Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2019 ~ М-942/2019 от 02.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Сызрань         

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2019 по иску Тонояна В.А. к Чуменко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец Тоноян В.А, обратился в суд с иском о признании ответчика Чуменко И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес> снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по вышеуказанному адресу. Указанную квартиру купил по договору купли-продажи от <дата> у Чуменко И.В. , на момент сделки ответчик был зарегистрирован в спорной квартире и обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права на Тоноян В.А, , однако обязательство не выполнил. 26.02.2019 года истцом в адрес Чуменко И.В. было направлено претензионное письмо с требованием сняться с регистрационного учета из жилого помещения, которое ответчик не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец Тоноян В.А, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, интересы истца представляет представитель по доверенности И.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что ответчик имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором фактически проживает, расходы за спорное жилое помещение не несет, в квартире не проживает.

В судебном заседании ответчик Чуменко И.В. исковые требования признал, пояснил, что действительно продал спорную квартиру Тонояну В.А. по договору купли-продажи от <дата>. В настоящее время в квартире не проживает, и не намерен вселяться в спорное жилое помещение.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель МУ МВД России «Сызранское» по доверенности Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что ответчик Чуменко И.В. в спорной квартире по адресу: <адрес>В, <адрес> не проживает примерно пятнадцать лет. В указанной квартире проживает истец со своей семьей.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес> раньше проживал ответчик Чуменко И.В. . В настоящее время в спорной квартире живет Тоноян В.А, вместе со своей семьей. Последний раз она видела Чуменко И.В. десять – двенадцать лет назад.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. Ранее указанную квартиру их семья снимала у Чуменко И.В. Ответчик не проживает в спорной квартире почти пятнадцать лет, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

Проверив дело, заслушав представителя истца, ответчика, свидетелей С., Н., Т., суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Тоноян В.А, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит прежний собственник Чуменко И.В. – с 12.03.1991 года, что подтверждается справкой МБУ МФЦ от 22.03.2019 года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, выехал из спорного жилого помещения еще до заключения договора купли-продажи на указанную квартиру, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика и показаниями свидетелей С., Н., Т.

В судебном заседании ответчик Чуменко И.В. исковые требования признал. В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Тоноян В.А, , признать Чуменко И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тонояна В.А. к Чуменко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чуменко И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.

    Судья: Еремина И.Н.