Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2014 ~ М-1553/2014 от 07.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жигулевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца - Крюкова В.В.,

третьего лица – Прохоровой Н.В.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1628/2014 по иску Крюкова В. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Крюков В.В. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним в порядке наследования после смерти Ф.И.О.2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Ф.И.О.2, после смерти которого за принятием наследства обратились дети: сын - Крюков В.В., дочь – Прохорова Н.В., которая отказалась от наследства. Других наследников нет. Решением исполкома Жигулевского гор.совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 был выделен земельный участок № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 заключил договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Решением Жигулевского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, расположенного по указанному адресу, выделив Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Мать истца – Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ отец истца завещал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу свои детям – Крюкову В.В. и Прохоровой Н.В. в равных долях. На основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в законную силу, за Крюковым В.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., жилой – 31,6 кв.м., которое зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец обратился за оформлением права собственности на спорный земельный участок в Управление Росреестра, однако в регистрации права было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что поскольку к нему в порядке наследования перешло право на строение, расположенное на земельном участке, предоставленном наследодателю при жизни в постоянное (бессрочное) пользование, то истец имеет право в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», он имеет право оформить право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Крюков В.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю – Ф.И.О.2 на основании свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ. При условии, что истец является единственным лицом, имеющим право на наследственное имущество (отсутствуют другие наследники, либо наследники отказались от наследства), администрация г.о.Жигулевск не будет возражать относительно заявленных требований истца. Одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.32). <данные изъяты>

Третье лицо – Прохорова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Крюкова В.В. не возражала.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика и третьего лица, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, копия которого предоставлена Жигулевским отделом Управления Росреестра по Самарской области по запросу суда (л.д.53), на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Ф.И.О.2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждено кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, имеющего кадастровый номер № (л.д.18).

Отсутствие прав со стороны третьих лиц на спорный земельный участок подтверждается полученным по запросу суда Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.55).

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).

Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Факт родственных отношений истца Крюкова В.В. с Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 подтвержден представленной в материалы дела копией свидетельства о его рождении (л.д.7).

Из дубликата завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.И.О.3, зарегистрированного в реестре за №, следует, что Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащее ему по праву собственности имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, завещал Крюкову В.В. и Прохоровой Н.В. в равных долях (л.д.11).

Решением Жигулевского городского суда Самарской области от 10.04.2014, вступившим в законную силу 20.05.2011, с учетом определения Жигулевского городского суда от 29.05.2014, разъясняющего указанное решение, вступившего в законную силу 17.06.2014, за истцом Крюковым В.В. в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 признано право собственности на целый жилой дом общей площадью 53,4 кв.м.. жилой площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13,14). Указанным решением суда установлено, что Прохорова Н.В. отказалась от принятия наследства в пользу Крюкова В.В.

Право собственности Крюкова В.В. на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена в связи с непредоставлением документа, устанавливающего наличие, возникновение права собственности на него у Крюкова В.В., что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-25).

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 25.2 указанного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у Ф.И.О.2 при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок. Истец Крюков В.В., приобретя в порядке наследования право собственности на строение, расположенное на данном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на земельный участок, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования Крюкова В.В. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение – жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюкова В. В. к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.

Признать за Крюковым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева