Решение по делу № 2-878/2020 ~ М-292/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-878/20 Изг.26.10.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 27 августа 2020 года гражданское дело по иску Емельяновой Валентины Александровны, Бурого Сергея Ивановича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Емельянова В.А., Бурый С.И. обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просят:

1. исключить из ЕГРН сведения о расположении жилого дома, 1-этажного, общей площадью 76,9 кв.м., инв.№, лит.А со служебными постройками лит.Г1-Г10, находящегося по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №;

2. установить местоположение границ земельного участка ЗУ1 площадью 2 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 24 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7;

3. признать за Емельяновой Валентиной Александровной, Бурым Сергеем Ивановичем право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок ЗУ1 площадью 2 220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В иске указано, что истцы являются собственниками в размере ? доли каждый в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом возникло у истцов в порядке наследования.

Правопредшественником истцов (наследодателем) являлась ФИО3, которой согласно выписке из похозяйственной книги Глебовского сельсовета Ярославского района Ярославской области 1961-1963г.г. №, выданной Администрацией Кузнечихинского сельского поселения 05.12.2019г. за №, принадлежал жилой дом и земельный участок в <адрес>.

Как усматривается из ситуационного плана в составе кадастрового паспорта жилого дома от 27.05.2008г., земельный участок состоял из придомового участка и огорода.

Истцами в порядке наследования оформлен земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

Данный земельный участок является участком, который ранее использовался наследодателем, а в настоящее время используется истцами, под огород.

Земельный участок, который расположен непосредственно под домом, истцами не оформлен. Вместе с тем, в ЕГРН внесены ошибочные сведения о нахождении жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы имеют право на бесплатную передачу в их собственность земельного участка, расположенного под жилым домом, поскольку указанный жилой дом перешел в их собственность на основании наследования.

Представитель истицы Емельяновой В.А. по доверенности Горшков О.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Бурый С.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании 13.07.2020г. пояснила, что в <адрес> у нее дом с земельным участком, он расположен через два дома от дома истцов. В деревне свидетель бывает с детства, у нее там раньше проживали бабушка с дедушкой. Истцов знает. ФИО3 последние годы жизни проживала в городе. Истица Емельянова В.А. постоянно пользуется и домом и землей. Участок у них всегда был большим, сзади дома огород. Границы участка не менялись, как им еще пользовалась ФИО3

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 27.05.2008г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками в равных долях являлись дочь ФИО4 и дочь Емельянова Валентина Александровна.

В состав наследства вошли жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В декабре 2008 года было зарегистрировано право собственности ФИО4 и Емельяновой В.А. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № перешло в порядке наследования по закону к Бурому Сергею Ивановичу.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (координатах характерных точек) были внесены в ЕГРН на основании межевого плана, выполненного специалистами ООО «Кадастр-Сервис» 29 января 2019 года.

Как следует из представленного межевого плана от 29.01.2019г., а также данных публичной кадастровой карты, местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено сзади жилого дома, принадлежащего истцам, также на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в фактическом пользовании наследодателя, а позже и истцов, находилось два земельных участка: один участок под домом, другой участок – под огородом.

Данные пояснения подтверждаются кадастровым паспортом от 27.05.2008г. на жилой дом №№ в <адрес>.

Из приложенного к кадастровому плану ситуационного плана объекта недвижимости следует, что жилой дом располагается на земельном участке, на котором помимо дома расположены хозяйственные постройки, двор. Сзади данного земельного участка расположен огород. Ширина огорода 41м., длина – 151 м.

Оснований не доверять данному кадастровому паспорту, в состав которого входит ситуационный план, который составлен в 2008 году специалистом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по ЯО, у суда нет.

Таким образом, судом установлено, что истцами в порядке наследования приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., который расположен сзади земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцам жилой дом.

Т.е., земельный участок под жилым домом № в <адрес> истцами не оформлен.

Истцами заказаны кадастровые работы в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом №№, по результатам которых кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план от 24 июля 2020 года.

Согласно межевого план, площадь участка определена в размере 2 220 кв.м.

Суд считает, что истцы имеют право на передачу в их собственность данного земельного участка, поскольку, право собственности на жилой дом у них возникло на основании наследования, а наследодателю право собственности на жилой дом принадлежало на основании записи в похозяйственной книге от 01.01.1983г. (т.е. возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

С представленными в межевом плане границами земельного участка суд соглашается, так как конфигурация и площадь земельного участка соответствуют кадастровому паспорту на жилой дом от 2008-го года, а также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля и фотоматериалом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о расположении жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажного, общей площадью 76,9 кв.м., инв.№, лит.А со служебными постройками лит.Г1-Г10, находящегося по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка ЗУ1 площадью 2 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Признать за Емельяновой Валентиной Александровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ЗУ1 площадью 2 220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Признать за Бурым Сергеем Ивановичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ЗУ1 площадью 2 220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова