Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7535/2013 ~ М-5587/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-7535/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

июля

2013г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желтова А. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Славиным И.М. и Желтовым А.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., находящейся на 10 этаже 10-этажного жилого <адрес>. постройки. При этом были соблюдены все необходимые требования и существенные условия, предъявляемые действующим законодательством Российской Федерации к заключению данной сделки. ДД.ММ.ГГГГ Славин И.М. погиб в результате несчастного случая. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на приобретенную по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена по решению регистратора до ДД.ММ.ГГГГ и истцу предложено было устранить причины препятствующие проведению регистрации, обратившись в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена на срок до 3-х месяцев. Просит признать за Желтовым А. С., паспорт серии №, выданный отделом УФМС России по Вологодской области в городе Вологде ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на 10 этаже общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 28,8кв.м., приобретенную по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, его представитель по доверенности Куваев С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Представитель истца пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, Славин И.М. был выписан ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проведена государственная регистрация права собственности Великановой Н.В. на основании договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным унитарным предприятием "Жилищный центр".

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Славина И.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Славиным И.М. и Желтовым А.С.

ДД.ММ.ГГГГ скончался Славин И.М., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Желтов А.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была приостановлена, поскольку в соответствии с п.1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. С заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от продавца Славина И.М. к покупателю Желтову А.С. обратился один Желтов А.С.

На основании ст.17 ГК РФ Славин И.М. утратил свою правоспособность, т.е. способность иметь права и нести обязанности ДД.ММ.ГГГГ, и на момент обращения (ДД.ММ.ГГГГ) с заявлением о регистрации перехода права собственности Желтова А.С. представить заявление о регистрации перехода права от имени продавца было невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ст.19 Закона о регистрации государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на срок три месяца в связи с поступившим заявлением Желтова А.С. о приостановлении государственной регистрации с целью предоставления иных необходимых для государственной регистрации документов.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ. если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

На основании ст.ст. 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 23 от 19.12.2003г. «О судебном решении» выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

При таких обстоятельствах по делу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области суд признает ненадлежащим ответчиком по делу, и не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Желтову А. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2013 года.