Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2015 ~ М-1337/2015 от 17.06.2015

                                                               РЕШЕНИЕ                            Дело № 2-1662/2015 г.

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года                                                                               г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Чудинова К.Б.,

ответчиков Ямановой Г.Д., Пластининой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудинова К.Б. к Ямановой Г.Д., Черноусову А.Г., Пластининой В.Б. об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Чудинов К.Б. обратился в суд с иском об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

            Свои требования мотивирует тем, что он, наряду с ответчиками, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях по ? доли каждый. Ранее ответственность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не распределялась, соглашения сторонами не заключалось. Поскольку стороны добровольно к соглашению о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не пришли, образовалась задолженность. Из собственников жилого помещения доход имеет лишь истец и ответчик Яманова Г.Д. Нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, поскольку иные собственники также должны нести равные обязанности.

В судебном заседании истец Чудинов К.Б. настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Яманова Г.Д., Пластинина В.Б. с исковыми требованиями согласились.

Ответчик Черноусов А.Г., извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель ООО «Домовой комитет», извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Чудинов К.Б., Яманова Г.Д., Черноусов А.Г., Пластинина В.Б. являются сособственниками по ? доли каждый в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят: истец Чудинов К.Б., ответчики Яманова Г.Д., Черноусов А.Г., Пластинина В.Б., что также подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашения между истцом и ответчиками об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что ответственность истца и каждого из ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять ? доли от суммы начисленных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Чудинову К.Б. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, Ямановой Г.Д. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, Черноусову А.Г. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, Пластининой В.Б. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ООО «Домовой комитет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> Чудиновым К.Б., Ямановой Г.Д., Черноусовым А.Г., Пластининой В.Б..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья                                                                                                      Т.А. Бурмакина