Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11437/2016 от 05.04.2016

Судья – < Ф.И.О. >16 Дело № 33-11437/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2016 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >28

судей: Кудинова А.В., Рыбиной А.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >28

при секретаре < Ф.И.О. >19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО «Самшит» по доверенности < Ф.И.О. >21 на решение < Ф.И.О. >1 городского суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

ОАО «Самшит» обратилось в суд с исковым заявлением к < Ф.И.О. >27, < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >26, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >1 отделу управления Росреестра по Краснодарскому краю, третье лицо администрации муниципального образования г.-к. Анапа, в котором просило суд:

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >27 земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >27 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >14 земельного участка площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >14 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >13 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >13 передать ОАО «Самшит» 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >13 земельного участка площадью 1655 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >13 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1655 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >12 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >12 передать ОАО «Самшит» 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >11 земельного участка площадью 1539 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >11 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1539 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >11 земельного участка площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >11 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >10 земельного участка площадью 4007 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >10 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 4007 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 1064 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1064 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 1052 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1052 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 4225 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 4225 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >9 земельного участка площадью 1048 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >9 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1048 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >9 земельного участка площадью 1019 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >9 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1019 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >8 земельного участка площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >8 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >8 земельного участка площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >8 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >7 земельного участка площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >7 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >26 земельного участка площадью 3974 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >26 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 3974 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >5 земельного участка площадью 1373 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >5 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1373 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >6 земельного участка площадью 1318 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >6 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 1318 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Также ОАО «Самшит» просило суд обязать Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах вышеуказанных лиц на принадлежащие им земельные участки.

В обоснование заявленных исковых требований ОАО «Самшит» указало, что постановлением администрации < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края от <...> <...> «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование ТОО «Самшит» под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов в районе х. < Ф.И.О. >1», ТОО «Самшит» правопреемником которого является ОАО «Самшит», в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 8,7 га. под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов в районе х. < Ф.И.О. >1. По мнению истца данный факт, кроме прочего, был установлен постановлением президиума Краснодарского краевого суда при рассмотрении делу <...>г-2721 от <...>. В последствии, вышеуказанный участок, площадью 87005 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <...>, при этом категория целевого назначения в отношении данного земельного участка не была установлена, однако, определен вид разрешенного использования - под строительство предприятия по переработке сельхоз продуктов. <...> Анапский районный суд по иску < Ф.И.О. >20 к ОАО «Самшит» о признании права собственности (дело <...>) заочным решением признал за < Ф.И.О. >20 в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок площадью 87005 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1. <...> вышеуказанное заочное решение < Ф.И.О. >1 районного суда было оставлено в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда (дело <...>). <...> президиумом Краснодарского краевого суда (дело <...>г-2721) отменено заочное решение < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>, дело направлено на новое рассмотрение в Анапский районный суд. <...> определением < Ф.И.О. >1 районного суда исковое заявление < Ф.И.О. >20 к ОАО «Самшит» о признании права собственности на земельный участок оставлено без рассмотрения.

Согласно п. 11 Информационного письма от <...> <...> «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.

Истец полагает, что в связи с отменой судебного акта, на основании которого < Ф.И.О. >20 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, подлежат удовлетворению его исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, поскольку отмененный судебный акт был единственным основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, < Ф.И.О. >20 не обладал правом собственности на вышеуказанный земельный участок, не обладал правами, позволяющими ему владеть и пользоваться указанным земельным участком и, соответственно, не имел права распоряжаться земельным участком, совершать действия, направленные на размежевание земельного участка площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1 на несколько земельных участков, которые он произвел. Следовательно, не имел права осуществлять сделки, как с вышеуказанным земельным участком в целом, так и с земельными участками, образованными из земельного участка площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Однако в период времени с <...> (дата вступления в силу заочного решения < Ф.И.О. >1 районного суда) по <...> (дата отмены заочного решения < Ф.И.О. >1 районного суда), < Ф.И.О. >20 зарегистрировал в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, который в последствии разделил на три земельных участка: площадью 35770 кв.м. кадастровый <...> х. < Ф.И.О. >1; площадью 15471 кв.м. кадастровый <...> х. < Ф.И.О. >1; площадью 35761 кв.м. кадастровый <...>:<...>.

В дальнейшем, <...> земельный участок с кадастровым номером 23:37:0801000:258, площадью 35770 кв.м., расположенный по адресу: <...>, х. < Ф.И.О. >1, был отчужден < Ф.И.О. >20 < Ф.И.О. >26

< Ф.И.О. >26 в свою очередь земельный участок площадью 35770 кв.м. кадастровый <...> х. < Ф.И.О. >1 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, что подтверждается кадастровой выпиской <...> о земельном участке от <...>, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Четыре участка с кадастровыми номерами: <...> площадью 1059 кв.м., <...> площадью 1057 кв.м., <...> площадью 1055 кв.м., <...> площадью 1053 кв.м., были объединены в один земельный участок площадью 4225 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0801000:852, что подтверждается кадастровой выпиской <...> от <...> о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Земельные участки с кадастровым номером <...> площадью 4107 кв.м. и кадастровым номером <...> площадью 2558 кв.м., были преобразованы в земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:0801000:853 площадью 3974 кв.м., <...> площадью 1373 кв.м., 23:37:0801000:855 площадью 1318 кв.м., что подтверждается кадастровыми выписками <...>; <...>; <...> от <...> о земельных участках, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Истец полагает, что его права нарушены, и подлежат восстановлению в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 302 ГК РФ, поскольку спорный земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, выбыл из владения ОАО «Самшит» помимо воли титульного владельца, соответственно, в силу ч. 1. ст. 302 ГК РФ, ОАО «Самшит» вправе истребовать вышеуказанный земельный участок, как в целом, так и его части от приобретателя.

В судебном заседании представитель ОАО «Самшит» по доверенности < Ф.И.О. >21 в связи с переходом права собственности на земельный участок площадью 3974 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1 от < Ф.И.О. >26 к < Ф.И.О. >4 изменил, заявленные исковые требования в отношении указанного земельного участка, просил суд об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >4 земельного участка площадью 3974 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >4 передать ОАО «Самшит» земельный участок площадью 3974 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, о возложении на Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах < Ф.И.О. >4 на земельный участок площадью 3974 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

В связи с переходом права собственности < Ф.И.О. >27 на земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 изменил, заявленные исковые требования в отношении указанного земельного участка, просил суд об истребовании из незаконного владения < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3 по 1/2 доли земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, обязании < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3 передать ОАО «Самшит» по 1/2 доли земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, о возложении на Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3 на земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Представитель ответчиков < Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >13 по доверенностям < Ф.И.О. >22 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил суд отказать в их удовлетворении. В отзыве на исковое заявление указал на то, что Арбитражным судом Краснодарского края было рассмотрено гражданское дело №A3 2-10052/2012, предметом судебного разбирательства которого при рассмотрении иска администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю к ОАО «Самшит» являлось признание незаконным решения органа кадастрового учета от <...> об учете изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании у ОАО «Самшит» из незаконного пользования и владения указанного земельного участка, решение вступило в законную силу, стороны согласились с тем обстоятельством, что спорный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на кадастровый учет в уточненных границах не в том месте и не с тем адресом, где изначально на основании постановления главы администрации < Ф.И.О. >1 <...> от <...> за <...> предоставлялся ТОО «Самшит», правопреемником которого является истец. Из текста постановления следует, что земля сельскохозяйственного назначения ТОО «Самшит» площадью 8,7 га. должна была быть изъята с согласия ОПХ «Анапа» из земель данного хозяйства с его согласия и предоставлена в постоянное пользование под строительство предприятия по переработке сельхозпродукции в районе х. < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края, данным постановлением ТОО «Самшит» обязан был оформить и предоставить как застройщик заказ на изготовление строительного паспорта, с проектной документацией и предоставить все это архитектурно-техническому Совету города, действующего в 1990 годах, для утверждения. Оформить документы на право пользования землями сельскохозяйственного назначения после данного согласования проектной документации на строительство, и внести изменения в земельно-кадастровую документацию, действующую на тот период. В данном постановлении главы администрации не указан почтовый адрес земельного участка, его местонахождение, передаваемое ОАО «Самшит» кроме того указано, что требовалось согласовать место выдела земельного участка с сельскохозяйственным предприятием ОПХ «Анапа», земли которого находились у него в оперативном управлении, переданные этому хозяйству в пользование Российской Федерацией, само предприятие не имело права распоряжаться и передавать земли сельскохозяйственного назначения без ведома институту и ВНИИ <...>, поскольку оно имело научно-опытное направление (ОПХ - опытно-показательное хозяйство), таких правоустанавливающих документов и правоподтверждающих документов на передачу, выдел земель сельскохозяйственного назначения с установлением местоположения, согласования для пользования, документов на строительство истцом не предоставлено за отсутствием их в наличии.

По смыслу ч. 1 ст. 11 ГК РФ предъявление заявления в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных прав, но из решения Арбитражного суда Краснодарского края следует, что право бессрочного пользования на земельный участок площадью 8.7 га., в границах муниципального образования г.-к. Анапа у ОАО «Самшит» располагается в другом месте, но не в границах земельного участка с кадастровым номером <...>.

Кроме того, представитель < Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >13 по доверенностям < Ф.И.О. >22 в судебном заседании указал, что администрация муниципального образования город-курорт Анапа как титульный собственник спорного объекта недвижимости обращалась в Анапский районный суд (дело <...>) ко всем ответчикам по данному делу с исковыми требованиями о признании сделок, из которых возникли их права собственности на земельные участки недействительными. Все указанные ОАО «Самшит» обстоятельства недействительности (ничтожности) сделок, уже ранее являлись предметом судебного разбирательства. Анапский районный суд решением от <...>, вступившим в законную силу, (дело <...>) возникновение прав и формирование всех спорных участков, выполненное ответчиками по данному спору, признал законным. По гражданскому делу <...> указано, что кадастровый учет земельных участков образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> был осуществлен в соответствии с нормами действующего Федерального закона от <...> №221-ФЗ, в решение указано, что оснований для признания сделок ничтожными и применения последствии их недействительности у согласно ст. 167 ГК РФ не имеется.

При этом ОАО «Самшит» обращалось с аналогичным требованием в качестве 3-го лица в данном деле. Данные требования идентичны требованиям заявленным истцом ООО «Самшит». Анапским районным судом было вынесено определение от <...> об отказе в приеме заявления ОАО «Самшит». Данное определение ОАО «Самшит» не было обжаловано.

Кроме того, Анапским районным судом по делу <...> установлено обстоятельство о внесении в ГКН неверных сведений о местоположении спорного земельного участка с кадастровым номером <...>, возбужденно уголовное дело по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, потерпевшим признано муниципальное образования г.-к. Анапа, ОАО «Самшит» потерпевшим не являлось. Из выписки ЕГРЮЛ от <...> следует, что <...> на момент вынесения решения Анапским районным судом по делу <...> о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок площадью 87005 кв.м. с кадастровым номером <...> за < Ф.И.О. >20, < Ф.И.О. >23 был надлежащим представителем ОАО «Самшит» ответчика по делу, являлся, директором и единственным учредителем данного юридического лица.

В ходе судебного разбирательства ОАО «Самшит», в лице директора < Ф.И.О. >23, подтвердил, факт не использования обществом двух земельных участков, в том числе и спорного с кадастровым номером <...> более 15 лет, подтвердил факт длительного добросовестного владения данным недвижимым имуществом < Ф.И.О. >20 При этом ОАО «Самшит» не оспорило заявленные исковые требования, не возражало против отчуждения объектов недвижимости в пользу < Ф.И.О. >20, в силу приобретательской давности, само никогда не оспаривало принятый по делу судебный акт. Таким образом, подтверждение доводов < Ф.И.О. >20, в суде, не обжалование судебного акта по делу <...>, указывает на то обстоятельство, что спорный земельный участок не был во владении ОАО «Самшит».

В ходе рассмотрения <...> в Арбитражном суде Краснодарского края исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Анапа как титульного собственника земельного участка с кадастровым номером <...> об истребовании данного имущества из незаконного пользования и владения (дело №А32-10052/2012), ОАО «Самшит» как титульный владелец имущества исковые требования администрации не поддержал, в возвращении данного земельного участка собственнику администрации муниципального образования город-курорт Анапа просил отказать, чем ОАО «Самшит» направлял свою волю на сохранение права собственности на спорное имущество за < Ф.И.О. >20, а не на его возврат собственнику и титульному владельцу, которым себя считает.

В ходе апелляционного рассмотрения жалобы на решение от <...> < Ф.И.О. >1 районного суда (Дело <...>) от <...>, извещенный должным образом ответчик ОАО «Самшит» в суд не явился, ни как не заявил свою волю, относительно спорного имущества, что указывает на то, что интерес к земельному участку с кадастровым номером <...> был утрачен, с отчуждением спорного имущества в пользу < Ф.И.О. >20

Представитель < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 по доверенности < Ф.И.О. >24 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование своей позиции указала, что ранее судами установлены факты, имеющие преюдициальное значение для данного дела.

Представитель ОПХ «Анапа» по доверенности < Ф.И.О. >25 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями истца, поддержал доводы ответчиков, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что каких-либо данных, подтвержденных официальными документами о выделе земельного участка для ООО «Самшит» из земель ОПХ «Анапа» не располагает, выдела в натуре не было, поскольку на отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимы определенные полномочия, решения на уровне субъекта и вышестоящих инстанций, которыми на тот момент был институт ВНИИ <...> в подчинении ВАСХНИЛУ <...>.

Решением < Ф.И.О. >1 городского суда от <...> в удовлетворении исковых требований ОАО «Самшит» к < Ф.И.О. >27, < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >26, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >1 отделу управления «Росреестра» по Краснодарскому краю, третьему лицу администрации муниципального образования г.-к. Анапа об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель ОАО «Самшит» по доверенности < Ф.И.О. >21 просит решение < Ф.И.О. >1 городского суда от <...> отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных обществом исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех материалов дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >11 по доверенностям < Ф.И.О. >22, представителя < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 по доверенности < Ф.И.О. >24, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, юридическое лицо ТОО «Самшит» зарегистрировано на основании постановления главы администрации < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края <...> от <...>, регистрационный <...>.

Постановлением администрации < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края от <...> <...> «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование ТОО «Самшит» под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов в районе х. < Ф.И.О. >1», ТОО «Самшит» в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 8,7 га. под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов в районе х. < Ф.И.О. >1.

Сведения о вышеуказанном земельном участке площадью 87005 кв.м. были внесены в государственный кадастр недвижимости <...>, земельному участку присвоен кадастровый <...>, при этом категория земельного участка установлена не была, был только определен вид разрешенного использования - под строительство предприятия по переработке сельхоз продуктов.

Заочным решением < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> удовлетворен иск < Ф.И.О. >20 к ОАО «Самшит» о признании права собственности (дело <...>). Суд признал за < Ф.И.О. >20 в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок площадью 87005 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> дело (<...>) заочное решение < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> было оставлено без изменения.

Постановлением президиума Краснодарского краевого суда <...> (дело <...>г-2721) отменено заочное решение < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>, дело направлено на новое рассмотрение в Анапский районный суд.

Определением < Ф.И.О. >1 районного суда <...> исковое заявление < Ф.И.О. >20 к ОАО «Самшит» о признании права собственности на земельный участок оставлено без рассмотрения.

Истец полагая, что в связи с отменой судебного акта, на основании которого < Ф.И.О. >20 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, у < Ф.И.О. >20 не возникло права владения, пользования и распоряжения земельным участком, поскольку отмененный судебный акт был единственным основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за < Ф.И.О. >20, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> (ред. от <...>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 310 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> (ред. от <...>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судебной коллегией установлено, что ТОО «Самшит» было поставлено на учет в налоговом органе <...>, перерегистрировано администрацией курорта Анапа <...>.

ОАО «Самшит» образовано в результате преобразования ТОО «Самшит», что подтверждается Уставом ОАО «Самшит», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленными в материалы дела.

Частью 3 ст. 268 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Таким образом, ОАО «Самшит» является правопреемником ТОО «Самшит», и соответственно к ОАО «Самшит» в результате правопреемства перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

До принятия Анапским районным судом заочного решения от <...>, земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, находился в пользовании ОАО «Самшит», на основании постановления администрации < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края от <...> <...> «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование ТОО «Самшит» под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов в районе х. < Ф.И.О. >1».

Данные обстоятельства также установлены, постановлением президиума Краснодарского краевого суда от <...>, в котором указано, что правопреемником ТОО «Самшит» является ОАО «Самшит».

При этом, в постановлении указано, что в соответствии с п.п. 3, 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Пунктом 7 ст. 10 Федерального закона от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от <...> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от <...> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянною (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до <...> в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Из приведенных положений следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения, возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется и подлежит переоформлению по правилам ст. 36 Земельного кодекса РФ. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что спорные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе земельный участок площадью 8,7 га., находятся в муниципальной собственности, спорный по данному делу земельный участок обременен правом постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Самшит».

Доказательств о прекращении указанного права не представлено. Сведений о переоформлении права постоянного пользования ОАО «Самшит» в деле не имеется.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 3 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что ОАО «Самшит» на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что ст. 8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения права предусмотрено издание акта органа местного самоуправления, а вышеуказанное постановление главы администрации < Ф.И.О. >1 <...>, являющееся основанием для возникновения гражданских прав, не оспорено и недействительным в судебном порядке не признавалось.

Доказательств прекращения права постоянного пользования ОАО «Самшит» на земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, ответчиками не предоставлено.

Право постоянного пользования ОАО «Самшит» также подтверждается вступившим в законную силу решением < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> (дело <...>), которым установлено, что земельный участок кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, был предоставлен на основании постановления администрации < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края от <...> <...> в постоянное пользование ТОО «Самшит» под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов.

Вместе с тем, судебной коллегией установлено, что в период времени с <...> (дата вступления в силу заочного решения < Ф.И.О. >1 районного суда) по <...> (дата отмены заочного решения < Ф.И.О. >1 районного суда), < Ф.И.О. >20 зарегистрировал в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на земельный участок площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, который в последствии разделил на три земельных участка: площадью 35770 кв.м. кадастровый <...> х. < Ф.И.О. >1; площадью 15471 кв.м. кадастровый <...> х. < Ф.И.О. >1; площадью 35761 кв.м. кадастровый <...>:<...>.

В дальнейшем, <...> земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 35770 кв.м., расположенный по адресу: <...>, х. < Ф.И.О. >1, был отчужден < Ф.И.О. >20 < Ф.И.О. >26

< Ф.И.О. >26 в свою очередь земельный участок площадью 35770 кв.м. кадастровый <...> х. < Ф.И.О. >1 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, что подтверждается кадастровой выпиской <...> о земельном участке от <...>, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Четыре участка с кадастровыми номерами: <...> площадью 1059 кв.м., <...> площадью 1057 кв.м., <...> площадью 1055 кв.м., <...> площадью 1053 кв.м., были объединены в один земельный участок площадью 4225 кв.м., с кадастровым номером <...>, что подтверждается кадастровой выпиской <...> от <...> о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Земельные участки с кадастровым номером 23:37:0801000:841 площадью 4107 кв.м. и кадастровым номером 23:37:0801000:842 площадью 2558 кв.м., были преобразованы в земельные участки с кадастровыми номерами: <...> площадью 3974 кв.м., 23:37:0801000:854 площадью 1373 кв.м., 23:37:0801000:855 площадью 1318 кв.м., что подтверждается кадастровыми выписками <...>; <...>; <...> от <...> о земельных участках, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

В последующем спорные земельные участки были проданы гражданам ответчикам, и в настоящее время они являются собственниками земельных участков образованных из земельного участка площадью 87005 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, что подтверждается выписками о земельных участках, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Образование спорных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1, об истребовании которых заявило ОАО «Самшит», также подтверждается вступившими в законную силу решениями < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> и Арбитражного суда Краснодарского края от <...>, представленными в материалы дела.

При этом, решением Арбитражного суда Краснодарского края от <...> по делу №А32-10052/2012 администрации муниципального образования г.-к.Анапа отказано в удовлетворении исковых требований к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ОАО «Самшит» о признании незаконным решения органа кадастрового учета <...> от <...> об учете изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, об обязании снять земельный участок с кадастровым номером <...> с кадастрового учета и об истребовании указанного земельного участка из чужого незаконного владения ОАО «Самшит».

Судом в ходе рассмотрения дела №А32-10052/2012 было установлено, что на основании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю <...> от <...> об учете изменений земельного участка был осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, и что в дальнейшем указанный земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами <...>.

Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев дело №А32-10052/2012, пришел к выводу, что кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <...>, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> и последующий кадастровый учет образованных при разделе их разделе земельных участков был осуществлен в соответствии с Федеральным законом от <...> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В настоящее время, на основании возмездных сделок, Дубинский В.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >3 является собственницей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1

< Ф.И.О. >14 является собственником земельного участка площадью 1007 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >13 является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м., с кадастровым номером <...>, и собственником земельного участка площадью 1655 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >12 является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >11 является собственником земельных участков:

площадью 1539 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1016 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >10 является собственником земельного участка площадью 4007 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >4 является собственником земельных участков:

площадью 1066 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1061 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1052 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 4225 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 3974 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >9 является собственником земельных участков:

площадью 1048 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >8 является собственником земельных участков:

площадью 1013 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1,

площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >7 является собственником земельного участка площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >5 является собственником земельного участка площадью 1373 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

< Ф.И.О. >6 является собственником земельного участка площадью 1318 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Суд первой инстанции, отказывая ОАО «Самшит» в удовлетворении исковых требований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения указал, что на момент обращения ОАО «Самшит» в суд с настоящим иском, правообладателями земельных участков являлись граждане ответчики, чье право собственности по правилам ст. 131 ГК РФ зарегистрировано в Росреестра по Краснодарскому краю, а правоустанавливающие документы на их имя в судебном порядке не оспорены.

Данный вывод суда первой инстанции не может быть признан обоснованным, поскольку противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ч. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Выбытие имущества из владения собственника помимо его воли является основанием для истребования такого имущества от добросовестного приобретателя.

Таким образом, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, спорные земельные участки в силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ могут быть истребованы от добросовестных приобретателей.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...> <...> «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество выбыло из владения ОАО «Самшит» на основании впоследствии отмененного решения < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> по делу 2-244/2012, судебная коллегия приходит к выводу, что оно выбыло из владения ОАО «Самшит» помимо его воли, в связи с чем, исковые требования ОАО «Самшит» об истребовании имущества из незаконного владения граждан ответчиков в пользу общества являются обоснованными.

Суд первой инстанции, отказывая ОАО «Самшит» в иске указал на то, что истцом не представлено доказательств наличия у ОАО «Самшит» каких-либо прав на спорный земельный участок, вместе с тем, как уже было указано выше права ОАО «Самшит», как правопреемника ТОО «Самшит», подтверждены представленными в материалы дела постановлением администрации < Ф.И.О. >1 <...> Краснодарского края от <...> <...> «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование ТОО «Самшит» под строительство предприятия по переработке сельхозпродуктов в районе х. < Ф.И.О. >1», решениями судов, вступившими в законную силу, в частности решением < Ф.И.О. >1 районного суда о <...> (дело <...>), постановлением президиума Краснодарского краевого суда от <...> (дело <...>г-2721/2013), решением Арбитражного суда Краснодарского края от <...> (дело №А32-10052/2012).

Вводы суда первой инстанции, со ссылкой на решение Арбитражного суда от Краснодарского края от <...> (дело №А32-10052/2012), о том, что земельный участок площадью 8,7 га., на который ОАО «Самшит» имеет право бессрочного пользования располагается в другом месте, но не в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, необоснованны и опровергается этим же решением Арбитражного суда Краснодарского края, которым в иске администрации муниципального образования г.-к. Анапа к ФГБУ «ФКП Росреестр» в лице филиала по Краснодарскому краю и к ОАО «Самшит» о признании незаконным решения органа кадастрового учета от <...> <...> об учете изменений земельного участка <...>, о снятии этого земельного участка с кадастрового учета отказано.

Как уже было указано выше, Арбитражным судом Краснодарского края, решение органа кадастрового учета от <...> <...> об учете изменений земельного участка с кадастровым номером <...> не было отменено. Спорный земельный участок не был снят с кадастрового учета и все дальнейшие действия по его разделу, производились именно с земельным участком с кадастровым номером <...>, сведения об учете изменений которого на основании решения органа кадастрового учета от <...> <...> были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Также, на основании вступившего в законную силу решения < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> (дело <...>) отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования г.-к. Анапа к < Ф.И.О. >1 отделу Росреестра, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и к ряду граждан (ответчикам по данному делу), о признании незаконным решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от <...> <...> об учете изменений земельного участка <...>.

Суд первой инстанции в качестве самостоятельного основания к отказу в удовлетворении исковых требований ОАО «Самшит» указал на пропуск срока исковой давности, поскольку ОАО «Самшит» <...> узнало о выбытии из владения ОАО «Самшит» спорного земельного участка, поскольку именно в этот день Анапский районный суд постановил заочное решение и признал за < Ф.И.О. >20 в силу приобретательской давности право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судебной коллегией установлено, что решение < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> по иску < Ф.И.О. >20 к ОАО «Самшит» о признании права собственности (дело <...>) было заочным, соответственно ОАО «Самшит» не могло узнать <...> о выбытии из его владения спорного земельного участка.

Вместе с тем, срок исковой давности начинает исчисляться со дня, когда ОАО «Самшит» узнало или должно было узнать, что земельный участок с кадастровым номером <...> выбыл из его постоянного пользования при отсутствии для этого правовых оснований.

Спорный земельный участок с кадастровым номером <...>, выбыл из владения ОАО «Самшит» на основании судебного акта, который вступил в законную силу <...>.

При этом, ОАО «Самшит» достоверно узнало о том, что земельный участок с кадастровым номером <...>, выбыл из его постоянного пользования при отсутствии для этого правовых оснований, <...>, когда президиумом Краснодарского краевого суда отменено заочное решение < Ф.И.О. >1 районного суда от <...> (дело <...>), и было указано на отсутствие правовых оснований для принятия решения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> за < Ф.И.О. >20

Таким образом, ОАО «Самшит» обратившись в суд за защитой своих прав <...>, не пропустило срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных ОАО «Самшит» исковых требований, не может быть признано законным и обоснованным, поскольку принято с нарушением норм материального права и без учета фактических обстоятельств дела.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, и принять по делу новое решение.

При этом, учитывая, что истребовав из чужого незаконного владения ответчиков в пользу ОАО «Самшит», земельные участки, судом восстановлено нарушенное право ОАО «Самшит», судебная коллегия требования ОАО «Самшит» о передаче спорных земельных участков обществу считает чрезмерными. Более того, передача спорных земельных участков ОАО «Самшит» предполагаетcя в рамках исполнения данного судебного постановления, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ОАО «Самшит» в этой части подлежит отказать.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных ОАО «Самшит» исковых требований отменить и принять по делу новое решение об их частичном удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение < Ф.И.О. >1 районного суда Краснодарского края от <...> отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ОАО «Самшит» об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, передаче ОАО «Самшит», исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на земельные участки удовлетворить частично.

Истребовать в пользу ОАО «Самшит» из незаконного владения:

< Ф.И.О. >2 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >3 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >14 земельный участок площадью 1007 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >13 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >13 земельный участок площадью 1655 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >12 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >11 земельные участки:

площадью 1539 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1016 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >10 земельный участок площадью 4007 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >4 земельные участки:

площадью 1066 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1061 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1052 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 4225 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 3974 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >9 земельные участки:

площадью 1048 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >8 земельные участки:

площадью 1013 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >7 земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >5 земельный участок площадью 1373 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >6 земельный участок площадью 1318 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

Обязать Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах:

< Ф.И.О. >2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >3 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >14 на земельный участок площадью 1007 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >13 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м., с кадастровым номером <...>, и земельный участок площадью 1655 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >12 на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4268 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >11 на земельные участки: площадью 1539 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1016 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >10 на земельный участок площадью 4007 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >4 на земельные участки: площадью 1066 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1061 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1052 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 4225 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 3974 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >9 на земельные участки: площадью 1048 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >8 на земельные участки: площадью 1013 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1,

площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >7 на земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >5 на земельный участок площадью 1373 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1;

< Ф.И.О. >6 на земельный участок площадью 1318 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, х. < Ф.И.О. >1.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ОАО «Самшит» отказать.

Председательствующий:

Судьи: