Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4057/2019 ~ М-3496/2019 от 27.05.2019

ИМенем Российской федерации

             Решение

04 июля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Парамоновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4057/2019 по иску Кузьмина Б. В. к администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Кузьмин Б.В. обратился в суд с иском, которым просил признать право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: местоположение –участок находится примерно в 25 метрах по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, по тем основаниям, что данный участок был предоставлен в пользование его правопредшественнику- наследодателю Кузьминой А.Т., он (истец) являются собственником данного жилого дома в порядке наследования имущества умершей <дата> Кузьминой А.Т., поэтому имеет право на приобретение земельного участка при доме в собственность.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать и рассматривать дело в свое отсутствие.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Рыболовского с.о. <номер> от <дата> Кузьминой А.Т. как главе хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м., и в пользование 800 кв.м., по данному адресу, о чем имеется выписка из похозяйственной книги <номер> от <дата> и исх. <номер> от <дата>.

Постановлением Главы с.<адрес> <номер> и 24/1 от <дата> участкам был присвоен адрес: <адрес>, соответственно.

Земельный участок площадью 800 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, местоположение –участок находится примерно в 25 м. по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> что следует из кадастрового план участка от <дата>, где указана правообладатель на праве бессрочного пользования Кузьмина А.Т.

Судом установлено, что наследником имущества Кузьминой А.Т. умершей <дата> является истец Кузьмин Б.В., что подтверждается решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по делу 2-5662/16, которым за ним было признано право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок предоставлен в пользование правопреемнику истца Кузьминой А.Т. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок имеет разрешенное использование: ЛПХ, в связи с чем в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на признание за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Суд считает необходимым отметить тот факт, что стороной ответчика не представлено ни одного доказательства, опровергающего доводы истца. Напротив, представленными истцом документами подтверждается предоставление участка при доме до введение в действие Земельного кодекса РФ и переход к истцу права собственности на данный жилой дом в порядке наследования имущества.

    Отсюда, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить полностью.

    Признать за Кузьминым Б. В. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, местоположение –участок находится примерно в 25 м. по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

     Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

     Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено <дата>.