Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11543/2016 ~ М-10454/2016 от 13.09.2016

Дело № 2-11543/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                    Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Закрытого акционерного общества «истец» к Чугунову Е.О. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «истец» обратилось в суд с иском к Чугунову Е.О., с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с Чугунова Е.О. неустойку за просрочку оплаты цены договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 020,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 449 руб.

В обоснование уточненных исковых требований ООО «истец» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «истец» и Чугуновым Е.О. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно п.1.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением подрядных организаций построить на земельном участке по строительному адресу: АДРЕС, вторую очередь строительства восьмиэтажного четырехсекционного жилого дома № с подземным гаражом и объектами инженерной инфраструктуры в соответствии с проектной документацией, разработанной ЗАО «истец», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, этаж №, секция № (блок-секция «А»), общей площадью по проекту 103,35 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно п.3.1 договора, общая сумма денежных средств, подлежащих уплате по договору, составляет 4 754 100 руб. В соответствии с п.3.2 договора, участник долевого строительства уплачивает цену договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, в порядке и в сроки согласно графику платежей. С учетом дополнительного соглашения, полная цена договора должна быть выплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ объект в виде трехкомнатной квартиры №, общей площадью 103,70 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, передан Чугунову Е.О. по акту приема-передачи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Чугунова Е.О. перед ЗАО «истец» по оплате цены договора составляла 605 139,50 руб. В ходе рассмотрения дела Чугунов Е.О. оплатил задолженность в полном объеме. ЗАО «истец» просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты цены договора в размере 129 020,29 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 449 руб.

Истец: представитель ЗАО «истец» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Чугунов Е.О. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования признал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «истец» и Чугуновым Е.О. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно п.1.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением подрядных организаций построить на земельном участке по строительному адресу: АДРЕС, вторую очередь строительства восьмиэтажного четырехсекционного жилого дома № с подземным гаражом и объектами инженерной инфраструктуры в соответствии с проектной документацией, разработанной ЗАО «истец», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры № этаж №, секция № (блок-секция «А»), общей площадью по проекту 103,35 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п.3.1 договора, общая сумма денежных средств, подлежащих уплате по договору, составляет 4 754 100 руб.

В соответствии с п.3.2 договора, участник долевого строительства уплачивает цену договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, в порядке и в сроки согласно графику платежей.

С учетом дополнительного соглашения к договору, полная цена договора должна быть выплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-31).

Согласно п.2.5.1 договора, объект долевого строительства считается находящимся в залоге у застройщика до момента полного исполнения участником долевого строительства обязанности по уплате цены договора.

Администрацией Успенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU № (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «истец» и Чугуновым Е.О. подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, к договору № согласно которому застройщик передал и участник долевого строительства принял объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, общей площадью 103,70 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Стороны подтвердили, что квартира с проектным номером № указанная в п.1.2 договора и квартира с номером № указанная в п.2 акта приема-передачи, является одной и той же квартирой (л.д.36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «истец» направило в адрес ответчика требование о погашении задолженности и выплате неустойки, ответа на которое не последовало (л.д.38-39).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Чугунова Е.О. перед ЗАО «истец» по оплате цены договора составляла 605 139,50 руб.

В ходе рассмотрения дела Чугунов Е.О. оплатил задолженность в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2014 г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету неустойки за просрочку оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предоставленному стороной истца, просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 020,29 руб.

    Суд согласен с представленным истцом расчетом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 449 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «истец» к Чугунову Е.О. о взыскании задолженности - удовлетворить.

    Взыскать с Чугунова Е.О. в пользу Закрытого акционерного общества «истец» неустойку за просрочку оплаты цены договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 020,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 449 руб., а всего взыскать 145 469,29 руб. (сто сорок пять тысяч четыреста шестьдесят девять) руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                               Л.С. Кетова