем, посчитав свои права нарушенными, истец, обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена, представителем по доверенности подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещался надлежаще.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником квартиры - кв.№ по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 29.01.2018г.(л.д.8, 12-13). В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, открыт лицевой счет.

П.8 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик должен сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу(л.д.8-9)..

Ответчик, в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилья, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что подтверждается актом о непроживании от 08.06.2018г., составленным сотрудниками АО «Одинцовская теплосеть).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, что так же указано в п. 5.3 договора дарения квартиры.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, что сторонами не оспаривается.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права, суд считает, исковые требования Кизиловой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Суд полагает, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца и представленных суду письменных доказательств не представлено.

Суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать Рыжкова Сергея Викторовича ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета Рыжкова Сергея Викторовича ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсудчерез Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года