Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2014 ~ М-1381/2014 от 27.06.2014

К делу № 1339/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                    Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего, судьи     Мороза А.П.

при секретаре               ФИО9,

с участием пом. прокурора

<адрес> ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 и ФИО2, третьи лица - прокурор <адрес>, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском и просит выселить ФИО6 и ФИО2 из жилого <адрес> и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В домовладении наряду с ним зарегистрированы и проживают: его несовершеннолетний сын от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; бывшая жена ФИО4, 02.11. 1972 года рождения, с совместным малолетним ребёнком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчики - ФИО6, 13.06. 1994 года рождения и ФИО13 Яна ФИО8, 17.10. 1995 года рождения, которые являются совершеннолетними детьми его бывшей жены ФИО4 от первого брака. Ответчики были зарегистрированы в его домовладении в августе 2006 года в связи с заключением им ДД.ММ.ГГГГ брака с их матерью ФИО4. С января 2014 года брачные отношения с ФИО4 прекращены фактически, а ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут решением мирового суда <адрес>. С ответчиками сложились неприязненные отношения в связи с их противоправными действиями, исключающие возможность совместного проживания. Общего хозяйства с ответчиками не ведется. Ответчикам принадлежит на праве долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по его домовладению ответчики отказываются, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО7 свои требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО13 Яна ФИО8 с иском не согласились. В обоснование письменных возражений указали, что ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 12 лет (ФИО6) и 10 лет (ФИО2) были вселены в жилой <адрес> в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО7, который женился на их матери. В период брака между ФИО7 и ФИО4 были произведены неотделимые улучшения указанного жилого дома. Но раздел совместно нажитого в браке имущества не производился. Никаких противоправных действий в отношении ФИО7 они не совершали. Они обладают незначительными долями в праве общей собственности на квартиру жилой площадью 28,4 кв. м., по адресу: <адрес>. Кроме того, указанная квартира находится в настоящее время в техническом состоянии, непригодном для проживания. Приобрести другое собственное жилье они не могут ввиду отсутствия накоплений по причине молодого возраста, небольшой заработной платы ФИО6, отсутствия заработка у ФИО2, только закончившей обучение в колледже и еще не трудоустроенной.

Будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ответчики в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителей. В удовлетворении иска просили отказать либо сохранить за ними право проживания на спорной жилой площади в течение трех лет.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО4 и ФИО10 доводы возражений ответчиков поддержали, просили в удовлетворении иска отказать либо сохранить за ответчиками право пользования спорной жилой площадью сроком на три года.

В судебном заседании участвовавшая представитель прокуратуры <адрес> помощник прокурора ФИО11 в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично с сохранением за ответчиками права пользования спорной жилой площадью сроком на один год.

Третье лицо – Отделение по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному статьей 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской ФИО1 с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия органом регистрационного учета такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, часть 4 статьи 31 ЖК РФ оговаривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья;

б)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением ( купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения ( отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств ( состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т. п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7

Как следует из домовой книги домовладения, 02.08.2006г. ответчики ФИО6 и ФИО2, будучи несовершеннолетними, были вселены в жилой дом по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи собственника, - детей его супруги ФИО4

12.06.2014г. брак между ФИО7 и ФИО4 прекращен.

Стороны признают, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома ФИО7 и бывшими членами его семьи, каковыми являются ФИО4, ФИО6 и ФИО2, не заключалось.

19.06.2014г. ФИО7 направлены телеграммы ФИО6 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В общей долевой собственности ФИО4, ФИО6 и ФИО2 имеется квартира, площадь: общая – 51,8 кв.м., жилая – 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО <адрес>» о техническом состоянии <адрес> в <адрес> от 30.06.2014г. квартира находится в стадии незавершенного ремонта. Отсутствие инженерного обеспечения не позволяет эксплуатировать помещения квартиры на данном этапе. Требуется завершение капитального ремонта.

Выводы заключения о техническом состоянии квартиры согласуются с фотографическим материалом, в том числе представленным истцом о характере произведенных ремонтных работ.

Как следует из трудового договора № от 08.02.2014г., ФИО6 принят по основному месту работы помощником в салон сотовой связи ЗАО «Русская телефонная компания» по адресу: <адрес> установлением часовой тарифной ставки оплаты труда в размере 88 рублей 32 копеек.

Согласно справке НЧОУ СПО «Академический колледж» <адрес> ФИО2 обучалась в Лазаревском корпусе № указанного образовательного учреждения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривалось, что на момент разрешения спора ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого дома на учебу в <адрес> и в настоящее время в спорном жилом доме не проживает.

При таких обстоятельствах, в целях обеспечения баланса интересов истца и ответчиков, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым сохранить право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи ФИО7 - ФИО6, сроком на один год, учитывая, что принадлежащая ответчику на праве долевой собственности квартира требует капитального ремонта, а имущественное положение ответчика не позволяет обеспечить его жилым помещением в кратчайший срок.

Довод истца о совершении ответчиками противоправных действий не нашел своего подтверждения в судебном заседании на основании представленных суду доказательств.

Довод ответчиков о том, что зарегистрированный на имя ФИО7 жилой <адрес> был существенно реконструирован в период брака с ФИО4, а раздел имущества не произведен, сам по себе не может служить основанием к отказу в иске. ФИО4 не лишена возможности обратиться в суд в установленном порядке с самостоятельным иском о разделе совместно нажитого в браке с ФИО7 имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО6 и ФИО2, третьи лица - прокурор <адрес>, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО13 Яну ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ФИО13 Яну ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право проживания и пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, сроком на один год со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать Отделение по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> по истечении одного года со дня вступления в законную силу решения суда снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     А.П. Мороз

                         /подпись/

Копия верна     Судья Лазаревского

    районного суда <адрес>             А.П. Мороз