Решение по делу № 2-1465/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-1465/2020

64RS0044-01-2020-001795-61

Решение

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года                              город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Турчаниновой Д.С.,

с участием истца Данилова О.А., его представителя по доверенности Викторова А.В.,

представителя УФНС России по Саратовской области по доверенности Модиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова О. АнатО.ча к Срымову Т. У. об обязании уступить право требования на объекты недвижимости, признании права требования на объекты недвижимости,

установил:

Данилов О.А. обратился в суд с иском к Срымову Т.У. об обязании ответчика уступить право требования на квартиры (объекты долевого строительства) <№> в жилом доме расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес>. Также признать за истцом право требования на квартиры (объекты долевого строительства) <№>, <№> в жилом доме расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11 ноября 2019 года между Даниловым О.А. и Срымовым Т.У. заключен договор займа, по условиям которого ответчик получил от истца денежные средства в размере 2 500 00 руб. со сроком возврата не позднее 20 февраля 2020 года.

Вместе с тем свои обязательства Срымов Т.У. не исполнил в установленный договором срок.

Согласно п. 5 договора займа от 11 ноября 2019 года в случае не исполнения обязанности заёмщика по возврату денежных средств указанных п. 1 настоящего договора заимодавцу, заёмщик уступает право требования на квартиру (объекты долевого строительства) <№> в жилом доме, расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес>. В досудебном порядке Срымов Т.У. уклоняется от исполнении указанной обязанности.

В связи с чем Данилов О.А., считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании Данилов О.А., его представитель Викторов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Срымов Т.У. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В предыдущем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель УФНС России по Саратовской области по доверенности Модина И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав об отсутствии у Данилова О.А. на момент займа денежных средств для передачи их в долг Срымову Т.У., в связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 дело рассмотрено в отсутствие нявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора долевого участи в строительстве между ЖСК «Заводской 96» и Срымовым Т.К. от 09 июля 2015 года застройщик обязался передать Срымову Т.К. квартиры (объекты долевого строительства) в том числе <№>, <№> в жилом доме, расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес>

Соглашением от 31 мая 2016 года все права и обязанности застройщика по договору участия в долевом строительстве от 09 июля 2015 года приняло на себя ООО «СаратовРегионСтройС».

ООО «СаратовРегионСтройС» обязательства перед Срымовым Т.К. о передаче объектов недвижимости не выполнило.

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2018 года признано обоснованным право требования участника строительства Срымова Т.У. о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «СаратовРегионСтройС» в том числе на спорные объекты недвижимости.

11 ноября 2019 года между Даниловым О.А. и Срымовым Т.У. заключен договор займа, по условиям которого Данилов О.А. передал Срымову Т.У. денежные средства в размере 2 500 00 руб. со сроком возврата не позднее 20 февраля 2020 года под 0,5% от суммы займа займодавцу за каждый месяц нахождения денежных средств.

Факт получения денежных средств Срымовым Т.У. от Данилова О.А. в размере 2 500 00 руб. в судебном заседании не оспаривалось.

В установленный в договоре займа срок 20 февраля 2020 года денежные средства Срымовым Т.У. Данилову О.А. не возвращены.

Согласно п. 5 договора займа от 11 ноября 2019 года в случае не исполнения обязанности заёмщика по возврату денежных средств указанных п. 1 настоящего договора заимодавцу, заёмщик уступает право требования на квартиру (объекты долевого строительства) <№> в жилом доме, расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес>

Сведений о взыскании суммы долга, указанной в расписке материалы дела не содержат.

Кроме того в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора займа у Данилова О.А. отсутствовал доход в необходимом размере, отчуждение имущества в данный период им не осуществлялось.

Доводы Данилов О.А. о наличии иностранной валюты в качестве личных сбережений на момент договора займа голословны и допустимыми доказательствами не подтверждены. Договор займа заключен в рублях, письменных доказательств о наличии валюты и о ее обмене перед заключение займа суду не представлено.

Срымовым Т.К. после получения 2 500 000 руб. приобретение какого либо недвижимого имущества не производилось.

С учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", суд исходит из отсутствия реальной передачи денежных средств по договору займа от 11 ноября 2019 года, недоказанности наличия у Данилова О.А. финансовой возможности для уплаты должнику 2 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Доказательств в подтверждение, что право требование на объекты недвижимости, в отношении которых заявлены требовании об уступке (объекты долевого строительства) <№> <№> в жилом доме, расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке за Срымовым Т.У. суду не представлено.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Срымов Т.К., соглашаясь в судебном прядке с требованиями Данилова О.А. уступить право требования на квартиры (объекты долевого строительства) <№> в жилом доме расположенном по адресу: г. Саратов, 2-й Совхозный подъезд, б/н, доводов о невозможности уступки указанного права требования во внесудебном порядке не привел.

В судебном заседании доказательств нарушения прав Данилова О.А. с учетом заявленных требований не представлено. Данилов О.А. до обращения в суд с требованием об уступке права требования на квартиры (объекты долевого строительства) <№> <№> в жилом доме по адресу: город Саратов», 2-й Совхозный подъезд, б/н., к ответчику не обращался.

С учетом конкретных обстоятельств дела, а также того, что в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, признание ответчиком иска в отсутствие материально-правового основания не может квалифицироваться как отвечающее предусмотренным частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условиям для его принятия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Данилова О. АнатО.ча к Срымову Т. У. об обязании уступить право требования на квартиры (объекты долевого строительства) <№>, <№> <№> в жилом доме расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес> признании за Даниловым О. АнатО.чем права требования на квартиры (объекты долевого строительства) <№>, <№>, <№> в жилом доме расположенном на земельном участке населённых пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером <№> и 2010 кв.м. с кадастровым номером <№>) по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья:                                     Е.Ю. Галицкая