Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-838/2012 ~ М-840/2012 от 13.06.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2012 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Мельникова С.П., с участием представителя конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. - Михалевой Ю.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

Кульчицкого Р.С., в интересах которого подан иск,

представителя ответчика -ЖСК «Покровский» -Жегловой З.Ю., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей 3-его лица ОАО «<данные изъяты>» Шарковой В.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, и Сушкиной О.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретарях Тер -Степановой М.К. и Иванюшкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. в интересах Кульчицкого Романа Сергеевича к ЖСК «Покровский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Согласно иску конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю., поданному в интересах Кульчицкого Р.С., ДД.ММ.ГГГГ между Прокопенко И.С. и Кульчицким Р.С. был заключен договор уступки доли в складочном капитале (цессии), согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме долю в складочном капитале Коммандитного товарищества «<данные изъяты>», принадлежащего Цеденту по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Коммандитным товариществом «<данные изъяты>» и Кульчицким Р.С. был заключен договор № Н/65 о долевом участии в инвестировании строительства жилья, предметом которого являлось долевое участие Сторон в деятельности по инвестированию строительства жилого дома по адресу: г. Орел, пересечение улиц <адрес>, с целью получения Кульчицким Р.С. по окончании строительства объекта квартиры в собственность.

Доля Кульчицкого Р.С. в объекте, расположенном по адресу: г. Орел, пересечение улиц <адрес>, была определена в размере <данные изъяты> кв.м общей площади квартиры, что соответствовало отдельной четырехкомнатной квартире №, расположенной на десятом этаже в секции «Б».

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых Кульчицким Р.С. в строительство данного объекта, составил <данные изъяты> рублей, который был засчитан в соответствии с соглашением о расторжении ДД.ММ.ГГГГ договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кульчицкий Р.С. был уведомлен о том, что ДД.ММ.ГГГГ

года состоялась уступка прав по инвестиционному контракту №, заключенному между ЗАО «<данные изъяты> и КТ «<данные изъяты> К», в соответствии с которой права генерального инвестора перешли от КТ «<данные изъяты>» к ЖСК «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Покровский» и Кульчицким Р. С. было заключено соглашение «О порядке оплаты паевого взноса члена ЖСК «Покровский». В соответствии с данным соглашением долей пайщика была признана отдельная четырехкомнатная квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная на 10-м этаже в секции Б. Согласно п. 3.1. данного соглашения, вышеуказанное помещение предоставляется кооперативом в собственность пайщику после полной оплаты паевого взноса, завершения строительства объекта и ввода объекта в установленном порядке в эксплуатацию.

Кульчицким Р.С. условия всех вышеуказанных договоров и соглашений были выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Покровский» и Кульчицким Р.С. был заключен передаточный акт, согласно которому застройщик в соответствии с соглашением о порядке оплаты паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ передал члену ЖСК четерехкомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а член ЖСК принял по акту у застройщика эту квартиру в состоянии, соответствующем условиям соглашения, с комплектом ключей.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении индивидуального предпринимателя Кульчицкого Р.С. введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Матвеева Л.Ю.

Определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ИП Кульчицкого Р. С. продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе конкурсного производства управляющему стало известно, что Кульчицкий Р.С. являлся членом (Пайщиком) в ЖСК «<данные изъяты>», который передал члену ЖСК 4-комнатную квартиру №, расположенную на 10 этаже жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Однако Кульчицкий Р.С. право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал.

Конкурсный управляющий в деле о банкротстве ИП Кульчицкого Р.С. истребовал оригиналы документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру у самого должника, а также у Застройщика - ЖСК «<данные изъяты>». До настоящего времени документы конкурсному управляющему представлены не были.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица,

имеющие право на паеиакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.

На основании изложенного в иске содержится требование признать право собственности Кульчицкого Р.С. на 4-комнатную квартиру №, расположенную на 10 этаже жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. - Михалева Ю.В., подержав иск, привела изложенные в нем доводы.

Кульчицкий Р.С., который в исковом заявлении указан в качестве истца, не признал себя таковым, поскольку не наделял конкурсного управляющего полномочиями по подаче иска в его интересах. Поэтому, по его мнению, дело должно быть прекращено.

Представитель ответчика -ЖСК «Покровский» -Жеглова З.Ю. оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Председатель правления ЖСК «Покровский» Подольский А.И. направил в суд заявление, в котором иск признал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители 3-его лица ОАО «Акционерный Банк «Россия» Шаркова В.В. и Сушкиной О.В. иск поддержали, указав, что иным путем невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, а затем ее продать чтобы погасить задолженности Кульчицкого Р.С. перед кредиторами.

Выслушав указанных выше лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск конкурсного управляющего должен быть оставлен без рассмотрения в соответствии со ст.222 абз.4 ГПК РФ, поскольку заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<данные изъяты>» и Кульчицким Р.С. был заключен передаточный акт, согласно которому застройщик в соответствии с соглашением о порядке оплаты паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ передал члену ЖСК четерехкомнатную квартиру №, расположенную на 10 этаже жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а член ЖСК принял по акту у застройщика эту квартиру в состоянии, соответствующем условиям соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда г.Орла было обращено взыскание на заложенное по договору залога, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» с Кульчицким Р.С., имущественное право ( право требования) участника долевого строительства на получение в собственность указанной квартиры.

Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что супруги Кульчицкий Р.С. и Кульчицкая Н.А., находясь в браке, приобрели в совместную собственность имущественное право ( право требования) участника долевого строительства на получение в собственность данной квартиры. Этим решением было признано указанное право супругов Кульчицких Р.С. и Н.А. за каждым на получение в собственность <данные изъяты> доли этой квартиры, а также право собственности Кульчицкой Н.А. на <данные изъяты> долю квартиры.

Определением Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части приведенное выше решение было отменено и в удовлетворении требования Кульчицкой Н.А. о признании права собственности на <данные изъяты> квартиры отказано.

Определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № индивидуальный предприниматель Кульчицкий Р.С. признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим была утверждена Матвеева Л.Ю. ( л.д. 14 -22).

Определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 23 -26).

Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ данный срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Конкурсный управляющий наделен следующими, указанными в ст. 129 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)", полномочиями.

1. С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

2. Конкурсный управляющий обязан:

принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества;

привлечь оценщика для оценки имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника; уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

3. Конкурсный управляющий вправе:

распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;

увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом;

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган

управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;

осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

5.При наличии оснований, установленных федеральным законом, конкурсный управляющий предъявляет требования к третьим лицам, которые в соответствии с федеральным законом несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника.

В соответствии со ст. 216 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № — ФЗ « О несостоятельности ( банкротстве» с момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства утрачивает силу государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, а также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.

Поэтому с момента введения конкурсного производства Кульчицкий Р.С. утратил статус индивидуального предпринимателя.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", после утраты статуса индивидуального предпринимателя дела с участием физического лица, в том числе и связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Подавая указанный иск, конкурсный управляющий действует фактически в интересах Кульчицкого Р.С., к тому же указывая его в исковом заявлении в качестве истца.

В то же время законодатель ограничил права конкурсного управляющего пределами Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Согласно этому закону конкурсный управляющий наделен определенными полномочиями по подаче исков в отношении имущества, уже принадлежащего должнику, но не правом обращения в суд общей юрисдикции в интересах этого лица с иском о признании за должником права собственности на какое -либо имущество. К тому же в судебном заседании Кульчицкий Р.С. заявил о своем несогласии с иском и не высказал намерения наделять конкурсного управляющего полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК РФ.

Кроме того, Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит прямых запретов должнику, утратившему статус индивидуального предпринимателя, после введения процедуры конкурсного производства самостоятельно защищать свои права и законные интересы, а также обязанности получать на реализацию этих прав согласия конкурсного управляющего.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.222 абз.4 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. в интересах Кульчицкого Романа Сергеевича о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес> оставить без рассмотрения, поскольку заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Председательствующий С.П.Мельников