Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2023 от 22.02.2023

Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года               с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 290/2023 по иску ТСЖ «Русь-75» к Моисееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

15.11.2022г. в суд от ТСЖ «Русь-75» поступило исковое заявление, в котором указано, для управления общим имуществом собственниками помещений жилого <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Русь-75».

Моисеев <данные изъяты> ( ответчик по делу) является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>. (кадастровый №), комнаты в подвале <адрес>

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Русь-75» в сумме 265462,18 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.2022 г., пени по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 17 036,65 рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г. (с учётом моратория требований Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.)

Согласно ст. 175 ЖК РФ и протокола общего собрания собственников дома от 04.01.2014 г. решено: средства по Фонду капитального ремонта перечислять на специальный счёт ТСЖ «Русь-75, открытый в ОАО «Сбербанк России»

В настоящее время у ответчика имеется долг по платежам в фонд капремонта перед ТСЖ «Русь-75» в сумме 48 196,34 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.202 г., пени в размере 2 681,80 рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г. (с учётом моратория требований Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.).

ТСЖ «Русь-75» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества и взносов на формирование фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Ссылаясь на ст.ст. 210, 249, 307, 309, 310, 421 ГК РФ, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», истец просит взыскать с Моисеева <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Русь-75»:

-плату по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 265462,18 рублей за период с 01.07.2021г. по 01.05.2022г., пени по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 17 036,65 рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г.

-плату в фонд капремонта в сумме 48196,34 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.2022г., пени за задолженность по фонду капремонта в размере 2 681,80рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г.,

а всего взыскать 333 376,97 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

24.01.2023 года вынесено заочное решение (2-40/2023), требования истца были удовлетворены. 22.02.2023 года на основании заявления ответчика заочное решение было отменено, рассмотрение дела возобновлено ( 2-290/2023).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить, представил дополнительное обоснование требований в ответ на возражения ответчика, в которых указал, что ТСЖ «Русь-75» начислило ответчику пени по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 17 036,65 рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г. и пени за задолженность по фонду капремонта в размере 2 681,80 рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г.

Требование оканчивается датой 28.03.2022 г. и Постановление Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на указанный период не распространяется, так как действует с 01.04.2022 г.

Пени уже начислены с учётом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г, о чём прямо указано и в иске и в расчёте пени.

Исковое заявление ТСЖ «Русь-75» подано в суд 10.11.2022г. К материалам дела приложена Сверка расчётов с Моисеевым А.Н. по фонду капремонта на дату 13.05.2022г. и Сверка расчётов с Моисеевым А.Н. по содержанию дома и коммунальным платежам на дату 13.05.2022 г.

В сверке расчётов по фонду капремонта ТСЖ «Русь-75» учло сумму 13 435,37 рублей от 21.01.2022 г. поступившую от Моисеева А.Н. в счёт оплаты за январь 2021г.

В сверке расчётов по фонду капремонта ТСЖ «Русь-75» учло и сумму 6 564,63 рублей от 21.01.2022 г. поступившую от Моисеева А.Н. в счёт оплаты за декабрь 2021г.

В Сверке расчётов с Моисеевым А.Н. по фонду капремонта на дату 13.03.2023 г. указанные платежи так же учтены, иных поступлений от Моисеева А.Н. на расчётный счёт ТСЖ «Русь-75» не имеется. В Сверке расчётов с Моисеевым А.Н. по содержанию дома и коммунальным платежам на дату 13.03.2023 г. каких либо неучтённых поступлений не имеется.

В долге на июль 2021г. указана та же сумма 26 121,43 рублей. В связи с этим ТСЖ «Русь-75» не может изменить исковые требования в сторону уменьшения. ТСЖ «Русь-75» просит суд к возражениям Моисеева А.Н. отнестись критически, как к попытке затягивания рассмотрения дела. Решение Октябрьского районного суда по делу № 2-403/2020 не налагает на ТСЖ «Русь-75» никаких обязательств, тем более обязательств в отношении Моисеева А.Н. Просит удовлетворить исковые требования ТСЖ «Русь-75» к Моисееву А.Н. в полном объёме.

Ответчик Моисеев А.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по указанному в заявлении месту жительства, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в заявлении об отмене заочного решения Моисеев указал, что является собственником нежилого помещения, однако никаких договоров с ТСЖ «Русь-75» не заключал.

Также имеется, вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда г. Самара по делу № 2-403/2020, согласно которому ТСЖ «Русь-75» необходимо произвести капитальный ремонт прилегающей к его помещению наружной стены дома за счет собственных средств.

Также им производились оплаты в счет погашения задолженности, которые не учитывались при расчёте суммы задолженности в ходе рассмотрения гражданского дела. Считает, что расчёт задолженности неверным в части начисления пеней. Считает необходимым применить Постановление Правительства РФ от 28.03. 2022 г. N497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Просит отказать заявителю в удовлетворении взыскания начисленных пени, так как вся эта задолженность образовалась в срок до 01.04.2022, то есть подпадает под действие, указанного документа.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 36 ЖК РФ гласит, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения этим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) в ст.15 указывает, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 15.1 Закона гласит, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении" в ст.10 указывает, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

Судом установлено, что ответчик с 06.03.2020г. Моисеев А.Н. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, подвал комнаты №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2020 г. Площадь помещения указана <данные изъяты>

Для управления общим имуществом собственниками помещений в жилом доме по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Русь-75».

В материалах дела имеются: устав ТСЖ от 2012года, протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 04.01.2014г., в котором определен минимальный взнос на капитальный ремонт 5,84 рублей; протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 30.07.2021г., в котором определен тариф на техническое содержание 21,75 рублей с 1 кв.м. в месяц, на текущий ремонт 6,5 рублей с 1 кв.м. в месяц, на ВГДО 0,45 рублей с 1 кв.м. в месяц, взносы на капитальный ремонт 7,62 рублей с кв м. в месяц (+0,4 рублей по Постановлению правительства Самарской области от 27.11.2020г. № 936)

В указанный в иске период истец осуществлял управление и содержание общего имущества, заключал договоры с ресурсоснабжающими организациями, организациями, оказывающими услуги.

Расчет задолженности истцом представлен исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику, решения общего собрания ТСЖ, задолженность определена по оплате коммунальных услуг в сумме 265462,18 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.2022 г.; долг по платежам в фонд капремонта в сумме 48 196,34 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.2022г.

Из расчета видно, что пени по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 17 036,65 рублей начислены за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г., пени за задолженность по фонду капремонта в размере 2 681,80 рублей начислены за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г., таким образом, истцом учтены положения законодательства РФ о введении моратория, в связи с чем возражения ответчика в этой части не состоятельны.

Расчет суммы задолженности по исковым требованиям является арифметически верным, подтверждается представленными документами: протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома, сверкой расчетов с жильцами, справкой по задолженности, сметой на обеспечение технической эксплуатации жилого дома в части обязательных платежей и взносов, реестром договоров, заключенных ТСЖ «Русь-75», расчет произведен за каждый месяц отдельно по каждой услуге (содержание, электроэнергия, водоотведение, текущий ремонт, капитальный ремонт), он понятен, подробен, иного расчета суду не представлено, суд принимает его как доказательство для взыскания с ответчика задолженности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой, штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Пени по заявленным требованиям исчислены с учётом моратория по Постановлению Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1.04.2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации постановлено приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В силу положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановило ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действовало в течение 6 месяцев.

Доводы ответчика о том, что истцом не учтены некоторые произведенные им оплаты, ничем не подтверждены (квитанции либо иные документы об оплате не представлены), а согласно дополнительного обоснования иска истцом в сверке расчётов с Моисеевым А.Н. по фонду капремонта на дату 13.05.2022 г. и сверке расчётов по содержанию дома и коммунальным платежам на дату 13.05.2022г. учтены сумма 13 435,37 рублей от 21.01.2022 г., поступившая от Моисеева А.Н. в счёт оплаты за январь 2021г. и сумма 6564,63 рублей от 21.01.2022г., поступившая от Моисеева А.Н. в счёт оплаты за декабрь 2021 г., в сверке расчётов с Моисеевым А.Н. по фонду капремонта на дату 13.03.2023 г. указанные платежи также учтены, иных денежных средств от Моисеева А.Н. на расчётный счёт ТСЖ «Русь-75» не поступало. По состоянию на 13.03.2023 г. в Сверке расчётов по содержанию дома и коммунальным платежам каких либо неучтённых поступлений не имеется.

24.06.2022г. был отменен судебный приказ № 2-1463/2022 от 14.06.2022г. по заявлению ТСЖ «Русь-75» о взыскании с Моисеева А.Н. задолженности.

Ссылка ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Самары по иску ТСЖ «Русь-75» как на основание для отказа в иске суд не может принять во внимание, поскольку согласно решению были оставлены без удовлетворения требования ТСЖ «Русь-75» к собственникам помещений, в том числе к Моисееву об обязании привести подпорную стену в надлежащее состояние, проведении ремонтных работ. Оснований для снятия начислений с ответчика в связи с данным решением не усматривается.

Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положения ст. 30,153 ЖК РФ, несет бремя содержания имущества, поэтому требования истца о взыскании с него задолженности за оплату коммунальных услуг обоснованы. Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины (подтверждённые платежным поручением от 31.10.2022г) подлежат удовлетворению.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Русь-75» (ОГРН 1086316003982) с Моисеева <данные изъяты> задолженность:

- по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 265 462,18 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.2022 г., пени по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 17 036,65 рублей за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г.,

- в фонд капитального ремонта в сумме 48196,34 рублей за период с 01.07.2021 г. по 01.05.2022 г., пени по задолженности в фонд капитального ремонта в сумме 2 681,80 за период с 01.06.2021 г. по 28.03.2022 г.,

а всего взыскать 333 376,97 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6533,76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.03.2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>