Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2022 ~ М-339/2022 от 17.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Кульбицкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2022 по исковому заявлению Беляева Владимира Сергеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Беляев В.С. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дублером земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Янкович Н.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок имел адрес: <адрес>. Изменен на основании распоряжения администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ на публичной кадастровой карте на месте нахождения земельного участка истца, с кадастровым номером: № высвечивается земельный участок, с кадастровым номером№. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с вопросом о снятии дублирующего земельного участка с кадастрового учета, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебное заседание от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Беляев В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Янкович Н.А. приобрел в собственность земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

На основании распоряжения администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, собственником которого является Беляев В.С. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно сведениями ЕГРН, истец является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес> Предыдущим правообладателем земельного участка указана Янкович Н.А. с которой истец 25.07.2007 года заключил договор купли-продажи указанного земельного участка.

По данному факту истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был проведен анализ сведений ЕГРН, по результатам которого установлено, что оба земельных участка имеют статус «ранее учтенный», документы, послужившие основанием для внесения сведений об указанных земельных участках различны, двойной кадастровый учет не подтвержден. Сведения о земельных участках, с кадастровыми номерами: № и № внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Указанная информация отражена в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу о том, земельные участки, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости, дублируют друг друга.

Сложившаяся ситуация относительно земельного участка истца нарушает его права, поскольку земельный участок с кадастровым номером: № фактически не существует.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации своих прав собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Поскольку судом установлен факт того, что содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, и земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются дублирующими, из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке, с кадастровым номером: №. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева Владимира Сергеевича – удовлетворить.

Признать земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дублирующим земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2022 года.

Председательствующий