Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2014 ~ М-59/2014 от 21.04.2014

     Дело № 2-53/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года                                                     <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Березниковой Е.М.

при секретаре Поздняковой Е.В.,

с участием истца Рышкова С.Н., ответчика Рышковой Р.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рышкова ФИО1 к Рышковой ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рышков С.Н. обратился в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявление к Рышковой ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> в порядке приватизации, по тем основаниям, что на основании решения <данные изъяты> от <дата> административное здания (художественная мастерская) переведено в жилое помещение, в результате чего указанный дом № расположенный по адресу: <адрес> был выделен истцу для постоянного проживания семьи последнего. Он (Рышков С.Н.) с семьей в <дата> вселился в указанный дом, в котором они постоянно проживают, зарегистрированы в нем и это жилое помещение является их единственным местом жительства. Истцом своевременно производится оплата коммунальных услуг. За время проживания как капитальный, так и текущий ремонт проводился за счет средств и сил истца.

В судебном заседании истец Рышков С.Н. поддержал заявленные требования о признании права собственности на занимаемое им и членами его семьи жилое помещение, в части признания за ним права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> состоящий из основного строения (литер А) с пристройкой (литер «а»), с хозяйственными постройками: погреб (литер Г), сарай (литер Г1), расположенные по <адрес>, в порядке приватизации по основаниям указанным в иске. При этом пояснив, что совместно с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его совершеннолетняя дочь ФИО3 и супруга - Рышкова Р.А. Дочь и жена не желают принимать участие в приватизации спорного домовладения. Он пользуется данным жилым помещением фактически на условиях социального найма, и, по его мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. Ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимал. Обращался к <данные изъяты> по вопросу приватизации данного жилого помещения. Однако ему было рекомендовано обратиться с иском в суд, так как в реестре муниципальной собственности занимаемый им жилой дом не значится. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не имеет.

Представитель ответчика <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направив в суд отзыв, согласно которому просит о рассмотрении гражданского дела, возбужденного по иску Рышкова С.Н., без их представителя, исковые требования Рышкова С.Н., признают в полном объеме. При этом сообщив, что земельный участок под спорным строением с кадастровым номером № входит в состав земель населенных пунктов.

Ответчик Рышкова Р.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. При этом пояснив, что не возражает, чтобы Рышков С.Н. оформил право собственности на жилой дом № по <адрес> в порядке приватизации за собой.

Соответчик ФИО3 в суд не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежаще. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования Рышкова С.Н. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит рассматривать дело без ее участия.

Представитель третьего лица <данные изъяты> надлежаще извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, просит рассматривать дело без участия представителя. Возражений по указанному гражданскому делу не имеет.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии выше указанных участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца Рышкова С.Н., ответчика Рышкову Р.А., показания свидетелей ФИО4 ФИО4, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При этом из смысла закона право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

Согласно решению <данные изъяты> № от <дата> о переводе административного здания (художественной мастерской) в жилое и выделении квартиры Рышкову ФИО1 выделена квартира в жилом доме № по <данные изъяты> на семью из <данные изъяты> человек (л.д.№).

Сам факт отсутствия в реестре муниципальной собственности спорного жилого дома не лишает истца права на приобретение его в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» до 01.03.2005 г. муниципальные органы обязаны были принять данный жилищный фонд, как жилищный фонд социального использования и произвести разграничение прав на земли в приделах поселения, с учетом действующего на тот момент жилищного и земельного законодательства.

Судом установлено, что в реестре государственного жилищного фонда и муниципального фонда спорный жилой дом не значится.

По данным <данные изъяты>, жилой дом №, по <адрес> в реестре <данные изъяты> по состоянию на <дата> не содержится (л.д.№).

Из приобщенной и исследованной в судебном заседании информации <данные изъяты> от <дата>. жилой дом № по <адрес> в реестре <данные изъяты> не значится.

В реестре <данные изъяты> спорное домовладение так же не значится согласно информации <данные изъяты> по состоянию на <дата>

По данным <данные изъяты> от <дата> жилой дом № по <адрес> на балансе <данные изъяты> не состоит, в реестре <данные изъяты> (л.д.№).

Из справки <данные изъяты> следует, что жилой дом № по <адрес> на балансе <данные изъяты> не числится (л.д.№

По сведениям <данные изъяты> жилой дом № по <адрес> на балансе <данные изъяты> не состоит (л.д.№).

Согласно ст.56 ГПК РФ стороны обязаны представить доказательства, подтверждающие законность заявленных требований.

Объектом иска о признании права собственности может быть имущество, имеющее индивидуально - определенные признаки.

Из технического паспорта, выданного <данные изъяты>, выписки из технического паспорта № от <дата> из технического паспорта на жилой дом № расположенный по <адрес> выданной <данные изъяты>, сведения о регистрации на данное жилое владение отсутствуют, жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> состоит из основного строения (литер А) с пристройкой (литер «а») с хозяйственными постройками: погреб (литер Г), сарай (литер Г1) (л.д.№).

По данным <данные изъяты> домовладение №, расположенное по <адрес> не является общежитием или служебным помещением (л.д.№)

Согласно акта обследования помещения от <дата> жилой дом № по <адрес> пригоден для проживания (л.д.№).

Аналогичные сведения содержатся в акте обследования от <дата> приобщенном в судебном заседании по ходатайству истца Рыжкова С.Н.

Из справки, представленной <данные изъяты> о <дата> года, в реестре муниципальной <данные изъяты> сведений о земельном участке, на котором находится дом № по <адрес> не имеется.

Согласно информации <данные изъяты> записи в <данные изъяты> о регистрации прав на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в том числе и за Рышковым С.Н., Рышковой Р.А., ФИО3 отсутствуют (л.д.№

Из справки <данные изъяты> в жилом доме № по ул<адрес> проживают Рышков С.Н., Рышкова Р.А., ФИО3 (л.д.№).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных Рышковым С.Н. в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

По данным <данные изъяты> Рышков ФИО1 участия в приватизации жилого помещения на территории <адрес> не принимал, договора социального найма не заключал (л.д.№).

На основании изложенного, руководствуясь ст.1-2,11 Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Рышковым <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <адрес> и жителем <адрес> право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> состоящий из основного строения (литер А) с пристройкой (литер «а»), с хозяйственными постройками: погреб (литер Г), сарай (литер Г1), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Конышевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (председательствующий):                                                              Е.М. Березникова