Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2015 ~ М-490/2015 от 23.09.2015

Гр. дело № 2-452/2015

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2015 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года                              г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием:

представителя истца Рыжковой Т.В.,

представителя ответчика Кузьминской К.С. - Ситкевич О.С.,

представителя третьего лица ООО «УК-Африканда» Белоцкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску Тимофеева А.В. к администрации муниципального образования г.Полярные Зори и Кузьминской К.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Полярные Зори в лице муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (далее – администрация г. Полярные Зори) и Кузьминской К.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес №>

В обоснование иска указано, что он (Тимофеев) является собственником квартир ***, расположенных названном доме. В период с 28 марта 2015 по 16 апреля 2015 года по инициативе администрации г. Полярные Зори и Кузьминской К.С. состоялось общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования, на котором были приняты решения, в том числе о переходе на прямые расчеты за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; о наделении ООО «Управляющая компания-Африканда» (далее ООО «УК-Африканда») от имени собственников помещений в многоквартирном доме полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи п.3-3.1 ст. 44 ЖК РФ), установлении платы за использование общедомового имущества в размере *** с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «УК-Африканда», размещении информации о суммах, поступивших за аренду общедомового имущества, в платежных квитанциях.

Полагает, что решение было принято незаконно, поскольку при проведении собрания в форме заочного голосования по перечисленным вопросам были нарушены требования законодательства Российской Федерации, вследствие чего он не смог принять участие в голосовании. Так, он (Тимофеев А.В.) и другие собственники не были должным образом уведомлены о проведении собрания в форме заочного голосования заказным письмом либо под роспись, уведомления о проведении общего собрания в период с 28 марта 2015 года по 16 апреля 2015 года распространяли рабочие комплексной уборки ООО «УК-Африканда». гр.И, избранная в п.п. 2,3 решения собрания в качестве члена счетной комиссии и совета дома, которая в период организации и проведения собрания отсутствовала в н.п. Африканда в связи с выездом за пределы Мурманской области. Указывает, что не может проверить наличие кворума и результаты голосования, поскольку не имеет доступа к соответствующим документам.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания от 16.04.2015 собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес №>

Истец Тимофеев А.В. в судебное заседание не явился в связи с выездом в командировку, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Рыжкова Т.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала на несоответствие по содержанию уведомлений о проведении собраний и протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №> представленных стороной истца и третьим лицом. Пояснила, что уведомление о проведении собраний, в котором инициатором собрания указана администрация г.Полярные Зори, получено отцом истца от соседей. Протокол общего собрания в форме заочного голосования представлен ей (Рыжковой) Муниципальным казенным учреждением «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» администрации г. Полярные Зори в отсканированном варианте по электронной почте без запроса. Пояснила, что решением нарушены права Тимофеева А.В. на безопасную окружающую среду, поскольку размещение антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи на крыше жилого дома произведено с нарушением СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 от 19.12.2007 и 2.1.8/2.2.4.1383-03 от 09.06.2003.

Ответчик представитель администрации г. Полярные Зори, извещенной о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Кузьминская К.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила.

Представитель ответчика Кузьминской К.С. - Ситкевич О.С., действующая на основании доверенности от 12.10.2015, возражала против удовлетворения исковых требований, в обоснование указала, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №> была Кузьминская К.С., уведомления о проведении собрания были размещены в общедоступных местах не позднее чем за 10 дней до проведения собрания. Представила возражения на иск, которые сводятся к тому, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома и принятие решения произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «УК-Африканда» Белоцкая М.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку нарушений норм Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания в форме заочного голосования собственниками многоквартирного дома <адрес №> не имеется. Пояснила, что администрация г. Полярные Зори не являлась инициатором собрания, копия уведомления о проведении собрания, представленная представителем истца, в котором инициатором собрания указана администрация г.Полярные Зори, не соответствует оригиналу. Истцом не указано, какие права и законные интересы нарушены оспариваемым решением. Сам по себе факт несогласия с решением, принятым общим собранием собственников многоквартирного дома при наличии кворума, не наделяет истца правом оспорить принятое решение. Кроме того, установка антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи произведена на платной основе, доход от использования общего имущества собственников многоквартирного дома направлен на содержание общедомового имущества, что никоим образом не нарушает прав и законных интересов истца. Решение истца по данному вопросу при голосовании против установки названного оборудования не влияет на принятое собственниками решение. В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением размещение антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи на крыше жилого дома соответствует Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 8 части 1 статьи 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по управлению многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством, которое в соответствии с частью 2 статьи 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации состоит из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 44, пунктам 3, 3.1 части 2 статьи 44, части 8 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, принятое в соответствии с установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании (часть 5 статьи 46, часть 3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу положений Жилищного Кодекса Российской Федерации правом на формулирование вопросов, выносимых на голосование, обладает собственник, инициировавший собрание, которым в данном случае является Кузьминская К.С.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется статьями 45-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Так, согласно статье 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (пункт 6).

Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес №>, расположен в пределах административно-территориальных границ муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией. Управление названным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет ООО «УК – Африканда» (л.д.68-87).

Кузьминская К.С., являясь собственником квартиры *** названного дома, инициировала общее собрание собственников помещений многоквартирного дома на 12 марта 2015 года в 17 часов. В повестку дня были включены вопросы об избрании председателя и секретаря собрания, счетной комиссии из числа присутствующих, совета дома; о переходе на прямые расчёты за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; о наделении ООО «УК-Африканда» от имени собственников помещений в многоквартирном доме полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи п.3-3.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации); установлении платы за использование общедомового имущества в размере ***; перечислении денежных средств на расчётный счёт ООО «УК-Африканда»; указании информации о суммах, поступивших за аренду общедомового имущества, в платёжных квитанциях; о выборе места хранения протоколов и решений собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 88).

Как следует из пояснений представителей ответчика и третьего лица, в связи с отсутствием кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собрание 12 марта 2015 года не состоялось, в связи с чем Кузьминской К.С. было инициировано проведение общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в названном многоквартирном доме, повестка дня осталась прежняя, были лишь изменены сроки проведения общего собрания - с 28 марта 2015 года по 16 апреля 2015 года. (л.д. 88). Не позднее 17 марта 2015 года уведомления о проведении собрания в форме заочного голосования были размещены в общедоступных местах названного жилого дома – дверях подъездов и стендах.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, заочное голосование проведено с 28 марта 2015 года по 16 апреля 2015 года, т.е. более чем через десять дней с даты размещения уведомлений о его проведении (л.д. 93).

По итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение об избрании председателя и секретаря собрания, счетной комиссии из числа присутствующих, совета дома; о переходе на прямые расчёты за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; о наделении ООО «УК-Африканда» от имени собственников помещений в многоквартирном доме полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи п.3-3.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации), установлении платы за использование общедомового имущества в размере *** и перечислении денежных средств на расчётный счёт ООО «УК-Африканда», указании информации о суммах, поступивших за аренду общедомового имущества, в платёжных квитанциях; о выборе места хранения протоколов и решений собственников помещений многоквартирного дом (л.д. 93).

Решение об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принято большинством - не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Уведомление о голосовании соответствует требованиям части 5 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, содержит предусмотренные законом сведения: наименование инициатора голосования, указание на форму голосования – заочное голосование, дату окончания приема решений собственников, а также место и адрес, куда подаются решения, повестку дня собрания, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться (л.д.88).

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, исследованные доказательства, представленные сторонами, положения статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации и главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соблюден, поскольку собственники жилых помещений вышеуказанного дома были надлежащим образом уведомлены о проводимом общем собрании в форме заочного голосования, права истца Тимофеева А.В. на уведомление об общем собрании собственников, а также на его участие в голосовании не было нарушено инициатором голосования, поскольку информация о проведении собрания была размещена в общедоступном месте в установленный законом срок – не позднее 10 дней до проведения голосования.

Общее собрание собственников жилых помещений, первоначально назначенное на 12 марта 2015 года, не проводилось, поскольку не было кворума, что подтверждается пояснениями сторон. В связи с отсутствием кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было назначено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с 28 марта 2015 года по 16 апреля 2015 года Согласно уведомлению, решение, принятое на общем собрании и итоги будут доведены до сведения собственников помещений в срок до 22 апреля 2015 года способом, определённым общим собранием.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, общая площадь которого составляет *** м2, по итогам заочного голосования, проведенного в период с 28 марта по 16 апреля 2015 года, общее количество решений, полученных от собственников, составляет *** м2, в голосовании приняли участие собственники, обладающие *** % голосов от общего количества голосов (л.д. 89, 93). Таким образом, кворум общего собрания собственников жилых помещений, расположенных в названном доме, был достигнут.

Процедура извещения участников общего собрания соблюдена, поскольку собственники жилых помещений были уведомлены о созыве общего собрания путём размещения уведомлений на видном месте не менее чем за 10 дней до даты его проведения в соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и решения, принятого общим собранием 10 сентября 2013 года (л.д. 90).

Соблюдение данного требования подтверждается уведомлением, а также наличием кворума, поскольку в голосовании приняли участие более двух третей собственников помещений многоквартирного дома, что составляет ***% от общего количества поданных голосов, проголосовавших за переход на прямые расчёты за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; наделение ООО «УК-Африканда» от имени собственников помещений в многоквартирном доме полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи п.3-3.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации); установление платы за использование общедомового имущества в размере *** и перечисление денежных средств на расчётный счёт ООО «УК-Африканда»; указание информации о суммах, поступивших за аренду общедомового имущества, в платёжных квитанциях; за хранение протоколов и решений собственников помещений многоквартирного дома в помещении ООО «УК-Африканда» (л.д. 88).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 22 апреля 2015 года, соответствует требованиям законодательства; процедура созыва, проведение оспариваемого собрания и подсчета голосов нарушены не были, повестка дня, указанная в сообщении, решения, принятые по повестке дня, предусмотрены жилищным законодательством, кворум собрания был достигнут.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, исследованные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2015 года, поскольку нарушений требований действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, не установлено, решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Оснований для признания решения собрания ничтожным, предусмотренных статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, также не имеется, поскольку решение собрания принято по вопросу, включенному в повестку дня и относящемуся к компетенции собрания при наличии необходимого кворума, не противоречит основам правопорядка или нравственности.

Доводы представителя истца о нарушении требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения, заключающиеся в том, что истец не был извещен о созыве собрания, нарушении принятым решением прав и законных интересов истца на безопасность окружающей среды и благоприятные условия проживания в доме, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Кроме того, доводы представителя истца опровергаются представленными в материалы дела доказательствами - санитарно-эпидемиологическим заключением №**, в соответствии с которым размещение антенно-фидерных устройств и коммуникационного оборудования связи на крыше жилого дома соответствует Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, и сертификатом соответствия оборудования системы базовых станций сетей подвижной радиотелефонной связи.

Истцом и его представителем в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств нарушения процедуры проведения общего собрания и принятия решения собственниками многоквартирного дома.

Оценивая представленные сторонами письменные доказательства – уведомления о проведении собраний, протоколы общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №>, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает допустимыми и достоверными доказательствами уведомления о проведении собраний и протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений, представленные третьим лицом, поскольку они представлены уполномоченным лицом, располагающим оригиналом, заверены надлежащим образом (л.д. 13, 88).

Копия уведомления, в котором инициатором собрания указана администрация г.Полярные Зори, и протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №> от 22 апреля 2015 года, представленные представителем истца, суд признает недопустимыми и недостоверными доказательствами, поскольку названные документы представлены в виде не заверенных копий, место нахождения оригинала уведомления представителю ответчика не известно, копия уведомления предоставлена отцом истца - лицом, не располагающим оригиналом. Копия протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №> получена представителем истца без соответствующего запроса, сверить копию с оригиналом не представляется возможным, поскольку орган, представивший данный документ – МКУ ОИМиМК администрации г.Полярные Зори, не располагает оригиналом, место нахождения оригинала уведомления представителю истца не известно.

Более того, согласно части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по предъявленному иску и в случае подтверждения в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" от 24.06.2008 N 11, если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. Таким образом, привлечение соответчика является обязанностью суда только в случае невозможности рассмотрения спора. В иных случаях суд руководствуется принципом диспозитивности гражданского процесса.

В силу положений статьи статей 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, в частности собственники помещений, являющиеся инициатором проведения такого собрания, а также лица, подписавшие оспариваемые протоколы.

Ответчик по настоящему делу – администрация г.Полярные Зори, инициатором общего собрания не являлось, решения не принимала, к организации и проведению общего собрания отношения не имеет. При таком положении администрация г.Полярные Зори является ненадлежащим ответчиком по делу.

Принимая во внимание обстоятельства дела, мнение истца, учитывая предмет спора и характер возникших правоотношений, в силу статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска к ненадлежащему ответчику - администрация г.Полярные Зори, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска к названному ответчику.

Из пояснений представителя истца следует, что истец довёл до сведения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес №> информацию о намерении обратиться с настоящим иском в суд, разместив копии искового заявления в общедоступных местах – подъездах названного дома. Информация о движении настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Полярнозоринского районного суда Мурманской области. Однако участники соответствующего гражданско-правового сообщества не присоединились в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, что свидетельствует о том, что иные собственники не оспаривают данное решение и согласны с ним.

С учётом изложенного признание судом оспариваемого истцом решения собрания недействительным приведёт к нарушению прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома <адрес №>, принимавших оспариваемое решение, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тимофееву А.В к администрации муниципального образования г.Полярные Зори и Кузьминской К.С о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                       Н.Б. Ложкина