Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2019 ~ М-2534/2019 от 05.06.2019

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Васиной Анны Юрьевны, Бирюковой Елены Николаевны к Гаражно-Строительному Кооперативу № 771, Администрации городского округа Самара о признании права собственности объект незавершенного строительства – гаражные боксы и хозяйственную кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Васина А.Ю., Бирюкова Е.Н. обратились в суд с иском к ответчикам ГСК №, Администрации городского округа Самара, указывая на то, что истец Васина А.Ю. является членом ГСК №, ДД.ММ.ГГГГ. Васина А.Ю. заключила договор на участие в долевом строительстве нежилого здания ГСК-771, согласно которому ГСК-771 принимает Пайщика в долевое строительство недостроенной части здания ГСК в размере гаражного бокса и хозяйственной кладовой по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 указанного договора ориентировочное окончание строительства и сдачи объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2003г., однако, до сих пор объект в эксплуатацию не сдан. Васина А.Ю. оплатила свой пай полностью, она фактически владеет и пользуется гаражным боксом № и хозяйственной кладовой №. Бирюкова Е.Н. является дочерью Лозицкого Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., который при жизни вступил в ГСК-771. Лозицкий Н.В. оплатил свой пай в ГСК № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору Правление кооператива принимает на себя обязательство по возведению крытого гаража-стоянки с подземными кладовыми для хранения сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом, по <адрес> со сметной стоимостью одного бокса и кладовой 9000 руб. сроком строительства 12 месяцев до августа 1995г. При жизни Лозицкий Н.В. владел и пользовался гаражом № и хозяйственной кладовой №. После смерти Лозицкого Н.В. открыто наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является Бирюкова Е.Н. Спорные гаражи и объекты незавершенного строительства находятся во владении и пользовании истцов. Истцы просит суд признать за Бирюковой Е.Н. право собственности на нежилые помещения: гаражный бокс №, общей площадью 17,60 кв.м и хоз. кладовую №, общей площадью 4,0кв.м., расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> <адрес> Б, в объекте незавершенного строительства, а также признать за Васиной А.Ю. право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 23,00кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> <адрес> Б, в объекте незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истцов Васиной А.Ю., Бирюковой Е.Н. действующая на основании доверенности Кузнецова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами не выплачен пай за гаражные боксы и хозяйственные кладовые в полном объеме, кроме того, при возведении ГСК были нарушены нормы пожарной безопасности, в связи с чем, признание права собственности не возможно, так как нарушает права и законные интересы третьих лиц. Кроме того, указал, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 19-22, том 2).

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> <адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, а также нотариус Ефанова А.И., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1 и 4 с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты - после внесения полного паевого взноса за эти объекты. Последующая регистрация права только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> разрешено проектирование кооператива многоэтажного гаража-стоянки для личных автомобилей по <адрес> и оборудовании мойки с очистными сооружениями, для чего создать гаражно-строительный кооператив, объединив в него граждан, желающих вступить в кооператив. Кроме того, Главному управлению архитектуры и строительства рекомендовано выдать ГСК архитектурно-планировочное задание на разработку проекта, внести предложение администрации города об отводе земельного участка и подготовки разрешения на строительство (л.д. 81-82, том 1).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражно-строительному кооперативу № в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,46 га и разрешено строительство на нём многоэтажного гаража с подземными хозяйственными кладовыми. Земельный участок площадью в 0,33 га предоставлен в аренду ГСК № на период строительства в течение 2-х лет, а также земельный участок площадью 0,45 га для санитарного благоустройства и санитарного содержания указанным ГСК (л.д. 83, том 1).

Для строительства многоэтажного гаража-стоянки ответчиком ГСК № получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ТОО «Веста», выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (л.д. 87, том 1).

Право собственности на предоставленный по постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 4600 кв.м (0,46 га), было зарегистрировано ответчиком для строительства многоэтажного гаража с подземными хозкладовыми и автомойкой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена регистрационная запись №.1 (л.д. 86, том 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком ГСК № в лице председателя Кузнецова В.В. и Васиной Анной Юрьевной заключен договор на участие в долевом строительстве нежилого здания ГСК-771, согласно которому ГСК-771 принимает Пайщика в долевое строительство недостроенной части здания ГСК в размере гаражного бокса и хозяйственной кладовой по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 указанного договора ориентировочное окончание строительства и сдачи объекта в эксплуатацию – 3квартал 2003г. (л.д. 15, том 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком - ГСК №, в лице председателя правления Кузнецова В.В., и истцом Васиной А.Ю. заключен договор на эксплуатацию гаража-стоянки ГСК №, по условиям которого кооператив обязался обеспечить эксплуатацию гаражного бокса, а пайщик обязался оплачивать все расходы, связанные с эксплуатацией (п.1.1 договора) (л.д. 16, том 1).

Согласно акту сверки расчетов по паевым вносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленному между ГСК № и пайщиком гаражного бокса № и хозяйственной кладовой № Васиной А.Ю., пайщиком за период с 2003г. по 2012г. уплачено 288 000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по паевым взносам по данным ГСК № отсутствует (л.д. 17, том 1).

Как установлено судом, что 05.07.1994г. между ответчиком ГСК № в лице председателя Маслова В.Д. и пайщиком Лозицким Николаем Владимировичем заключен договор на участие в долевом строительстве нежилого здания ГСК-771, согласно которому ГСК-771 принимает Пайщика в долевое строительство недостроенной части здания ГСК в размере гаражного бокса и хозяйственной кладовой по адресу: <адрес>. Согласно п.1 указанного договора ориентировочное окончание строительства август 1995г. (л.д. 36, том 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком - ГСК №, в лице председателя правления Кузнецова В.В., и пайщиком Лозицким Н.В. заключен договор на эксплуатацию гаража-стоянки ГСК №, по условиям которого кооператив обязался обеспечить эксплуатацию гаражного бокса и хозяйственной кладовой, а пайщик обязался оплачивать все расходы, связанные с эксплуатацией (п.1.1 договора) (л.д. 37, том 1).

Согласно акту сверки расчетов по паевым вносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленному между ГСК № и пайщиком гаражного бокса № и хозяйственной кладовой № Лозицким, пайщиком за период с 1995г. по 1996г. уплачено 19 200 000 руб., указано, что имеется задолженность по паевым взносам и целевым взносам, поскольку решением общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. паевой взнос увеличен для завершения строительства (л.д. 45, том 1).

Из дела следует, что Лозицкий Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бирюкова Елена Николаевна является дочерью Лозицкого Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., который при жизни вступил в ГСК-771.

Из сообщения нотариуса <адрес> Ефановой А.И., после смерти Лозицкого Н.В. открыто наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является Бирюкова Е.Н. (л.д. 95, том 1).

Таким образом, Бирюкова Е.Н. имеет право на обращение в суд с требованиями о признании за ней права собственности на гараж и хозяйственную кладовую в порядке наследования после смерти отца Лозицкого Н.В.

Проверяя доводы ответчика о том, что пайщик Лозицкий Н.В. не полностью выплатил пай, в связи с чем, право собственности на него не возникло, суд учитывает, что на момент вступления в кооператив пайщика Лозицкого Н.В. действовал Устав ГСК №, утвержденный Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в котором имеется ссылка на Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

В связи с тем, что указанный Устав утрачен, для установления порядка предоставления боксов, мест стоянки, порядка расчетов и внесения паев необходимо руководствоваться типовыми нормами, изложенными в вышеуказанном Примерном уставе.

Ссылку ответчика на Устав ГСК №, утвержденный общим собранием участников в 2016г., суд признает необоснованной, поскольку в члены ГСК № истец принят в 2018 году. Согласно архивной копии постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № создано в соответствии с Примерном уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей, принадлежащих гражданам, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, а также непредставление в материалы дела устава кооператива, действующего в момент его создания, для установления порядка предоставления боксов, мест стоянки, порядка расчетов и внесения паев необходимо использовать типовые нормы, изложенные в данном случае в Примерном уставе кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п. 13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п. 17).

Суд считает, что об уплате полного размера паевого взноса свидетельствует заключение между ответчиком ГСК № и первоначальным пайщиком Лозицким Н.В. договора на возведение правлением ГСК крытого гаража-стоянки с поземными кладовыми для хранения сельскохозяйственной продукции.

Кроме того, истцом представлен акт сверки расчетов по паевым взносам от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по данным ГСК № на 31.10.2012г. задолженность по паевым взносам на окончание строительства гаражного бокса имеется лишь в связи с тем, что решением общего собрания членов ГСК № от 28.04.2016г. паевой взнос увеличен для завершения строительства.

В протоколе общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ указано на принятие решения об увеличении паевого взноса. Вместе с тем, данная сумма имеет определенное целевое назначение, а именно - устранение нарушений, выявленных МЧС, т.е. не затрагивает напрямую вопросы создания конкретного объекта недвижимости в рамках кооператива.

Претензии к пайщику Лозицкому Н.В. по поводу неуплаты паевого взноса со стороны ГСК № не предъявлялись, вопрос об исключении его из членов кооператива за неуплату паевого взноса не ставился.

Спорное имущество передано эксплуатируется более 15 лет, истец Бирюкова Е.Н. приняла наследство после смерти отца, несет бремя содержания.

При наличии задолженности за установленные дополнительные взносы, кооператив вправе защищать в суде свои права и законные интересы посредством предъявления соответствующего иска.

Таким образом, факт выплаты паевого взноса пайщиком Лозицким Н.В. нашел свое подтверждение в материалах дела.

Материалами дела опровергаются также доводы о том, что истцами не представлены документы, подтверждающие факт создания спорных объектов недвижимости и заключения соответствующих органов о соответствии построенного спорного объекта с соблюдением установленных правил застройки, напротив, представлены следующие доказательства существования спорных гаражных боксов и хозяйственных кладовых.

Гаражный бокс №, находящийся во владении пайщика Васиной А.Ю., расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК № 771, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое помещение, номер – 234, литера А1, этаж – 4, общая площадь – 23,0 кв.м. (л.д. 25-26, том 1).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», строение гараж – гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК № 771, соответствует действующим нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, соответствует целям функционального назначения, угрозы жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 19-24, том 1).

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от 1705.2019г., выданному ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков», спорный гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390) (л.д. 28-33, том 1).

Хозяйственная кладовая № № находящаяся по владении пайщика Гусева И.Я., расположенная по адресу: <адрес> «Б», ГСК № 771, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое помещение, номер – 132, литера А, этаж – подвальный, общая площадь – 3,90 кв.м.

Гаражный бокс № №, находящийся по владении пайщика ФИО14, расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК № 771, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое помещение, номер – 3, литера А, этаж – 1, общая площадь – 17,60 кв.м. (л.д. 66-67, том 1).

В соответствии с экспертным заключением №/№ от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», строение гараж – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК № 771, соответствует действующим нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, соответствует целям функционального назначения, угрозы жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 69-72, том 1).

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от 17.05.2019г., выданному ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» спорный гаражный бокс гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК №, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390) (л.д. 49-55, том 1).

Хозяйственная кладовая №, находящаяся по владении истца Бирюковой Е.Н., расположенная по адресу: <адрес> «Б», ГСК №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое помещение, номер – 200, литера А, этаж – подвальный, общая площадь – 4,0 кв.м. (л.д. 63-65, том 1).

Согласно экспертному заключению №/№ от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», строение (нежилое помещение) хозкладовая №, расположенная по адресу: <адрес> «Б», ГСК № 771, соответствует действующим нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, соответствует целям функционального назначения, угрозы жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 75-80, том 1).

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от 17.05.2019г., выданным ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков», хоз.кладовая №, находящаяся по адресу, <адрес> Б, ГСК 771, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Пригодна для дальнейшего использования, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № 390) (л.д. 56-61, том 1).

Согласно ответу на запрос суда Департамента градостроительства г.о.Самара, объект по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> расположен в защитной зоне объекта культурного наследия (“Трапезная Загородного архиерейского кита Иоанно-Предтеченская церковь”), так же земельный участок расположен вне границ кранных линий (л.д. 195-196, том 1).

Согласно ответу на запрос суда от Управления Самарской Епархией Русской Православной церкви, сведениями об ограничениях и обременениях земельного участка ГСК №771 не располагает (л.д. 100, том 2).

Согласно ответу на запрос суда от ООО «ССК», ООО «СВГК» сведениями об ограничениях и обременениях земельного участка в отношении ГСК №771 указанные организации не располагают.

Исходя из вышеизложенного, каких-либо иных ограничений в использовании гаражей и хозяйственной кладовой судом не установлено.

Таким образом, вопреки позиции ответчика спорные объекты – гаражные боксы и хозяйственные кладовые, расположенные в объекте незавершенного строительства, находящиеся во владении и пользовании у истцов Васиной А.Ю., Бирюковой Е.Н. являются объектами недвижимости и права на них могут быть зарегистрированы в порядке, предусмотренном статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васиной Анны Юрьевны, Бирюковой Елены Николаевны к Гаражно-Строительному Кооперативу № 771, Администрации городского округа Самара о признании права собственности объект незавершенного строительства – гаражные боксы и хозяйственную кладовую - удовлетворить.

Признать за Бирюковой Еленой Николаевной право собственности на нежилые помещения: гаражный бокс №, общей площадью 17,60кв.м и хозяйственную кладовую №, общей площадью 4,0кв.м., расположенные в ГСК №771 по адресу: <адрес> <адрес>Б, в объекте незавершенного строительства.

Признать за Васиной Анной Юрьевной право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 23,00кв.м, расположенный в ГСК №771 по адресу: <адрес> <адрес>Б, в объекте незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева