Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2014 (2-5408/2013;) ~ М-5464/2013 от 02.12.2013

дело № 2-566/14

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 октября 2014 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) к ООО «АССА», ООО «Бахус-Ойл», Смолину С.А., Смолину А.А., Смолину А.Н., Смолиной С.А. о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (далее ОАО АКБ «Связь – Банк») в лице Смоленского филиала по уточненным требованиям (л.д.93) обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Заявлено требование о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного банком с ООО «АССА». Также заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по данному договору в сумме <данные изъяты>. и обращении взыскания на заложенное имущество (станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенная по адресу: <адрес>», залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения) принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл». В обоснование иска приведены ссылки на неисполнение ответчиком (заемщиком) ООО «АССА» обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение договора было обеспечено путем заключения договоров поручительства с ООО «Бахус-Ойл», Смолиным С.А., Смолиным А.А., Смолиным А.Н., Смолиной С.А., несущим солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий договора. При этом в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ также был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № №.

Представитель истца Черненкова В.М. в судебном заседании иск поддержала, не оспаривая заключение судебной оценочной экспертизы.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (представителей не направили), возражений на иск не представили. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По правилам статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «АССА» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № №.

Согласно пункту 2.1 договора кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств на срок доДД.ММ.ГГГГ, с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> руб., и предоставить в рамках указанного лимита выдачи кредита в порядке и на условиях договора, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 3.3 договора выдача кредита производится перечислением сумм траншей кредита на банковский счет заемщика № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк» на основании заявления заемщика о предоставлении кредита.

Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности выдачи кредита истекает ДД.ММ.ГГГГ (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится.

Свои обязательства по договору кредитной линии кредитор выполнил в полном объеме. Денежные средства по кредитной линии были предоставлены ООО «АССА», что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40-53).

Согласно пункту 3.5 договора установлен график снижения ссудной задолженности и даты окончательного погашения выданного кредита: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-оборот, 13)

Согласно пункту 3.6 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях.

- за период с даты выдачи первого транша кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) – по ставке 13,75 процентов годовых;

- за период с ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) по дату окончательного погашения кредита, указанную в п. 2.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков поступившей на банковские счета заемщика № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк» и банковский счет ООО «Бахус-Ойл» ИНН №, № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк» за истекший расчетный период, не включая обороты, учитываемые по другим действующим кредитным договорам заемщика и ООО «Бахус-Ойл», и определяются в соответствии со следующей таблицей:

- до <данные изъяты> руб. (не включительно) – 15,75 % годовых;

-свыше <данные изъяты> руб. (включительно) – 13,75% годовых.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ДД.ММ.ГГГГ банком заключены договора поручительства с ООО «Бахус-Ойл» (№ №), со Смолиным А.Н. (№ №), Смолиным А.А. (№ №), Смолиным С.А. (№ №), Смолиной С.А. (№ №), по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий кредитного договора (л.д.25-27, 28-30, 31-33, 34-36, 37-39).

В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, банком было принято в залог имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл», а именно: станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Между тем заемщиком было допущено нарушение обязательств по договору об открытии кредитной линии (со свободным режимом выборки), в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, а также пункта 5.7 договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита выдачи по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штрафа, в том числе в случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его денежных обязательств по договору (л.д. 15-оборот).В соответствии с пунктом 7.2 договора, в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита (суммы задолженности по основному долгу) в установленные договором сроки, а также по окончании срока погашения задолженности по требованию кредитора, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик, соответственно, будет обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте. (л.д. 17-оборот).

В соответствии с пунктом 7.3 договора, в случае невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25 % годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 17-оборот).

При этом в силу пункта 2.1 договоров поручительства и части 2 статьи 363 ГК РФ, поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, в том же объеме, что и заемщик.

В адрес ответчиков направлялись требования-уведомления, в которых последним предлагалось в указанные сроки погасить образовавшуюся в связи с несвоевременным исполнением обязательств задолженность по договору кредитной линии, которые удовлетворены не были (л.д.55,56,57,58,59,60).

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма просроченной задолженности по договору составляет <данные изъяты>

Указанная сумма включает с себя сумму задолженности по основному долгу (<данные изъяты> руб.), задолженность по просроченному основному долгу (<данные изъяты> руб.) задолженность процентам за пользование кредитом (<данные изъяты> руб.), задолженность по процентам за просроченный кредит (<данные изъяты>.), задолженность по пени за просроченный кредит (<данные изъяты>.) и задолженность по пени по просроченным процентам (<данные изъяты>.).

Факт наличия задолженности ответчиками не опровергнут, возражений против порядка начисления соответствующих денежных сумм ими также не представлено.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п.п. 2.1). Срок действия кредитного договора определен со дня его подписания и до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору (п.п. 9.1).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом того, что ответчиками были существенно нарушены условия договора, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о расторжении кредитного договора. При этом вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании части 1 статьи 348 ГК РФ также подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

С целью определения первоначальной продажной стоимости заложенного имущества по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость станционной АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Рыночная стоимость земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а/д А-141 «Смоленск-Брянск», общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, составляет <данные изъяты> руб.

Суд признает заключение эксперта достоверным и принимает в качестве доказательства для определения начальной продажной цены вышеуказанного заложенного имущества. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 УК РФ), не имеется. Исследования объекта оценки соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании заключения судебной экспертизы.

Из материалов дела усматривается, что в связи с рассмотрением дела расходы по проведению ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» судебной оценочной экспертизы составили <данные изъяты> руб., в связи с чем, несение указанных расходов по правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ суд возлагает на ответчиков в равных долях (по <данные изъяты> руб. с каждого).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ООО «АССА» также подлежит взысканию <данные изъяты>., а с ООО «Бахус-Ойл», Смолина А.Н., Смолина С.А., Смолина А.А., Смолиной С.А. по <данные изъяты>. с каждого в возврат оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество) и ООО «АССА».

Взыскать с ООО «АССА», ООО «Бахус-Ойл», Смолина С.А., Смолина А.А., Смолина А.Н., Смолиной С.А. солидарно в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл»:

– станционную АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

– земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «АССА», ООО «Бахус-Ойл», Смолина С.А., Смолина А.А., Смолина А.Н., Смолиной С.А. в пользу ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» по <данные изъяты> руб. с каждого в возмещение расходов по судебной экспертизе.

Взыскать в возврат государственной пошлины в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) с ООО «АССА» <данные изъяты>., а с ООО «Бахус-Ойл», Смолина А.Н., Смолина С.А., Смолина А.А., Смолиной С.А. по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий судья О.А. Капустин