Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6355/2019 ~ М-5747/2019 от 08.08.2019

№ 2-6355/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием представителей истца Круглова В.А., Тинькина К.Ю., представителя ответчика Крылова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Водник» к Борисовой В. Г. об обязании совершить определенные действия,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Борисова В.Г. является членом ГК «Водник» и пользуется гаражным боксом № на основании заявления от 09.11.2006. Как указывает истец, ответчик несет обязанности как член ГК «Водник», которые предусмотрены уставом ГК «Водник», утвержденным общим собранием от 12.04.2006. Борисова В.Г. в своем заявлении обязалась соблюдать устав ГК «Водник». Истец указывает, что с 2016 по 2019 годы Борисова В.Г. не принимала участие в деятельности гаражного кооператива, а также уклонялась от уплаты членских взносов и иных целевых платежей, не пользовалась своим гаражным боксом №, не появлялась на территории гаражного кооператива, на телефонные звонки не отвечает. В результате бездействия Борисовой В.Г. гаражный бокс № пришел в негодность, опалубка прогнила и гаражный бокс провалился, сам гараж прогнил, так как из года в год не красился, летом зарастает травой, чем портит территорию гаражного кооператива. Указанные бокс соединен трубами с электропроводкой, которая из-за провала гаражного бокса рвется, в результате чего гаражные боксы остаются без электричества. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных исковых требований истец просит обязать Борисову В. Г. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>, предназначенный для размещения индивидуальных гаражей, от используемого ею металлического гаражного бокса №.

Определением судьи от 02.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Министерство имущественных и земельных отношений РК.

В судебном заседании представители истца Круглов В.А., действующий на основании устава, Тинькин К.Ю., действующий на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик Борисова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещена судом надлежащим образом, её представитель Крылов А.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным Борисовой В.Г. в письменном отзыве на иск и дополнительных письменных пояснениях к нему.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа, Министерство имущественных и земельных отношений РК в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (абзац первый п. 2 данной статьи).

Из материалов дела следует, что в силу положений п.2.1 Устава ГК «Водник», утвержденного общим собранием от 12.04.2006, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в приобретении и эксплуатации гаражей за счет собственных средств.

Согласно договору аренды № 8084 от 08.09.2006, заключенному между Администрацией Петрозаводского городского округа и ГК «Водник», арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок по <адрес>, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану земельного участка. Участок предоставляется из земель поселений для эксплуатации металлических гаражей инвентарного типа.

Согласно дополнительного соглашения №2120 от 11.04.2011 к договору аренды № 8084 от 08.09.2006 настоящий договор заключается сроком по 30.07.2021.

В соответствии с п. п.4.2.16, 4.2.17 арендатор обязуется, в том числе содержать арендуемый земельный участок в нормальном санитарном состоянии, производить уборку мусора. Не допускать на земельном участке действий, которые могут повлечь ухудшение экологической обстановки или нанести ущерб архитектурно-планировочным решениям арендодателя и привести к снижению целостности арендуемой территории.

Пунктом 4.2.3 Устава ГК «Водник» определено, что общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления и Ревизора. К исключительной компетенции общего собрания относятся, в том числе решение вопросов о принятии в члены кооператива и исключении из него.

Как следует из материалов дела, на основании заявления и Протокола № 1 общего организационного собрания членов кооператива «Водник» от 12.05.1971 Леонов Г.Т., являвшийся отцом ответчика Борисовой В.Г., был принят в члены гаражного кооператива, обязался выполнять устав кооператива и решения правления.

Согласно квитанции №761505 от 06.01.1972 Леонов Г.Т., приобрел гараж металлический.

В судебном заседании ответчик Борисова В.Г. не оспаривала, что на основании заявления от 09.11.2006 была принята в члены ГК «Водник», и после смерти своего отца Леонова Г.Т. приняла металлический гаражный бокс №.

Согласно пункту 3.2 устава ГК «Водник» членские взносы уплачиваются ежеквартально или ежегодно и расходуются по текущей деятельности.

Как указывает истец, и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, Борисова В.Г. в период с 2016 по 2019 год не принимала участие в деятельности гаражного кооператива, уклонялась от уплаты членских, целевых и иных взносов. В настоящее время также не заинтересована в использовании металлического гаражного бокса №.

Мировым судьей судебного участка №5 г.Петрозаводска 07.03.2018 был вынесен судебный приказ №СП-834/2018-5 о взыскании с Борисовой В.Г. в пользу ГК «Водник» задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов в размере 5950 руб., в том числе пени 2251,70 руб., возврат госпошлины в сумме 200 руб.

Согласно протоколу заседания отчетно-перевыборочного собрания гаражного кооператива «Водник» от 22.11.2018 Борисова В.Г. исключена из членов ГСК «Водник» за систематическую неуплату целевых взносов, а также других платежей, за неучастие в работе гаражного кооператива «Водник» с освобождением территории ГК «Водник» (земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) от занимаемого гаражного бокса.

Требованиями от 11.01.2018, 21.01.2019, направленными в адрес Борисовой В.Г. последней было предложено в месячный срок освободить территорию земельного участка от используемого металлического гаражного бокса №, которые до настоящего времени ответчиком не исполнены, доказательств уважительности причин неисполнения требований ответчик в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил.

При этом, возражения ответчика, что в материалы дела не представлены правоустанавливающие документы о принадлежности конкретного металлического гаража именно ответчику, суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются совокупностью представленных в материалы дела письменных доказательств, в том числе фотографий, позволяющих сделать однозначный вывод о том, что металлический гаражный бокс находится на территории кооператива «Водник», имеет индивидуальный №.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, отвечающих требованиям закона об их допустимости, относимости и достоверности, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости (абзац первый п. 2 данной статьи).

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние (абзац второй п. 2 данной статьи).

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд исходит из того, что поскольку ответчик Борисова В.Г. исключена из членов кооператива, указанное решение ею не оспорено, она не имеет права на занятие части земельного участка, находящегося во владении истца, используемым ею металлическим гаражным боксом №, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГК «Водник» подлежат удовлетворению, надлежит обязать Борисову В.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130124:9, расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>, предназначенный для размещения индивидуальных гаражей, от используемого ею металлического гаражного бокса №.

В порядке ст.98 ГПК РФ с Борисовой В.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гаражного кооператива «Водник» удовлетворить.

Обязать Борисову В. Г. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>, предназначенный для размещения индивидуальных гаражей, от используемого ею металлического гаражного бокса №.

Взыскать с Борисовой В. Г. в пользу Гаражного кооператива «Водник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2019.