Решение по делу № 2-1176/2018 ~ М-1126/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-1176/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 06 ноября 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Дайненко Р.В.,

с участием истца Трушковой А.В.,

Шадриной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушковой А. В., Шадриной Е. Г. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трушкова А.В., Шадрина Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в 2003 году была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица, представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск», представитель МКУ «УЖКХ» не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Трушковой А.В., совместно с Шадриной Е.Г., ФИО4, Борчаниновой И.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма № от дд.мм.гггг. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Республике Коми разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: ....

В соответствии с вышеуказанным проектом, в ходе перепланировки демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, шкаф в жилой комнате, ненесущие перегородки между туалетом и ванной, заложен дверной проем, осуществлен монтаж короба в санузле с обеспечением свободного доступа к инженерному оборудованию, расставлена сантехника согласно проекта перепланировки.

ООО «Версо-М» разработало проект по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: ... – водопровод и канализация.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Администрацией МО ГО «Усинск» 10 сентября 2018 года направлено сообщение в адрес истца о том, что в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Усинск» от 19 ноября 2014 года № 2529 «О межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа «Усинск» её заявление о признании законной перепланировки квартиры остается без удовлетворения ввиду того, что работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произведены ею самовольно, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», следует, что в квартире, расположенной по адресу: .... Перепланировка жилого помещения соответствует проекту перепланировки, разработанному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми и ООО «Версо-М» в 2018 году. Отклонений от проектной документации не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истцов осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трушковой А. В., Шадриной Е. Г. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающимся в демонтаже ненесущих перегородок с дверными блоками, шкафа в жилой комнате, ненесущей перегородки между туалетом и ванной, закладки дверного проема, монтаже короба в санузле с обеспечением свободного доступа к инженерному оборудованию, расстановке сантехники согласно проекта перепланировки.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг..

Судья Е.А. Старцева