Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5453/2021 ~ М-3098/2021 от 13.05.2021

59RS0007-01-2021-004788-71

Дело № 2-5453/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                                    г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.;

при секретаре Павленко Н.О.,

с участием истца Костюниной Е.В., ответчика Поздеева С.А., помощника прокурора Цилинской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюниной Е. В. к Поздееву С. А. о признании утратившим права проживания пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Костюнина Е.В., обратилась в Свердловский районный суд г. Перми с иском к ответчику, Поздееву С.А., о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договоров дарения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик – Поздеев С.А., являющийся сыном дарителя, был зарегистрирован по указанному адресу, сохранял право пользования и проживания в квартире, при этом, в 2020 году добровольно снялся с регистрационного учета, вывез все свои личные вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, в связи чем, истец просит признать ответчика утратившим права пользования и проживания жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, собственником спорной квартиры является Костюнина Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Ранее указанное жилое помещение находилось в собственности на основании договора безвозмездной передачи квратиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 16). Ответчик Поздеев С.А. (сын ФИО1) от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Костюниной Е.В. был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 передала в дар Костюниной Е.В. 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а также в последующем заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передала Костюниной Е.В. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 12-15).

Как следует из п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ, за лицами, проживающими в момент перехода права собственности на доли в квартире, сохраняется право пользования и проживания в спорной квартире. На момент перехода права собственности в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1 (даритель) и сын ФИО1 - Поздеев С.А.

Как следует из искового заявления, ответчик Поздеев С.А. членом семьи Костюниной Е.В. не является, ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически стал проживать по другому адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются лицами, участвующими в деле, представленной ООО УК «Владимирский» выпиской из лицевого счета по спорному адресу (л.д. 17), а также представленными по запросу суда сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, где указано, что Поздеев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником бывший член семьи утрачивает право пользования жильем, если иное не установлено законом или соглашением между ним и собственником (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, сохраняется право пользования жилым помещением за отказавшимися от участия в его приватизации бывшими членами семьи собственника. Однако сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права (выезд в иное жилое помещение) не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Поздеева С.А. права проживания и пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, требований о вселении не заявлял, членом семьи собственника не является, добровольно отказался от права пользования жилым помещением, в судебном заседании исковые требования ответчик признал, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Поздеева С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.08.2021.