Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2014 ~ М-596/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара к Борисовой Л.А. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

    Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара обратился в суд к Борисовой Л.А. с иском о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

В обоснование своих требований истец указал, что в компетенцию Департамента входит принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилом помещении по адресу: <адрес>, в помещении санузла демонтирована раковина и смонтирована ванна.

Ответчиком произведена перепланировка (переустройство) данного жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с ч.6 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что данная перепланировка является самовольной.

ГЖИ потребовала применить необходимые меры в отношении собственника жилого помещения по устранению нарушения в части самовольного переустройства, включая меры гражданского судопроизводства.

Произведенное переустройство в жилом помещении нарушает п.1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, которые не допускают переустройство и (или) перепланировку квартир (комнат), ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Департаментом ответчику ДД.ММ.ГГГГ. за № направлено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в течение 3 месяцев с момента его получения.

Указанное предупреждение ответчиком получено, что подтверждается почтовым уведомлением, однако до настоящего времени жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

В связи с этим истец просил суд обязать Борисову Л.А. привести в прежнее состояние принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: в помещении санузла демонтировать ванну и смонтировать раковину.

Представитель истца, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, по доверенности И., в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчица Борисова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что привела жилое помещение в прежнее состояние, выполнив предупреждение Департамента, представила акт проверки ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ., просила в иске отказать.

    Представитель третьего лица, Государственной жилищной инспекции Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по соглашению с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Самара, постановлением Администрации городского округа Самара от 17.12.2010 № 1762 «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности», распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара (далее - Департамент) от 22.12.2010 № Д05-01-06/73 утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара.

Согласно п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Борисова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно акту Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ответчицей было произведено переоборудование квартиры, а именно: в помещении санузла демонтирована раковина, установлена ванна, что нарушает п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

    Между тем, данное переустройство ответчицей устранено, т.е. помещение санузла приведено в прежнее состояние: установлен унитаз, демонтирована ванна, что подтверждается актом ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку требование ответчицей исполнено добровольно.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательно форме составлено 10 марта 2014г.

Председательствующий:     (подпись) Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна.                    Судья:

Секретарь: