Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2016 ~ М-313/2016 от 01.03.2016

Дело №2-322/2016

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Светланы Леонидовны к Рябцеву Александру Ивановичу, Рябцеву Сергею Александровичу о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Рябцева С.Л. обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к Рябцеву А.И. о разделении обязательств по оплате жилищных услуг. Третьими лицами указаны Рябцев Сергей Александрович и ООО УЖК «Наш дом».

В обоснование требований истец указала, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу - ответчику Рябцеву А.И. было дано право на занятие трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>. Данная квартира была приобретена во время брака на совместно нажитые средства за счет ссуды жилищно-строительного кооператива № <адрес>, которая была выплачена от имени Рябцева А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году.

Право собственности на данную квартиру надлежащим образом в органах юстиции не оформлено, так как Рябцев А.И. не обращался туда за надлежащим оформлением прав собственности на себя и на истца.

В 2008 году ответчик выехал из данной квартиры, проживает в другом месте, которое истцу не известно, коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: истец, ответчик, их сын - третье лицо Рябцев С.А., а также дочь - ФИО8, которая проживает в <адрес>.

Учитывая, что указанную квартиру истец с ответчиком приобрели вместе на совместно нажитые средства, Рябцева С.Л. считает, что бремя по оплате за содержание, ремонт и капитальный ремонт должны нести они оба в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 247, 307 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд разделить обязательства по оплате содержания жилья и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг относительно указанной квартиры следующим образом:

- в отношении Рябцевой С.Л., а также третьего лица Рябцева С.А. производить начисления за коммунальные услуги, включающие в себя плату по приборам индивидуального учета (счетчикам) за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию в полном объеме;

- в отношении Рябцевой С.Л. и ответчика Рябцева А.И. - по 1/2 доли на каждого от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление и капитальный ремонт.

В качестве соответчика по делу привлечен Рябцев С.А.

В судебное заседание истец Рябцева С.Л. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла.

Представитель истца Рябцевой С.Л. - Саркисов С.А., действующий на основании письменной доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, согласился что расходы по коммунальным услугам на общедомовые нужды должны оплачивать лица, фактически проживающие в спорном жилом помещении.

Ответчик Рябцев А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

Ответчик Рябцев С.А. в судебном заседании в отношении себя исковые требования признал. Суду пояснил, что жилое помещение оборудовано приборами учета воды и электроэнергии.

Представитель третьего лица ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли. Ранее суду был представлен письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Рябцевой С.Л., ответчика Рябцева А.И., третьих лиц, в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Рябцевой С.Л. и Рябцеву А.И. в равных долях по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение, на основании решения Качканарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 12.07.2016г..

В спорном жилом помещении зарегистрированы: собственники ФИО9

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает истец Рябцева С.Л. с сыном Рябцевым С.А.. Рябцев А.И. в спорном жилом помещении не проживает, выехал в <адрес>, но регистрацию продолжает сохранять в отсутствие оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также в спорном жилом помещении не проживает, выехала в <адрес> на учебу. Споров с ней по оплате жилья и коммунальных услуг нет.

Стороны же по делу не достигли согласия о несении расходов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, передав указанный спор на разрешение в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При распределении обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги следует учесть, что в спорном жилом помещении фактически проживает истец с сыном. Ответчик Рябцев А.И. в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет регистрацию и плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Третье лицо ФИО8 также не проживает в жилом помещении и споров с истцом о порядке оплате коммунальных платежей, начисляемых на нее, нет.

Вместе с тем, собственник обязан нести заявленные истцом расходы независимо от того, проживает ли он в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны (собственники жилого помещения) должны нести расходы по плате за содержание и ремонт спорного жилого помещения, а также отопление, в размере 1/2 доли каждый. Обязанность по уплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию в полном размере, начисляемых за жилое помещение, следует возложить на истца и ответчика Рябцева С.А., с учетом оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данные лица пользуются спорным жилым помещением.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябцевой Светланы Леонидовны удовлетворить.

Разделить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>

- возложить на Рябцева Александра Ивановича обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за отопление, взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от начисляемых сумм,

- возложить на Рябцеву Светлану Леонидовну обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за отопление, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/2 доли от начисляемых сумм; платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию - в размере 1/2 доли от начисляемых сумм, в том числе оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

- возложить на Рябцева Сергея Александровича обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию - в размере 1/2 доли от начисляемых сумм, в том числе оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                        А.В.Козлова