Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2015 ~ М-499/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-536/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года                          пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Чикуновой Е.С.,

с участием истца К.Л.В.,

ответчика К.Н.Н.

третьего лица И.А.В., являющегося законным представителем несовершеннолетних третьих лиц И.Н.А., И.Е.А.,

третьего лица И.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа, К.Н.А., К.А.В., К. (Ермаковой) К.Н.Н., К.А.Н., К.Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л

К.Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, К.Н.А., К.А.В., К.Н.Н. К.А.Н., К.Т.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои исковые требования она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по указанному адресу у К.Н.А., К.А.В., К.Н.Н., К.А.Н., К.Т.Н. по договору купли-продажи. После покупки квартиры в ней стали проживать ее дочь И.М.А., зять - И.А.В. и их несовершеннолетние дети: И.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента покупки недвижимого имущества выполняются все обязательства по его содержанию, текущему ремонту, оплачиваются коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она К.Н.Н. К. (Демурчян) Т.Н. квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО13. После покупки квартиры в ней стали проживать её дочь - И.М.А., зять - И.А.В. и их несовершеннолетние дети: И.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента покупки недвижимого имущества выполняются все обязательства по его содержанию, текущему ремонту, оплачиваются коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней - К.Л.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик К.Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Шалинского городского округа ФИО14 в суд не явилась, представив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик К. (Демурчян) Т.Н. в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что возражений по иску не имеет (л.д.41).

Ответчик К.А.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик К.Н.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик К.А.Н., отбывающий наказание в местах лишения свободы и уведомлённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, отзыв или возражения по иску не направил, в связи с чем, дело рассматривалось в его отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, которое так же является законным представителем несовершеннолетних третьих лиц И.Н.А., И.Е.А. – И.А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражений не высказал.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - И.М.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав показания истца, ответчика К.Н.Н. третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13 следует, что К.Н.А., К.А.В., К.Н.Н., К.А.Н., К.Т.Н. продали по 1/5 доли каждый квартиры, находящейся по адресу: <адрес> - К.Л.В. (л.д.№).

Согласно справке <адрес> Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости квартира по адресу: <адрес> находится в равной долевой собственности К.Н.А., К.А.В., К.Н.Н., К.А.Н., К.Т.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>

Из справки <адрес> поселковой администрации видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: И.А.В., И.М.А., И.Н.А., И.Е.А. (л.д.№).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№).

Как видно из представленной Обществом с ограниченной ответственностью «<адрес>» справки, выданной К.Л.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> задолженности по жилищным и коммунальным услугам нет (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца К.Л.В. о том, что она приобрела спорное недвижимое имущество – квартиру у К.Н.А., К.А.В., К.Н.Н., К.А.Н., К.Т.Н. и открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Применительно к пункту 2 статьи 8, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для признания права собственности на недвижимое имущество, необходимы:

1)    фактическая передача имущества;

2)    государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

Факт передачи имущества К.Л.В. от продавцов подтверждается представленными ею в суде доказательствами.

Согласно статье 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально установленной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Передача имущества по договору купли-продажи является сделкой, поэтому для ее регистрации перехода права собственности на имущество в регистрационную службу должны обратиться обе стороны сделки.

По этим основаниям суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку законность приобретения истцом спорного недвижимого имущества, подтверждается представленными им доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить, и признать за К.Л.В. право собственности на указанную квартиру.

Поскольку в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец, как инвалид 2 группы освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на счет местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление К.Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа <адрес>, К.Н.А., К.А.В., К.Н.Н., К.А.Н., К.Т.Н. - о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за К.Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шалинский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2015 года.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев