Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2011 ~ М-475/2011 от 17.05.2011

Дело № 2-559/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Хабаровой А.А.,

с участием представителя истцов Бойко А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова А.М. и Трофимовой С.В. к администрации <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Трофимов А.М. и Трофимова С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1994 году администрацией <данные изъяты> сельсовета истцам для проживания была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> С того времени и по настоящее время истцы зарегистрированы, проживают и открыто пользуются указанной квартирой, как своей собственной. Документы на квартиру должным образом оформлены не были. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости, находится в собственности Трофимова А.М.. Истцам необходимо оформить право собственности на квартиру. Ссылаясь на ст.ст. 12,225,234 ГК РФ Трофимов А.М. и Трофимова С.В. просят суд признать за ними право собственности на квартиру по <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истцов Бойко А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что с 1994 года Трофимовы пользуются квартирой, производят ремонт, оплачивают все необходимые платежи. Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> зарегистрировано за Трофимовым А.М.. Просит признать за истцами право общей совместной собственности.

Представители ответчиков администрации <данные изъяты> района Красноярского края и администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей ответчиков в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Заслушав представителя истцов, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что Трофимов А.М. и Трофимова С.В. с 1994 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СПК «<данные изъяты>» следует, что квартира по <адрес>, была построена на средства ЗАО «<данные изъяты>», однако право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. При реорганизации предприятия в СПК «<данные изъяты>» спорная квартира в передаточный акт не была включена, на балансе предприятия не состоит.

Согласно сообщения администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится. По сведения администрации <данные изъяты> района данное жилое помещение в муниципальной собственности не находится.

По данным <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26.05.2011 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника, поскольку Трофимов А.М. и Трофимова С.В. владеют данной квартирой как своей собственной на протяжении более пятнадцати лет, они приобрели право собственности на данную квартиру. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26.05.2011 года общая площадь квартиры составляет 63,8 кв.м., жилая площадь 42,8 кв.м.. Собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является Трофимов А.М., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трофимова А.М. и Трофимовой С.В. удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Трофимова А.М. и Трофимовой С.В. на квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий        О.В. Сазонова