Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2019 ~ М-430/2019 от 13.05.2019

УИД 28RS0008-01-2019-000694-45

Дело № 2-500/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года г. Зея Амурской области                         

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова ФИО9 к Шалаеву ФИО10, Шеину ФИО11, ФИО13 Дмитриевне о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Щербаков Н.В. обратился в суд с иском к Шалаеву А.А., действующему в интересах и от имени, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Шеину Д.Н., действующему в интересах и от имени, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО6 действующей за себя с согласия своего отца Шеина Д.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> привлечением средств по государственным сертификатам на материнский (семейный) капитал, заключенного <Дата обезличена>, в связи с существенным нарушением условий договора; прекращении права собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>; признании за Щербаковым Н.В., <Дата обезличена> года рождения, права собственности на жилой дом с земельным участком, общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований истец указал, что 15 октября 2018 года между сторонами был заключен договор купли - продажи жилого дома с земельным участком с привлечением средств по государственным сертификатам на материнский (семейный) капитал. По договору купли-продажи продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности каждому, жилой дом общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> согласованию сторон жилой дом с земельным участком проданы за <данные изъяты> рублей, 97 коп., из которых: сумма в размере <данные изъяты> рублей 66 коп. за жилой дом будет перечислена на банковский счет продавца до <Дата обезличена> за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-5 <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> на имя ФИО1, <Дата обезличена> года рождения; сумма в размере <данные изъяты> рублей 66 коп. за жилой дом будет перечислена на банковский счет продавца до <Дата обезличена> за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-5 <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> на имя ФИО6, <Дата обезличена> года рождения; сумма в размере <данные изъяты> рублей 65 коп. за жилой дом будет перечислена на банковский счет продавца до <Дата обезличена> за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-5 <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> на имя ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, которые покупатели передали продавцу за счет собственных средств при подписании договора купли-продажи. В настоящее время собственниками дома и земельного участка являются ответчики. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации Амурской области по результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления в направлении средств на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения. После получения уведомления об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала истец вернул ответчикам стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей. На сегодняшний день истец не получал от ответчиков денежные средства в размере <данные изъяты> рублей 97 коп. Истец обратился к ответчикам с претензией, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

    В судебное заседание истец Щербаков Н.В. не явился, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

    Ответчики Шалаев А.А., действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Шеин Д.Н., действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представила письменные заявления о признании исковых требований Щербакова Н.В., последствия признания иска им понятны.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

    Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, из представленного заключения следует, что орган опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних считает целесообразным удовлетворить исковые требования Щербакова Н.В.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Щербакова Н.В. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей.

Поскольку указанные обстоятельства судом по данному делу установлены, суд принимает признание иска ответчиками Шалаевым А.А., действующим в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Шеиным Д.Н., действующим в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО6 действующей за себя с согласия своего отца Шеина Д.Н. Последствия признания иска ответчикам понятны.

Мотивировочная часть решения суда в связи с этим, в силу ст.198 ч. 4 ГПК РФ, не приводится.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Принять признание Шалаевым ФИО14, действующим в интересах и от имени, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Шеиным ФИО15, действующим в интересах и от имени, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО6, действующей за себя с согласия своего отца Шеина ФИО16 исковых требований Щербакова ФИО17 расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности.

Исковые требования Щербакова ФИО18 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с привлечением средств по государственным сертификатам на материнский (семейный) капитал, расположенных по адресу: <адрес> заключенный 15 октября 2018 года между Щербаковым ФИО19 и Шалаевым ФИО20, действующим в интересах и от имени, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Шеиным ФИО21, действующим в интересах и от имени, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО6, действующей за себя с согласия своего отца Шеина ФИО22.

Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>-<Номер обезличен>3, 28<Номер обезличен>5, <Номер обезличен>-1, 28<Номер обезличен>2, <Номер обезличен>3 от 16 октября 2018 года о государственной регистрации права общей долевой собственности и ипотеки в силу закона и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения и ФИО6, <Дата обезличена> года рождения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>

Признать за Щербаковым ФИО23 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером 28<Номер обезличен>, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенные по адресу: <адрес>, без обременений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья                      Куприянова С.Н.