Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2260/2021 ~ М-232/2021 от 15.01.2021

72RS0014-01-2021-000500-17

2-2260/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                            09 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ельпина Сергея Александровича к Вешкурцевой Марине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Вешкурцева Андрея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользованияжилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу:                    <адрес>. Данным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27 декабря 2019 года № №. Вышеуказанную квартиру приобрел с публичных торгов, проведённых Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе. Судебный пристав-исполнитель РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области ФИО8. 20.01.2020 г. передала, а он принял данную квартиру. Однако в данном жилом помещении до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, за которых он несет расходы по оплате коммунальных услуг. В декабре 2020 года он направил в адрес ответчиков претензию, однако ответа не последовало. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства их спорного жилого помещения.

Истец ИП Ельпин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ИП Ельпин С.А. Вычужанина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Вешкурцева М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Вешкурцева А.Д. (ответчика), в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, показав суду, что она выехала из спорного жилого помещения 15.01.2020 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основание приобретения права собственности - договор купли-продажи арестованного имущества от 27 декабря 2019 года №№.

Данную квартиру истец приобрел с публичных торгов, проведённых Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, что подтверждается протоколом заседания комиссии о результатах торгов и определения победителя торгов от 25.12.2019 г.

По акту-приема передачи от 20.01.2020 г. судебный пристав-исполнитель РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области ФИО8. передала, а истец принял спорное жилое помещение.

До настоящего времени в данном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В декабре 2020 года истец направил в адрес ответчиков претензию, однако ответа не последовало.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

    Из объяснений ответчика Вешкурцевой М.В. в судебном заседании следует, что в квартире они с сыном не проживают, не пользуются с 15.01.2020, собственниками не являются.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в связи с обращением взыскания и реализации заложенного жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и о их выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики своё право пользования утратили в силу вышеизложенных обстоятельств, то, следовательно, состоять на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении они не вправе.

В удовлетворении требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением суд считает необходимым отказать, поскольку судом удовлетворено требование о признании ответчиков утратившими право пользования, которое по своей сути и является основанием прекращения права пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что истцом заявлены по своей правовой природе одинаковые исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,292 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать Вешкурцеву Марину Викторовну, Вешкурцева Андрея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Вешкурцеву Марину Викторовну, Вешкурцева Андрея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В остальной части требований иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                                                            Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 марта 2021 года.