Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2012 ~ М-220/2012 от 27.01.2012

дело №2-838/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 28 мая 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой ФИО14 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Т.В. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 162 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником комнаты №, расположенной в доме по адресу: <адрес>. Право собственности на комнату зарегистрировано надлежащим образом. Она обратились в администрацию Емельяновского района с заявлением о передаче ей этого участка в собственность в порядке приватизации, но в приме документов ей отказали со ссылкой на ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», т.к. для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Совместное обращение всех граждан в данном многоквартирном доме невозможно.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, а также пояснила суду, что граждане проживающие в соседних комнатах №, №, №, №, № не имеют возражений против исковых требований, споров по границам участка у нее с соседями нет.

Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края по доверенности Глухих К.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО7 ( собственник ком.7), ФИО8 ( собственник ком.4), ФИО9 ( собственник ком.3), ФИО10 ( собственник ком. №), ФИО11 ( собственник ком. №), в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, с иском ФИО3 согласны, споров по границам участка не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 принадлежит на праве собственности комната №, общей площадью 33,6 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Согласно схемы размещения спорного земельного участка площадь фактически используемого земельного участка составляет 162 кв.м.

Постановлением ФИО4 Солонцовского сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены категория и разрешенный вид использования земельного участка, : категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из заключения о предоставлении земельного участка по <адрес> следует, что местоположение земельного участка согласовано в отделе архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации Емельяновского района.

Истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как дом является многоквартирным и совместное обращение всех жильцов дома невозможно.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой ФИО15 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Щербаковой ФИО16 право собственности на земельный участок общей площадью 162 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий- подпись.

Мотивированное решение вынесено 04.06.2012 года.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова