Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2017 ~ М-808/2017 от 13.04.2017

Дело № 2 – 1151 \17

            РЕШЕНИЕ    

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     25 мая 2017 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасенко А. П. к администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

        УСТАНОВИЛ:

Стасенко А.П. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска, указав при этом следующее.

             Он имеет гаражный бокс в блоке №, построенном в 2003 году в гаражном кооперативе «Кристалл- Авто». Владеет гаражным боксом более пяти лет, что подтверждается    справкой гаражного кооператива «Кристалл- Авто» о полной выплате им паевого взноса и отсутствием задолженностей по платежам. Как владелец гаража он нес и несет своевременно все расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивает электроэнергию.

              Площадь гаражного бокса составляет 21,4 кв.м., а его стоимость оценивается в - руб., что подтверждается планом объекта блока № 4 ГК «Кристалл- Авто», а также отчетом об определении рыночной стоимости гаражного бокса.

              Поскольку ГК «Кристалл- Авто» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражи в установленном законом порядке, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права, и он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

              Просит признать за Стасенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21, 4 кв.м. в блоке № в гаражном кооперативе «Кристалл- Авто» по <адрес>.

          Истец Стасенко А.П. просила рассматривать дело в своё отсутствие, извещен о месте и времени судебного заседания ( л.д. 26).

          Ответчик - мэрия города Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена о месте и времени его проведения.

          От представителя ответчика- администрации Советского района г. Новосибирска Бариновой Ю.Д. имеется отзыв, в котором она указывает, что земельный участок по <адрес>, в границах которого находится ГК «Кристалл – Авто», постановку на кадастровый учет не проходил и на каком- либо праве предоставлен не был. Распорядителем земельного участка    является мэрия города Новосибирска. Обращает внимание суда на тот факт, что департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в своём письме от 03.03.2016 г. указал, что в случае    предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание гаражей (помещения в них) по <адрес>, земельный участок, на котором расположены    данные здания гаражей, будет предоставлен в порядке статьи 39.14 ЗК РФ. При таких обстоятельствах, принимая во внимание письменное решение мэрии города Новосибирска, администрация Советского района г. Новосибирска не возражает против удовлетворения исковых требования и просит     рассматривать дело в отсутствие представителя администрации ( л.д. 29).

          От представителя третьего лица – председателя ГК «Кристалл- Авто» К.А.Н. имеется отзыв на иск, в котором он просит удовлетворить исковые требования ( л.д. 37).

          Суд, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

          В соответствии с со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

        Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

            Судом установлено, что 15 января 2001г. зарегистрирован устав гаражного кооператива «Кристалл- Авто», утвержденный общим собранием членов гаражного кооператива от 24 ноября 2000 г. ( л.д. 6).

            Распоряжением главы администрации Советского района г. Новосибирска от 17.11.2000 г. № № в связи с фактическим полным использованием земельного участка существующим гаражным кооперативом, учитывая, что указанное строительство не решило в полной мере проблему размещения гаражей для личного автотранспорта в м\р Левые Чемы администрация ходатайствовала перед мэрией города Новосибирска    о предоставлении ГЭК «Кристалл- Авто» земельного участка в <адрес> для строительства    комплекса наземных гаражей разной этажности ( л.д. 9). Согласован проект границ для строительства ( л.д. 9 об.).

           В результате рассмотрения заявления гаражного кооператива «Кристалл- Авто» от 20.03.2011 г. Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска протокол от 28.03.2003 г принято решение о выборе    земельного участка для многоэтажного гаража- стоянки по <адрес> и проведении процедур согласования ( л.д. 10). Главным управлением архитектуры и градостроительства утверждена схема границ земельного участка для строительства ( л.д. 10 об.).

           Согласно заключению № департамента природных ресурсов экспертная комиссия, рассмотрев материалы обоснования инвестиций в строительство многоэтажного гаража- стоянки для ГК «Кристалл- Авто» по <адрес> отметила, что представленные материалы по объему и содержанию в основном    соответствуют требованиям    законодательных актов и нормативных документов по вопросам    охраны окружающей среды ( л.д. 11 об.).

          Согласно заключению министерства здравоохранения. Департамента Госсанэпиднадзора, санитарно – эпидемического надзора по отводу земельного участка земельный участок площадью 1,0613 га, расположенный в <адрес> пригоден для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 единиц легкового автотранспорта кооператива «Кристалл- Авто» ( л.д. 12)

           Договором № от 08 апреля 2003 г. заключенным между мэрией г. Новосибирска и    ГК «Кристалл- Авто», мэрия города гарантировала заказчику предоставление земельного участка площадью 1,0613 га в аренду для проектирования и строительства многоэтажного гаража- стоянки по <адрес> ( л.д. 13).

          На обращение председателя ГК «Кристалл- Авто» К.А.Н.    в мэрию г. Новосибирска по вопросу предоставления земельного участка для размещения и эксплуатации гаражных боксов по <адрес>, был дан ответ, что в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ в случае предоставления документа, подтверждающего    государственную регистрации права собственности на здания гаражей (помещения в них) по <адрес>, земельный участок, на котором расположены    данные здания гаражей, будет предоставлен в порядке ст. 35.15 ЗК РФ, Приказом Минэкономразвития от 12.01.2015 г № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 13 об.).

         Из технического паспорта следует, что площадь гаражного бокса № в гаражном блоке № составляет 21,4 кв.м ( л.д. 16 об.), справка председателя ГК «Кристалл- Авто» подтверждает полную выплату паевого взноса    Стасенко А.П.     за принадлежащий ему гаражный бокс № ( л. д. 17). Также истцом представлена копия членской книжки, подтверждающей его членство в гаражном кооперативе ( л.д. 18). Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость гаражного бокса в размере - руб. ( л.д. 19-21).

                Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об их достаточности, допустимости и полагает заявленные исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный бокс расположен в границах согласованного для строительства гаражей    земельного участка, разрешенное использование- строительство комплекса надземных гаражей разной этажности соблюдено, истцом полностью внесен паевой взнос.

          При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198, ГПК РФ

        РЕШИЛ:

              Исковые требования Стасенко А. П. к мэрии г. Новосибирска,    администрации Советского района г. Новосибирска удовлетворить.

              Признать за Стасенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21, 4 кв.м. в блоке № в гаражном кооперативе «Кристалл- Авто» по <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.