Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3140/2014 ~ М-3034/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-3140/2014                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года                                  г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истцов ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

    В обоснование заявленных требований указано, что с 2007 года по настоящее время проживает в 4-х комнатной квартире одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. С ним был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014г.. Предметом договора является квартира, хотя фактически это часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

    Ответчик, администрация Юговского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014 года администрация Юговского сельского поселения (Владелец) с одной стороны и ФИО5 с другой стороны заключили договор, что Владелец передает ФИО1 в собственность квартиру находящуюся по адресу: <адрес>

Техническим паспортом подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (л.д. 8-14).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014 ФИО1 получил в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014 исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014 во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014 подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014, заключенного между администрацией Муниципального образования Юговского сельского поселения с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.

Считать, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.09.2014 ФИО1 получил в совместную собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 31.12.2014г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья                                         Е.В.Овчинникова