Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2014 ~ М-694/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-1017/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11 по доверенности, ответчика ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. ООО «ДЕЗ» является управляющей организацией дома, где проживают ответчики. В связи с тем, что ответчики не полностью вносят платежи за коммунальные услуги, сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 413 973,73 рублей, в том числе пени 114 230,23 рублей. Неоднократные предупреждения ответчиков об оплате суммы задолженности за коммунальные платежи положительных результатов не дали. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 415 530,64 рублей, в том числе пени 114 230,23 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 7 339,74 рублей.

В дальнейшем, истец уточнил исковые требования в части указания периода образования задолженности с января 2007 года по ноябрь 2013 года.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО7 с задолженностью по коммунальным услугам согласны, платят не регулярно и не в полном объеме. Пояснили, что они по указанному адресу не проживают, но зарегистрированы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ю., ФИО9 Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка об извещении, почтовые уведомления.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Деятельность общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 5).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 14.01.2009 года, заключенного между ООО «ДЕЗ» и ТСЖ «Мулянское», по условия которого ТСЖ «Мулянское» поручает ООО «ДЕЗ» управлять жилым домом, оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования, организовать собственникам жилья поставку коммунальных услуг от ресурсоснабжащих организаций, осуществлять расчет и сбор платежей ресурсоснабжающим организациям, причитающихся им за предоставленные ресурсы (л.д.8-11).

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Выпиской из лицевого счета, расчетом подтверждается наличие у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 413 973,73 рублей, в том числе пени в размере 114 230,23 рублей за период с января 2007 года по ноябрь 2013 года по <адрес> (л.д.7).

01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» заключили договор на теплоснабжение (л.д. 12-17).

08.02.2010 года ООО «ДЕЗ» и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» заключили договор купли-продажи электрической энергии (л.д. 18-32).

01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ООО «Рэм-Сервис» заключили договор по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования, инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий (л.д. 33-39).

01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» заключили договор с ООО «Юг-Сервис» на поставку воды и прием сточных вод (л.д.40-43).

01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ООО «Транс-Эффект» заключили договор на вывоз твердых бытовых отходов (л.д. 44-51).

01.09.2011 года ООО «ДЕЗ» и ООО «ЖЭК-Эксперт» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д. 52-57).

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в полном объеме в ООО «ДЕЗ» за истребуемый период, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. Кроме того, ответчики не отрицают факта потребления ими коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом жилой площади, зарегистрированных лиц, тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Поскольку ответчики с января 2007 года по апрель 2011 года не производили оплату коммунальных платежей, в дальнейшем с мая 2011 года по ноябрь 2013 года уплачивали ежемесячно суммы за коммунальные платежи не те, что выставлялись ООО «ДЕЗ» в квитанции-извещении, а ровной суммой большей либо меньшей, чем указано в квитанции-извещении, то данная уплаченная сумма зачислялась в погашение ранее образовавшегося долга в соответствии со ст. 319 ГК РФ.

Возражения по представленному истцом расчету ответчиками не представлены.

У ответчиков имеется право обратиться с заявлением в ООО «ДЕЗ» о перерасчете коммунальных услуг с учетом фактически проживающих членов семьи в данной квартире с подтверждающими документами, что они проживают в другом месте и оплачивают там коммунальные платежи.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, согласно которому стоимость потребленных услуг составляет 413 973,73 рублей, в том числе пени в сумме 114 230,23 рублей. Данный расчет ответчиками не опровергнут документально.

Пени рассчитаны с учетом действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ. От ответчиков не поступало заявления о снижении суммы пени и о применении срока исковой давности предъявления иска в суд.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за период с января 2007 года по ноябрь 2013 года включительно обоснованы, подлежат удовлетворению. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме лежит на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО6 в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 339,74 рублей по 917,47 рублей с каждого, поскольку налоговым законодательством, регулирующим вопросы взыскания судебных расходов, не предусмотрена возможность взыскания расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2007г. по ноябрь 2013г. в размере 413 973 рублей 73 копейки в том числе пени в размере 114 230 рублей 23 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 государственную пошлину в размере 917 рублей 47 копеек с каждого.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2014 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                     Е.В. Овчинникова