Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2016 ~ М-35/2016 от 04.02.2016

Решение

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: истца Красниковой М.А., ответчика Красникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой М. А. к Красникову В. А. и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать за Красниковой М. А. право собственности на основе приобретательской давности на жилую <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м, кадастровый №, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она постоянно проживает по вышеуказанному адресу с 1991 года. Состоит на регистрационном учете в квартире с 17.05.1991 года. На момент обращения в суд в указанной квартире на регистрационном учете также состоит ее муж Красников В. А.. Указанный объект недвижимости был приобретен истцом без оформления каких либо документов у лица, фамилию которого она уже не помнит. Поскольку деньги за квартиру были переданы продавцу, а ей была передана квартира с ключами, к тому же запись в домовую книгу в Новоалександровском сельсовете была внесена, она считала ее своей собственностью. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 12.05.1999 года права на <адрес> по адресу: Россия, <адрес> не регистрировались, в органе технической инвентаризации и учета объектов недвижимости (БТИ), сведения о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество так же отсутствуют. В соответствии со справками выданными администрацией Нижнеингашского района и администрацией Новоалександровского сельсовета спорная квартира не является собственностью муниципального образований Нижнеингашский район и муниципального образования Новоалександровский сельсовет. Таким образом, указанная квартира не имеет юридического собственника, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой она проживает, она не может.

В судебном заседании истец Красникова М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что в спорной квартире истец проживает около 25 лет, содержит в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по ее содержанию. В период всего времени проживания в спорной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к ней не обращался, из квартиры она никуда не выезжала, с целью переезда.

Ответчик Красников В.А. в судебном заседании, не возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом доме зарегистрирован истец и его муж (привлеченный к участию в деле в качестве соответчика).

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1991 года, который пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 15 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Красниковой М.А. жилой квартирой как своей собственной, расположенной в д. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования истца Красниковой М.А. удовлетворить.

Признать за Красниковой М. А. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: