Решение от 17.07.2019 по делу № 33-4676/2019 от 02.07.2019

Председательствующий: Макарочкина О.Н.                                        Дело № 33-4676/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Гапоненко Л.В.

судей областного суда Крицкой О.В., Сафаралеева М.Р.

при секретаре Даниловой Е.А.

рассмотрела в открытом в судебном заседании            17 июля 2019 года

дело по частной жалобе ООО «Комфортное жилье» на определение Первомайского районного суда города Омска от 3 июня 2019 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Комфортное жилье», выступающее от имени собственников помещений дома <...> в г. Омске, к Хлянову В. Р. об освобождении нежилых помещений дома от личного имущества, предоставлении ключей от входной двери в нежилые помещения. оставить без рассмотрения».

Заслушав доклад судьи Крицкой О.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Комфортное жилье», выступающее от имени собственников помещений дома <...> в г. Омске, обратилось к Хлянову В.Р. с иском об освобождении нежилых помещений дома от личного имущества, предоставлении ключей от входной двери в нежилые помещения.

В судебном заседании представитель ООО «Комфортное жилье» Темиргалиев Т.Э. заявленные требования поддержал, пояснив, что данный иск подан от имени собственников дома на основании протоколов общего собрания собственников помещений.

Хлянов В.Р. и его представитель Колесник Э.В. ссылались на наличие оснований для оставления иска без рассмотрения ввиду отсутствия у ООО «Комфортное жилье» полномочий на его подписание, поскольку в протоколах, на которые ссылается истец, отсутствует кворум.

Судом постановлено изложенное выше определение.

В частной жалобе представитель ООО «Комфортное жилье» Темиргалиев Т.Э. полагает определение незаконным и подлежащим отмене. Указывает, что право на подачу иска от имени собственников помещений дома <...> в г. Омске возникло у истца на основании решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 26.03.2019, при принятии которого имелся кворум.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей ООО «Комфортное жилье» Тимошкина С.А., Темиргалиева Т.Э., поддержавших доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения по указанному основанию, суд исходил из того, что при принятии собственниками дома <...> в г. Омске решений о возложении на Хлянова В.Р. обязанности освободить незаконно занимаемое им служебное помещение и наделении ООО «Комфортное жилье» полномочиями для обращения в суд с соответствующими требованиями к Хлянову В.Р., не имелось предусмотренных положениями ст. 46 ЖК РФ 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, так как он не основан на законе и противоречит материалам дела.

Согласно протоколу № <...> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 21.03.2019 по 26.03.2019, собственниками приняты положительные решения по вопросам №3 и №4: обратиться от имени собственников помещений дома в суд с иском Хлянову В.Р. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом; наделить ООО «Комфортное жилье» полномочиями по представлению интересов собственников по указанному иску со всеми процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ.

Для принятия решения по данному вопросу в силу ст. 46 ЖК РФ не требуется 2/3 голосов, кворум в таком случае составляет простое большинство от числа голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании таких собственников.

Положительно по вопросу №3 проголосовало 57,87% собственников, по вопросу №4 – 56,34%.

Ссылка суда на положения ч.2 ст.44 ЖК РФ ошибочна, поскольку данная норма определяет порядок принятия решений по иным вопросам.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для оставления иска без рассмотрения.

Обжалуемое определение подлежит отмене с направлением дела в суд для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 330, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: