Решение по делу № 2-1856/2016 ~ М-1025/2016 от 18.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Л. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, Серебрякову М. В. о признании права собственности на земельные участки и часть жилого дома в порядке наследования по закону, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Серебрякова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>; категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: дачное строительство и на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: дачное строительство в указанных в иске границах; на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из комнаты площадью <...> кв.м. в жилом доме в лит. <...>; в мансарде лит. <...>: помещения <номер> площадью <...> кв.м., веранды лит. <...>; всего по дому полезной площади <...> кв.м., площади с учетом нежилых пристроек <...> кв.м.; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела, исковые требования истицей были уточнены в части указания адреса участка с кадастровым номером <номер> на адрес: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> умер ФИО1, который являлся ее мужем. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 является Истица - Серебрякова Л. И. (<...>) и Серебряков О. Л. (сын). В установленном законом порядке Истица и Серебряков О.Л. обратились к нотариусу г. Москвы Микаеляну Р.А. с заявлением о принятии наследства, что явилось основанием для открытия наследственного дела <номер> к имуществу умершего ФИО1 При жизни ФИО1 на праве собственности в числе прочего имущества принадлежали земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., который фактически состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м, с категорией «земли населенных пунктов», видом использования «дачное строительство», предоставленного на праве собственности, и с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м, с категорией «земли населенных пунктов», видом использования «дачное строительство», предоставленного в пожизненное наследуемое владение. Земельные участки были предоставлены ФИО1 на основании Постановления Главы администрации поселка <адрес> от <дата>. <номер>. Однако в установленном законом порядке право собственности и ПНВ на земельные участки ФИО1 при жизни зарегистрированы не были. Участки между собой забором не разделены и составляют единое землепользование. Согласно завещанию, составленному <дата>. ФИО1 в присутствии нотариуса, наследником к имуществу, состоящему из земельного участка со всеми служебными строениями и сооружениями, находящемуся по адресу: <адрес>, является истица – Серебрякова Л.И. <дата> нотариусом г. Москвы Микаеляном Р.А. истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении данного недвижимого имущества, поскольку Серебряковой Л.И. не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя. На одном из спорных земельных участков частично расположен жилой дом, в котором <...> доля в праве собственности согласно справке ДСК «<...>» <номер> от <дата>. при жизни также принадлежала ФИО1 Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску Серебрякова М.В. к ФИО1, судом был произведен реальный раздел домовладения <номер> по Речному просеку в <адрес>, которым ФИО1 выделены площади: в жилом доме лит. <...> комната площадью <...> кв.м.; в мансарде лит. <...> помещение площадью <...> кв.м.; веранда лит. а и раздел земельного участка при <адрес> по Речному просеку в <адрес>, согласно которому ФИО1 выделен земельный участок площадью <...> кв.м., имеющий следующие линейные размеры: по задней меже от межевой точки <...> до межевой точки <...> кв.м. далее от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, далее по фасаду от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, от межевой точки <...> до межевой <...> м, от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, вниз от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, влево от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, к дому от межевой точки <...> до межевой точки <...> м, далее от межевой точки <...> по линии раздела дома до межевой точки <...> от межевой точки <...> до межевой точки <...>, от межевой точки <...> до межевой точки <...> м. Истица полагает, что указанным решением Раменского городского суда МО от <...>. фактически признано право собственности ФИО1 на спорные земельные участки, определены линейные размеры внешних границ землепользования площадью <...> кв.м., признано право собственности на часть жилого дома. На момент рассмотрения Раменским городским судом Московской области гражданского дела <номер>, ответчику Серебрякову М.В. также принадлежало два земельных участка, составляющих единое землепользование: с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. и кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м. Указанным решением Раменского городского суда также были определены внешние границы земельных участков смежного землепользователя Серебрякова М.В. Однако до настоящего времени решение Раменского городского суда МО от <дата>. Серебряковым М.В. в части внесения изменений в сведения о границах принадлежащих ему земельных участков не исполнено, в настоящее время земельные участки решением собственника объединены, образованному земельному участку присвоен кадастровый <номер>. При жизни ФИО1 неоднократно обращался в кадастровую палату с заявлением о внесении в ГКН сведений о границах принадлежавших ему земельных участков, однако получал отказы в связи с наложением границ на земельные участки, принадлежавшие Серебрякову М.В.. В настоящее время пересечение границ земельных участков наследодателя и Серебрякова М.В. сохраняется, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО2 по земельным участкам <номер> и <номер>

В судебное заседание истец Серебрякова Л.И. не явились, о дате заседания извещена надлежащим образом. Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в связи с неисполнением Серебряковым М.В. решения Раменского городского суда МО по гражданскому делу <номер>, наследодатель при жизни был лишен возможности внести в ГКН сведения о границах принадлежавших ему земельных участков, а истице соответственно отказано нотариусом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорных земельных участков и расположенного на них части жилого дома. Поскольку без приведения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствие с решением Раменского городского суда МО по гражданскому делу <номер> истица лишена возможности внести сведения о границах земельных участков, принадлежавших при жизни наследодателю ФИО1 Истицей также заявлено требование об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на адрес: <адрес>, принадлежащего ответчику Серебрякову М.В.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не выделили. Представили письменное мнение, в котором в удовлетворении заявленных исковых требований в части признания права собственности на земельные участки просили отказать, в остальной части исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Ответчик – Администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании также не выделили, извещены, мнения по иску не представили.

Ответчик Серебряков М.В. в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении заявленного искового требования в части признании права собственности истицы на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из комнаты площадью <...> кв.м. в жилом доме в лит. <...>; в мансарде лит. <...>: помещения <номер> площадью <...> кв.м, веранды лит. <...>; всего по дому полезной площади <...> кв.м., площади с учетом нежилых пристроек <...> кв.м. В остальной части заявленных требований просил суд в удовлетворении требований отказать. Представил возражения на исковое заявление и дополнения к возражениям.

Участвующий в деле представитель ответчика Цатуров Л.Г. пояснил, что требования истицы в части признания за ней права собственности на два земельных участка – площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> не являются законными и не подлежат удовлетворению. В обоснование своей позиции указал, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истица не приводит допустимых доказательств тому, что спорные земельные участки действительно принадлежали ФИО1 на праве собственности, поскольку в материалы дела не представлено ни правоустанавливающих ни правоподтверждающих документов на них. Ссылку истицы на решение Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> считает безосновательным, поскольку судом рассматривался спор в отношении единого земельного участка площадью <...> кв.м., предоставленного ФИО1 В материалах дела <номер>, в рассматриваемом деле, а также в наследственном деле
<номер> имеются только копии выписок из постановления главы администрации <адрес> от <дата> <номер>, которые не являются правоустанавливающим документом. Кроме того, отсутствие права собственности ФИО1 на спорные земельные участки, как полагает представитель ответчика, подтверждается и выписками из ЕГРП от <дата>, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела. При этом отсутствие зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке права собственности ФИО1 исключает возможность включения спорного имущества в наследственную массу после его смерти. Из представленных истицей кадастровых паспортов на спорные земельные участки
усматривается, что границы обоих земельных участков не установлены. Ссылка истицы на составленные кадастровым инженером ФИО2 карты
(планы) границ спорных земельных участков также не могут быть служить
доказательством установления границ ввиду несоответствия этих карт требованиям к таким документам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», а также условию п.3 Письма Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2011 г. N Д23-2614, обязывающего, в силу статьи 24 Закона о землеустройстве, лицо, подготовившее карты (планы) объекта землеустройства, передать их в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Кроме того, ответчик полагает, что поскольку границы спорных участков не определены, следовательно, не существует и самих участков, поскольку они не индивидуализированы как вещь. Напротив, границы земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику определены в установленном порядке и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. При таких обстоятельствах полагает невозможным удовлетворение исковых требований истицы в части признания права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер> и земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. В отношении требования об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> возражений ответчиком не заявлено.

Третье лицо нотариус <адрес> Микаелян Р.А. в судебное заседание не явился извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части причитающегося ему наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. N 9 предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.9. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Нотариусом г. Москвы Микаеляном Р.А. открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 за <номер>. (л.д.9).

Истицей представлено завещание ФИО1 от <дата>., согласно которому наследником к имуществу, состоящему из земельного участка со всеми служебными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, является Истица – Серебрякова Л.И. (л.д.14).

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. по гражданскому делу <номер>, вступившим в законную силу, был произведен реальный раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО1 (наследодателем) и Серебряковым М.В. (ответчиком). Определены границы внешние границы единого землепользования ответчика, состоящего на тот момент из двух земельных участков с кадастровыми номерами <номер> площадью <...> кв.м. и <номер>, площадью <...> кв.м. и единого землепользования ФИО1 (наследодателя), состоящего также из двух земельных участков с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. и с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м.

Истцом представлены карты планы на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, в которых координаты границ земельных участков, принадлежавших при жизни ФИО1, определены с учетом линейных размеров по периметру земельного участка площадью <...> кв.м., выделенного ему решением суда от <дата>.

Границы земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>; категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: дачное строительство:

Номера точек	Длина линии	Х, m	Y, m
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Границы земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: дачное строительство:

Номера точек	Длина линии	Х, m	Y, m
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

В ходе судебного заседания истцом был представлен на обозрение суда и ответчика оригинал выписки из Постановления Главы администрации поселка <...> Раменского района Московской области от <дата>. <номер> о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью <...> кв.м. и в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью <...> кв.м. и приложения к нему.

Пересечение границ земельных участков, принадлежащих ранее ФИО1 установленных в соответствии с Решением суда от <дата> и принадлежащих Серебрякову М.В. (границы не соответствуют Решению суда от <дата>.), подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО2 по земельным участкам <номер> и <номер>.

При даче пояснений по существу спора ответчик Серебряков М.В. не отрицал, что после вступления в законную силу решения Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> границы своих земельных участков в соответствие с указанным решением суда не приводил, граница объединенного земельного участка с кадастровым номером <номер> проходит там, где она проходила до постановления решения по гражданскому делу 2-64/09.

Таким образом, решение Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> в части раздела земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ответчику, и установления их внешних границ осталось без исполнения, что противоречит ст. 13 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Серебряковой Л. И. удовлетворить.

Признать право собственности Серебряковой Л. И. на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>; категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: дачное строительство; в границах, установленных кадастровым инженером ФИО2:

Номера точек	Длина линии	Х, m	Y, m
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: дачное строительство, в границах, установленных кадастровым инженером ФИО2:

Номера точек	Длина линии	Х, m	Y, m
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности Серебряковой Л. И. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из комнаты площадью <...> кв.м. в жилом доме в лит. <...>; в мансарде лит. <...>: помещения <номер> площадью <...> кв.м, веранды лит. а; всего по дому полезной площади <...> кв.м., площади с учетом нежилых пристроек <...> кв.м..

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2016г.

Судья: