Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2016 ~ М-1239/2016 от 08.07.2016

К делу №2-1359/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2016 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,     

с участием истца                              Зюськина С.И.,    

представителя ответчика                             Гнеуш Е.В.,

третьего лица                                    Макаренко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюськина С.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зюськин С.И. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 5164 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., находится в аренде до 05 февраля 2056 года по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения. Истец решил выкупить у администрации Новобейсугского сельского поселения земельный участок под своим жилым домом по вышеуказанному адресу. Истцу было отказано в выкупе данного земельного участка, так как согласно п. 24 ст. 39.16 основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 5164 кв.м., в п. 15 особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: .... Данные земельные участки не уточнены, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Истец Зюськин С.И. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Третье лицо Макаренко Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.

Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, общей площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 03 августа 2001 года.

Земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 5164 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., находится в аренде до 05 февраля 2056 года по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 5164 кв.м., в п. 15 указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ...

Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.

Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюськина С.И. - удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                         Теплухин Р.В.