Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2671/2010 ~ М-2576/2010 от 10.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Сазоновой С.А.

с участием прокурора Куповасовой А.Е.

при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талаловой В.И. к Талалову С.Н., Талаловой О.Н., несовершеннолетним ФИО4 ФИО3 о выселении и встречному иску о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Талалова В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Талалову С.Н., Талаловой О.Н., несовершеннолетним ФИО4 рождения 1993г. и ФИО3, рождения 2000г. о выселении из дома Номер обезличен по ... в ..., мотивируя это тем, что указанный дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и Дата обезличена г. В спорном доме проживает её сын – Талалов С.Н. и члены его семьи – ответчики по делу.

            В настоящее время, в связи с возрастом её состояние здоровья ухудшилось и она желает переехать в г.Новокузнецк, для этого ей необходимо распорядиться домом – продать его, но проживание ответчиков в спорном доме ей в этом препятствует.

            На её требования выселиться из дома ответчики отвечают отказом, тем самым нарушая её права собственника.

            Ответчики Талалов С.Н., Талалова О.Н., действующие от своего имени и имени несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО3 обратились в суд со встречными исковыми требованиями о признании их приобретшими право пользования спорным домом, мотивируя это тем, что он – Талалов С.Н. в 1998г. переехал на постоянное место жительства в дом Номер обезличен по ... в ..., где был поставлен на регистрационный учет Дата обезличенаг.; указанный дом принадлежал на праве собственности его бабушке – ФИО5, 1914г. рождения. До переезда в г.Минусинск, он – Талалов С.Н. проживал в ... ... по ... в гор.Назарово Красноярского края со своей матерью – истцом Талаловой В.И. и  отцом ФИО10, указанная квартира принадлежала ему и его матери на праве общей долевой собственности, была продана в целях покупки жилья в .... С 1998 г. он - Талалов С.Н. стал проживать в спорном доме на правах члена семьи бабушки ФИО5, с момента переезда в дом, он, с согласия ФИО5 и истца Талаловой В.И. все средства, полученные от продажи квартиры в ..., вложил в улучшение домовладения по ... в гор.Минусинске: перестроил печь в доме, сделал капитальный ремонт, пробурил скважину, построил септик, теплую пристройку к дому, входное крыльцо, обустроил земельный участок, отремонтировал забор. Производя улучшения указанного жилого дома, он был заверен бабушкой ФИО5 и истицей Талаловой В.И. в том, что он будет проживать в доме постоянно, в том числе и при создании его семьи вне зависимости от того, кто будет являться собственником жилого дома.

            15.04.2000г. он вступил в брак с Талаловой О.Н., от брака родилась дочь ФИО3, Дата обезличенаг. рождения.

Дата обезличенаг. ФИО5 подарила спорный дом истице Талаловой В.И.

            В мае 2000г. истица Талалова В.И. приобрела квартиру 2 в ... по ... в пос.Б...., где постоянно проживает до настоящего времени.

            Поскольку они и их несовершеннолетние дети длительное время непрерывно и постоянно проживают и пользуются спорным жилым помещением, были вселены собственником дома Талаловой В.И., вели и ведут общее хозяйство на протяжении многих лет, производили в доме капитальный и текущий ремонт, считают, что они и несовершеннолетние дети приобрели право пользования домом Номер обезличен по ... в гор.Минусинске.

            В суде истец Талалова В.И. и её представители Коробейникова Т.Н. (доверенностьл.д.8 оборот) и Шелухина Н.М. (ордерл.д.68) исковые требования поддержали, пояснив, что единственным собственником спорного дома является Талалова В.И.; ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником дома и ответчиками не заключалось, в настоящее время из-за плохого самочувствия она желает продать спорный дом, но проживание ответчиков в нем препятствует ей в этом; ответчики не приобрели право пользования домом, поскольку с 2000г. она проживает в пос Б....; её сын – ответчик Талалов С.Н. вселился в дом с членами своей семьи в 2005г.; ни единого бюджета, ни общего хозяйства она с ответчиками не имела; ответчики ухудшили состояние дома, о чем свидетельствуют фотографии, представленные суду.

            Ответчики Талалов С.Н., Талалова О.Н., несовершеннолетняя ФИО4 в судебном заседании не соглашаясь с иском Талаловой В.И., настаивали на удовлетворении встречного иска; кроме того, ответчик Талалов С.Н. пояснил, что в спорный дом он вселился в 1998г. с согласия собственника ФИО5, которая подарила дом его матери – Талаловой В.И. в 2000г.; с 2000г. его мать постоянно проживает в пос.Б....; в период проживания в доме он совместно с отцом ФИО10 переложил печь, пробил скважину, заменил крыльцо.

            Ответчик Талалова О.Н. суду пояснила, что с 1999г. по 2004г. она, Талалов С.Н. и их дети проживали в ... по ...; в 2004г. вселились в дом, где проживают до настоящего времени; другого жилья не имеют; считает, что они приобрели право пользования спорным домом.

            Исследовав материалы дела, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, заключение представителя органа опеки и попечительства, прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования Талаловой В.И. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска необходимо отказать по следующим основаниям:

            В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

            Судом установлено, что на основании договора дарения от 27.06.2000г. истец Талалова В.И. является единственным собственником дома  Номер обезличен по ... в гор.Минусинске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.5-6).

            Согласно данным домовой книги ответчики Талалов С.Н. и несовершеннолетняя ФИО3 состоят на регистрационном учете в спорном доме соответственно с Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. л.д.28-30).

            Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она работает зав.фельдшерским пунктом пос.Б...., в поселке постоянно проживает Талалова В.И. с 2000г.; она страдает гипертонической болезнью, нуждается в постоянном постороннем уходе; в сентябре 2010г. Талалова В.И. решила переехать на постоянное жительство в г.Минусинск, но возвратилась в поселок через несколько дней, пояснив, что из принадлежащего ей дома её выгнала невестка.

            Свидетели ФИО6, ФИО8, ФИО7 пояснили, что Талалов С.Н., Талалова О.Н. и их дети вселились в дом, принадлежащий Талаловой В.И., в 2005г.; проживают до настоящего времени; ответчики совместно с Талаловой В.И. не проживали; кроме того, свидетель ФИО8 суду пояснил, что в 2005г. Талалов С.Н. проводил воду в спорный дом.

            Суд, выслушав стороны, оценив доказательства в их совокупности, установив, что единственным собственником спорного жилого помещения является истец Талалова В.И., которая имеет намерение распорядиться принадлежащим ей домом – продать его; а также установив, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником дома Талаловой В.И. и ответчиками Талаловым С.Н., Талаловой О.Н. и их несовершеннолетними детьми не заключено, считает, что проживание ответчиков в спорном доме не основано на Законе, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, а ответчики Талалов С.Н. и несовершеннолетняя ФИО3 снятию с регистрационного учета.

            Что же касается доводов ответчиков, что они длительное время проживают в спорном доме, являлись и являются членами семьи собственника дома Талаловой В.И., ими произведены значительные улучшения дома, что дает основание для признания их приобретшими право пользования спорным жилым помещением, суд во внимание принять не может по следующим основаниям:

            Как установлено судом из пояснений сторон, а также из текста искового заявления Талаловых л.д.34), с мая 2000г. истец Талалова В.И. проживает постоянно в с.Б....; с Дата обезличенаг. Талалова В.И. является собственником спорного дома л.д.5); ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником дома и ответчиками не заключалось; не представлены суду ответчиками Талаловым С.Н. и Талаловой О.Н. и доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ совместного проживания с истцом Талаловой В.И., ведения совместного хозяйства, наличия единого семейного бюджета.           

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Выселить Талалова С.Н., рождения Дата обезличенаг. в ..., Талалову О.Н., рождения Дата обезличенаг. в гор.Минусинске, несовершеннолетних ФИО4, рождения Дата обезличенаг. в ...; ФИО3, рождения Дата обезличенаг. в гор.Минусинске из дома Номер обезличен по ... в гор.Минусинске без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета Талалова С.Н. и ФИО3.

            В иске Талалову С.Н., Талаловой О.Н. к Талаловой В.И. о признании права пользования жилым помещением – домом 90 по ... в ... - отказать.

            По вступлении решения в силу меры по обеспечению встречного иска Талалова С.Н. и Талаловой О.Н. к Талаловой В.И. в виде ареста жилого дома, общей площадью ... расположенные по адресу – ..., ..., ..., наложенные определением суда от Дата обезличена года – отменить.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский суд.

Председательствующий