Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2018 ~ М-311/2018 от 18.01.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: председательствующего Ивановой Л.Н.,

секретаря Гилко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева ФИО4 к ООО «Жилищная управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК») о признании действий по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги незаконными и обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малышев ФИО5. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЖУК» о признании действий по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги незаконными, обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскании морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения № в <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>.

Ответчик является управляющей домом организацией и исполнителем коммунальных услуг для истца.

Истец оплачивает предоставленные ответчиком жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016г. по настоящее время на основании показаний допущенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, которые регулярно передаются Ответчику. До августа 2016г. задолженность у истца перед ответчиком отсутствовала, что подтверждается

вступившим в законную силу Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 13.01.2017г. по делу №. Истец также в полном объеме оплачивает содержание общего имущества по тарифу, установленному общим собранием собственников помещений дома.

Начиная с января 2017г. Истец получает платежные документы от jтветчика с указанием суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и начисленной пени.

Так, в квитанции за январь 2017г. указан долг в размере 195 263, 24руб. В той же квитанции отражено ничем необоснованное начисление по холодному водоснабжению в сумме 12 388, 80руб., холодному водоснабжению на ГВС в сумме 7 304, 23 руб., водоотведению холодного водоснабжения в сумме 4 373, 60 руб., водоотведению холодной воды на ГВС в сумме 2 793, 21 руб., и электроэнергии (одноставочный тариф) в сумме 40 167 руб., а всего в общей сумме 67 390 руб. 84 коп.

В мае 2017г. Истцом получен платежный документ от jтветчика с указанием суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 143, 41 руб. и пени в размере 2 658, 34 руб.

Сумма задолженности в таком размере не может являться достоверной, т.к. учитывая среднемесячное начисление за потребленные услуги на сумму 5 000 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 143, 41 руб. не может образоваться даже в случае неоплаты Истцом жилишно-коммунальных услуг в полном объеме.

    10.05.2017г. истцом направлено обращение ответчику с просьбой обосновать сумму задолженности, на которое получен ответ от 15.06.2017г. не содержащий никаких обоснований.

В августе 2017г. истцом получен платежный документ от ответчика с указанием суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июль 2017г. уже в размере 275 783 руб. 21 коп. и пени в размере 2 453руб. 72 коп. Платежный документ за июль 2017г. также содержит необоснованное начисление за услугу ГВС за период с 01.07. 2013г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 362, 30 руб.

На соответствующее обращение истца от 11.08.2017г., полученное ответчиком 05.09.2017г. ответа не предоставлено по настоящее время.

В квитанции ответчика за сентябрь 2017г. указано начисление по коммунальной услуге «Теплоэнергия ГВС за период январь-август 2017г.».

    На обращение от 07.11.2017г. получен ответ ООО «ЖУК» с приложением расшифровки по указанному начислению, согласно которой Ответчиком затрачена тепловая энергия на приготовление горячей воды для Истца в январе 2017г. в объеме 141, 5 куб. м. на сумму 38 434, 70 руб., что также не соответствует действительности, т.к. расход горячей воды у Истца в январе 2017г. составил 2, 5 куб.м.

    В полученной квитанции за декабрь 2017г. содержится начисление платы за «Капитальный ремонт 2-х лифтов» в сумме 1 635, 84руб.

Оплата истцом, также как и другими собственниками помещений дом, взносов на капитальный ремонт дома (в том числе и капитальный ремонт лифтов) производится региональному оператору.

Никакого решения общим собранием собственников помещений <адрес> в <адрес> о капитальном ремонте лифтов не принималось.

В квитанции Ответчика за декабрь 2017г. указан долг в размере 348 078, 05 руб.

Считает, что у Истца перед Ответчиком никакой задолженности нет, просит суд обязать Ответчика исключить из платежных документов сведения о задолженности.

    Истцом представлен расчет подлежащей оплате стоимости коммунальных услуг на основании показаний внутриквартирных приборов учета, которые Истец ежемесячно передавал Ответчику. Приборы учета являются допущенными в эксплуатацию.

    Начисления ответчика за содержание общего имущества обоснованы, спора между Истцом и Ответчиком по предъявлению платы за указанную услугу отсутствует.

    Ежемесячное получение Истцом платежных документов с указанием необоснованной суммы задолженности, реагирование на незаконные действия Ответчика путем постоянного направления обращений явилось для Истца потрясением и поводом для переживаний. При этом, в своих ответах ООО «ЖУК» убеждало истца в законности действий по предъявлению требований оплаты задолженности.

Кроме того, истцом получено уведомление-претензия с предупреждением о намерении ответчика прекратить подачу электрической энергии и водоотведения (канализации) в квартире Истца в случае непогашения задолженности.

Истец полагает, что незаконными действиями Ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в 5 000 руб. и который просит взыскать с Ответчика.

В судебном заседании Истец и представитель Истца настаивали на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик - представитель ООО «ЖУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительные причины неявки не предоставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В порядке ч.1ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В письменном отзыве на иск ответчик указывает, что с требованиями истца не согласен, указанные обстоятельства не соответствуют действительности, так как в квитанции за февраль 2018 г. указана задолжность истца с учетом вступившего в силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от 13.01. 2017 г. по делу № и сделан перерасчет, задолжность у истца уменьшена с учетом указанного решения суда,а также сроков исковой давности на 23-812 руб.18 коп., однако задолжность по прежнему остается более 120 тыс. руб. и мер для ее погашения должником ФИО1 не предпринимаются. Все начисленные суммы обоснованны, требования морального вреда считают не доказанными. Просят суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям :

В судебном заседании установлено, что Малышев ФИО6 является собственником жилого помещения № в <адрес> по проспекту Дзержинского в <адрес>.

ООО «ЖУК» является управляющей домом организацией, что подтверждается сведениями с официального сайта ГЖИ <адрес>, - датой включения <адрес> в <адрес> в реестр лицензий является 19.02.2016г.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как следует из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

Начисленная Ответчиком по состоянию на 31.01.2017г. сумма задолженности в размере 195 263, 24руб. не соответствует квитанциям об оплате за период с 01.08.2016г. по 31.12.2016г. и вступившему в законную силу Решению Октябрьского районного суда <адрес> от 13.01.2017г. по делу №. Указанным Решением ООО «ЖУК» в удовлетворении иска о взыскании с Малышева ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2016г. отказано в связи с необоснованным начислением Ответчиком платы за коммунальные услуги по нормативам потребления и произведенной Истцом в полном объеме оплатой, о чем Ответчику, являвшемуся стороной по делу, известно. Решение по делу № вступило в силу после вынесения <адрес>вым судом апелляционного определения от 04.04.2017г.

Судом по делу № принят контррасчет подлежащей оплате стоимости коммунальных услуг за период до 01.08. 2016г., произведенный на основании допущенных в эксплуатацию внутриквартирных приборов учета в <адрес> в <адрес>, предоставленный ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом исследованы предоставленные Истцом платежные документы ООО «ЖУК» за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г., в которых, в том числе, указаны показания внутриквартирных приборов учета, квитанции, подтверждающие оплату Истцом за период 01.08.2016г. по 31.12.2017г., а также расчет подлежащей оплате стоимости коммунальных услуг, произведенный на основании показаний допущенных в эксплуатацию внутриквартирных приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно предоставленного ответчиком Приказа ООО «ЖУК» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 списана задолжность в размере 230812, 18 руб с лицевого счета по <адрес> по пр-кту <адрес> на основании решения суда от 13.01. 2017 г. Из предоставленной истицу квитанции за февраль 2018 г. сумма задолжность указана в размере 122 870.86 руб. Истец указанную сумму задолжности также не признает и не согласен с указанным расчетом. Однако данный расчет суду ответчиком не предоставлен и за какой период взыскивается задолжность в приложенной квитанции не отражено. Как указано апелляционном определении <адрес>вого суда от 2.04. 2017 г. при рассмотрении жалобы представителя ООО «ЖУК» на решение Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что судом правильно сделан вывод, что 3-летний срок исковой давности по требованию за июль, август и сентябрь 2013 г. пропущен. Суд полагает, что ответчиком не предоставлено доказательств о размере задолжности у Малышева ФИО8. по коммунальным платежам в сумме 122 870.86 руб.

Проанализировав предоставленные истцом доказательства, суд полагает, что начисленная истцу в январе 2017г. к оплате сумма начислений за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ГВС, водоотведению холодного водоснабжения, водоотведению холодной воды на ГВС и электроэнергии (одноставочный тариф) в сумме 40 167 руб., а всего в размере 64 438,02 руб. является необоснованной и не соответствуют предоставленным в дело доказательствам.

Соответственно, необоснованным является начисление пени за весь 2017 год.

По вопросу начисления в декабре 2017г. платы за «Капитальный ремонт 2-х лифтов» в сумме 1 635, 84руб., суд считает необходимым укать следующее.

Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая компания в течение пяти дней обязана размещать на сайте «Реформа ЖКХ» протоколы общих собраний собственников помещений.

Сведения о проведенном собрании собственников помещений <адрес> в <адрес> по вопросу капитального ремонта лифтов на сайте «Реформа ЖКХ» отсутствуют.

Истец производит оплату за капитальный ремонт дома в соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ региональному оператору – в <адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, согласно утверждённого Постановлением главы администрации <адрес> перечня МКД.

Представителем Истца представлена распечатка из Приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, согласно которой капитальный ремонт лифтового оборудования в доме Истца запланирован на 2029-2031 годы.

Учитывая, что оплата за капитальный ремонт (в том числе и лифтового оборудования) производится Истцом региональному оператору, а также отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> по вопросу проведения капитального ремонта лифтов, суд считает, что начисления Истцу за декабрь 2017г. платы за «Капитальный ремонт 2-х лифтов» в сумме 1 635, 84руб. необоснованны.

Порядок проведения перерасчета (уменьшения платы) регламентирован п.п. ж) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – в счет за истёкший период (месяц) должны вноситься сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с неправильным начислением.

Вследствие изложенного, требования истца о перерасчете платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворения в части суммы задолжности по состоянию на 25.02. 2018 г. в размере 122 870,86 руб. основаны на законе.

Предоставление платежных документов, содержащих достоверную информацию, является обязанностью Ответчика как исполнителя жилищно-коммунальных услуг согласно п.п. 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014г., граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

    Действия ответчика по начислению необоснованной задолженности являются незаконными, т.к. они нарушают права Истца на получение достоверной информации как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая характер и степень нравственных страданий истца, а также требования разумности и справедливости, суд считает, что требования о взыскании с ответчика морального вреда подлежат удовлетворению частично в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Малышева ФИО9 удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Жилищная управляющая компания» по начислению Малышеву ФИО10 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 25.02. 2018 г. в размере 122870,86 руб. незаконными;

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» произвести Малышеву ФИО11 перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги начисленных за январь 2017 г. по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ГВС, водоотведению холодного водоснабжения, водоотведению холодной воды на ГВС и электроэнергии (одноставочный тариф), на общую сумму 64 438,02 руб.,

- предъявляемых к оплате начислений и задолженности за ГВС за период с 01.07. 2013г. по 15.05.2014г. в размере 18 362, 30 руб.,

- предъявляемых к оплате начислений по коммунальной услуге «Теплоэнергия ГВС за период январь-август 2017г.» в размере 38 434, 70 руб.

- предъявляемых к оплате в декабре 2017г. начислений за «Капитальный ремонт лифтов» в размере 1635, 84 руб.,

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в пользу Малышева ФИО12 в возмещение морального вреда 3000 рублей, судебные расходы по оплате госпошилны в сумме 300 рублей.

На решение может быть подано заявление в Октябрьский районный суд <адрес> края об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения (получения) копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: