Решение по делу № 2-899/2018 (2-8488/2017;) ~ М-7023/2017 от 30.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года             г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ДЭЗ», ООО «Красногорье-ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «УК АВС», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО КБ «Альта-Банк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком ООО «УК СВА» был заключен договор овердрафта № №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит на сумму 20000 000 рублей, с процентной ставкой 18 % годовых с лимитом кредитования до ДД.ММ.ГГГГ.

С другими ответчиками заключены договора поручительства № №

Также заключен договор о последующей ипотеке № № между истцом и ФИО2, ФИО3 на предмет ипотеки земельный участок площадью 849 кв.м., кадастровый №, категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства: адрес места нахождения: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

Согласно условиям Договора ответчик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячными платежами в соответствии с условиями Договора, включающими в себя сумму части основного долга, а также начисленных процентов. Дата и порядок внесения ежемесячных платежей определен Договором.

На основании заключенного между сторонами договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата выданного кредита в случае неисполнения/ ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

В случае нарушения срока уплаты очередного платежа, отсутствия (недостаточности) денежных средств Банк вправе потребовать уплаты неустойки.

Истец также указал, что ответчик нарушил обязательства, установленные Договором и уклоняется от надлежащего исполнения, в связи, с чем возникла просроченная задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 414 855 рублей 07 копеек.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать солидарно с ООО «ДЭЗ», ООО «Красногорье-ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «УК АВС», ФИО2 и ФИО3 в пользу ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по уплате основного долга по договору овердрафта № № в сумме 15 809 445 рублей 35 копеек, задолженность по уплате просроченных процентов в размере 153 316 рублей 63 копейки, задолженность по уплате штрафных санкций на просроченный основной долг по договору овердрафта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 431 168 рублей 06 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга по договору овердрафта № № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по уплате штрафных санкций на просроченные проценты по договору овердрафта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 925 рублей 03 копейки, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы процентов по договору овердрафта № № от ДД.ММ.ГГГГ, и обратить взыскание на предмет залога по договору о последующей ипотеке № № земельный участок площадью 849 кв.м., кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, адрес места нахождения: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 1 620 000 рублей и госпошлину в размере 66 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил удовлетворить (л.д.207-208).

Представитель ответчиков ООО «ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «Красногорье-ДЭЗ» и ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска, просил представить рассрочку (л.д.207-208).

Ответчик «УК АВС» и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО КБ «Альта-Банк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком ООО «УК СВА» был заключен договор овердрафта № №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит на сумму 20000 000 рублей, с процентной ставкой 18 % годовых с лимитом кредитования до ДД.ММ.ГГГГ.

С другими ответчиками заключены договора поручительства № №.

Также заключен договор о последующей ипотеке № № между истцом и ФИО2, ФИО3 на предмет ипотеки земельный участок площадью 849 кв.м., кадастровый №, категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства: адрес места нахождения: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

Согласно условиям Договора ответчик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячными платежами в соответствии с условиями Договора, включающими в себя сумму части основного долга, а также начисленных процентов. Дата и порядок внесения ежемесячных платежей определен Договором.

На основании заключенного между сторонами договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата выданного кредита в случае неисполнения/ ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

В случае нарушения срока уплаты очередного платежа, отсутствия (недостаточности) денежных средств Банк вправе потребовать уплаты неустойки.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Судом установлено, что ответчик нарушил обязательства, установленные Договором и уклоняется от надлежащего исполнения, в связи, с чем возникла просроченная задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 414 855 рублей 07 копеек.

Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность по кредитному договору добровольно не погашена, суд приходит к выводу, что требования банка являются законными и обоснованными, а значит, подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем.

В силу ч.1 и ч.3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «ДЭЗ», ООО «Красногорье-ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «УК АВС», ФИО2 и ФИО3 в пользу ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по уплате основного долга по договору овердрафта № № в сумме 15 809 445 рублей 35 копеек, задолженность по уплате просроченных процентов в размере 153 316 рублей 63 копейки, задолженность по уплате штрафных санкций на просроченный основной долг по договору овердрафта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 431 168 рублей 06 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга по договору овердрафта № № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по уплате штрафных санкций на просроченные проценты по договору овердрафта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 925 рублей 03 копейки, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы процентов по договору овердрафта № № от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на предмет залога по договору о последующей ипотеке № № земельный участок площадью 849 кв.м., кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, адрес места нахождения: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 1 620 000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов с предоставление рассрочки по исполнению решения суда на 15 месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, необходимо взыскать солидарно с ООО «ДЭЗ», ООО «Красногорье-ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «УК АВС», ФИО2 и ФИО3 в пользу ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» госпошлину в размере 66 000 рублей.

    На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199 УК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ДЭЗ», ООО «Красногорье-ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «УК АВС», ФИО2 и ФИО3 в пользу ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по уплате основного долга по договору овердрафта № № в сумме 15 809 445 рублей 35 копеек, задолженность по уплате просроченных процентов в размере 153 316 рублей 63 копейки, задолженность по уплате штрафных санкций на просроченный основной долг по договору овердрафта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 431 168 рублей 06 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга по договору овердрафта № № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по уплате штрафных санкций на просроченные проценты по договору овердрафта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 925 рублей 03 копейки, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы процентов по договору овердрафта № № от ДД.ММ.ГГГГ с предоставление рассрочки по исполнению решения суда на 15 месяцев.

Обратить взыскание на предмет залога по договору о последующей ипотеке № № земельный участок площадью 849 кв.м., кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, адрес места нахождения: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 1 620 000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ООО «ДЭЗ», ООО «Красногорье-ДЭЗ», ООО «Новая Трехгорка», ООО «УК АВС», ФИО2 и ФИО3 в пользу ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в размере 66 000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                Е.Д. Аникеева