Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2012 ~ М-1553/2012 от 24.04.2012

Дело № 2-1797/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года                                               Октябрьский районный суд

                                                                                                       г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гончаровой Л.С.,

при секретаре Кудиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО7 и Кузнецова ФИО8 к администрации МО г. Новороссийск и гаражно-строительному кооперативу № 133 г. Новороссийска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на два гаража - № 163 и № 164, расположенные в ГСК № 133 по адресу: г. <адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются членами ГСК № 133 с 1998г., и гаражом лит. «Г22» № № площадью 59,5кв.м. пользуется Кузнецов А.Н., а гаражом лит. «Г23» № № площадью 17,1кв.м. - Кузнецов Н.И., используют их по назначению, постоянно выплачивают земельный налог и взносы, задолженности не имеют. Указанные гаражи расположены на муниципальной земле, которая выделена ГСК-133 в бессрочное пользование, постановлением главы администрации г. Новороссийска № 1545 от 13.05.1993г. «О разрешении винсовхозу «Малая земля» проектирования и строительства блока гаражей на землях винсовхоза вдоль <адрес>». На оба гаража составлены технические паспорта, по состоянию на 23.09.11г., но оформить документы через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кк им не представилось возможным, поскольку весь ГСК-133 не сдан в эксплуатацию и не имеет регистрации в Едином государственном реестре.

Ввиду того, что председатель ГСК-133 не проявляет инициативы по узаконению всего ГСК-133, а также по согласованию схемы земельного участка, на которых расположены гаражи, поэтому они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, как собственники возведенных строений.     

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.

Представитель администрации МО г. Новороссийск Мяктинов В.М. просил иск разрешить на усмотрение суда.

Представитель ГСК - 133 Комисарук П.Я. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.                

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением главы администрации г.Новороссийска от 13.05.1993г. № 1545 винсовхозу «Малая земля» было разрешено вести проектирование и строительство блока из капитальных гаражей на собственной территории на общей площади 2,8га пашни, и эта земля выделена ГСК-133 в бессрочное пользование.

Согласно справкам №№ 102,103, выданным председателем ГСК-133 П.Я. Комисаруком, истцы владеют своими гаражами более 15 лет, добросовестно и непрерывно ими пользуются, платят членские взносы, возвели оба гаража на свои средства, и вправе просить признать за ними право собственности на указанные объекты недвижимости.

Из копии технического и кадастрового паспорта на гараж № № литер «Г23» видно, что он одноэтажный, находится в пользовании Кузнецова Н.И., а из копии технического и кадастрового паспорта на гараж № № литер «Г22» видно, что данный гараж находится в пользовании Кузнецова А.Н.

           По итогам экспертного заключения №047/16.1-2 от 25.04.2012г., согласно которому оба гаража строительным нормам соответствуют, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, вероятность возникновения аварий на основании условий, влияющих на надежность указанных строительных объектов соответствует критерию надежности - хорошее техническое состояние, суд считает целесообразным признать за истцами право собственности на оба гаража.

В ходе судебного заседания установлено, что оба гаражных бокса возведены на земельном участке, правомерно выделенном ГСК-133 для цели гаражного строительства, и указанные объекты возведены за средства истцов.

Согласно пунктов 17,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № 10, 17. до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст.ст. 301, 304 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, что свидетельствует о правомерности истцов по обращению в судебные органы за защитой своих прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова ФИО9 и Кузнецова ФИО10 к администрации МО г. Новороссийск и гаражно-строительному кооперативу № 133 г. Новороссийска о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО11 право собственности на гараж № №, литер «Г23» площадью 17,1кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым ФИО12 право собственности на гараж № № литер «Г22» площадью 59,5кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья:

Копия верна: подпись -                                                                                    Л.С. ГОНЧАРОВА