Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2018 от 07.11.2018

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Веревкиной О.В

У с т а н о в и л :

МП г.о. Самара «Жилсервис» просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с Веревкиной О.В в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Советникова В.А. исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчиков указанную сумму, пояснив, что истец является ресурсоснабжающей организацией <адрес>.

В указанном доме, Веревкина является собственником нежилых помещений комнат №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчика образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>

В настоящее время ответчик долг не погасил, которую и просит взыскать

Ответчик Веревкина О.В. в судебном заседании иск не признала, указав, что она является собственником указанных нежилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ. Дом относится к неблагоустроенным и ветхим объектам. Она платит коммунальные услуги но за содержание жилья не платит, так как она по собственной инициативе сделала ремонт, так как по вине соседа у нее образовалась дыра между вторым и третьим этажами. Всего же за ремонт она отдала <данные изъяты> рублей, помимо этого <данные изъяты> рублей еще за вывоз мусора. Дом никто не ремонтирует и полагает, что она заплатила больше, чем положено.

Дом представляет историческую ценность и на нее возлагается дополнительная обязанность по его содержанию.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из выписки из ЕГРН, Веревкина О.В. является собственником комнат №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу : <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник и наниматель несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Веревкина О.В. является собственником указанного жилого помещения в жилом доме и, следовательно, обязана ежемесячно вносить за содержание и текущий ремонт суммы.

Многоквартирный дом по адресу : <адрес> относится к <данные изъяты> категории благоустройства.

Согласно расчета задолженности, плата состоит из платы за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов за двоих людей, коммунальные ресурсы.

Расчет задолженности соответствует требованиям указанного выше законодательства а именно :

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с постановлением администрации городского округа Самара от 27 марта 2015г. составляет <данные изъяты>.за кв.м. без учета вывоза ТБО размер тарифа составляет <данные изъяты> рубля.

Расчет суммы задолженности нежилого помещения производится в следующем порядке:

1. За период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами Расчет за <данные изъяты> кв.м. -<данные изъяты>. (без ТБО) х <данные изъяты> кв.м. (S нежилого помещения) = <данные изъяты> руб. за месяц;

2. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами-Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет за 1 кв.м. - <данные изъяты> руб. (без ТБО) х <данные изъяты>.м. (S нежилого помещения) = <данные изъяты> руб. в месяц х <данные изъяты> месяцев = <данные изъяты> руб.

3. За период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет за <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> (без ТБО) х <данные изъяты>.м. (S нежилого помещения) = <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> месясяц-<данные изъяты>.

4. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами - Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ№.

Расчет за <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>без ТБО) х <данные изъяты> кв.м. (S нежилого помещения) = <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> месяц <данные изъяты>.

ИТОГО: <данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сформировалась задолженность составляет в размере <данные изъяты>

В соответствии от удовлетворенных сумм искового заявления, в соответствии с требованиями следует взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Доводы ответчика, что в связи с отсутствием текущего ремонта, она самостоятельно проводила ремонт, который составил примерно <данные изъяты> рублей, судом не принимаются, так как в случае, если ответчиком проводился общий ремонт дома, она вправе предъявить требования к обслуживающей компании

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Взыскать с Веревкиной О.В в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность по оплате по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения.,

Судья -