Решение по делу № 2-253/2021 ~ М-212/2021 от 08.04.2021

Дело №2-253/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 19 мая 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канайкиной Т.В. к администрации муниципального образования Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском к указанному ответчику.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Приморское» и Вихляевой Т.В., ее сыновьями Вихляевым В.В., В. С.В. заключен договор приватизации. В собственность приобретена квартира в <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ. По вступлении в брак ей присвоена фамилия Канайкина. В. С.В. ДД.ММ.ГГГГ умер. Вихляев В.В. в приватизации участвовать не желает, поэтому участниками приватизации квартиры являются умерший В. С.В. и она, их доли надлежит признать по одной второй от спорного имущества. Внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке невозможно. После смерти В. С.В. она обратилась к нотариусу за оформлением наследства, получила отказ, так как доли в квартире не определены. После она не могла оформить наследство в установленный срок. Она приняла наследственное имущество - долю умершего в квартире, так как на время смерти наследодатель и она вместе проживали в этой квартире. После смерти В. С.В. она продолжала жить в указанной квартире.

Просит внести изменение в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Приморское» и Вихляевой Т.В., Вихляевым В.В., В. С.В., признав участниками договора на стороне покупателя и определив за нею и В. С.В. по одной второй доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты>.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира. Также просит признать за собой право собственности в порядке приватизации, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартира. Просит также включить в состав наследственного имущества одну вторую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, оставшуюся после смерти В. С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за нею право собственности в порядке наследования по закону, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, оставшуюся после смерти В. С.В.

К участию в деле в качестве соответчика суд привлек правопреемника АО «Приморское» - СПК «Приморский».

Стороны и третье лицо Вихляев В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайства сторон и третьего лица и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в неправленых в суд заявлениях не представили возражений относительно заявленных истцом требований.

Третье лицо Вихляев В.В. в направленном в суд заявлении не представил возражений относительно заявленных истцом требований, указал, что на спорное имущество или его долю он не претендует, в приватизации участвовать не желает.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Приморское» передало Вихляевой Т.В., Вихляеву В.В., В.С.В. в частную совместную собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района Оренбургской области.

В договоре приватизации указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира передана в собственность именно Вихляевой Т.В., Вихляеву В.В., В.С.В., поскольку они указаны в качестве непосредственных приобретателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ АО «Приморское» заключило договор приватизации, была передана в общую собственность именно Вихляевой Т.В., Вихляеву В.В., В.С.В..

Согласно выпискам из ЕГРН помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Выписки не содержат сведений о собственнике (собственниках) квартиры.

В соответствии со свидетельством о рождении и справкой о заключении брака Пикаловой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по вступлении в брак присвоена фамилия «Вихляева».

Согласно свидетельству о заключении брака Вихляевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по вступлении в брак присвоена фамилия «Николенко».

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Николенко Т.В. по вступлении в брак присвоена фамилия «Канайкина».

В соответствии со свидетельствами о рождении Вихляев В.В. и В.С.В. являются детьми Вихляевой Т.В..

На основании свидетельства о смерти установлено, что В.С.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Начальник отдела ЗАГС по месту смерти В.С.В. сообщила, что названное лицо чьим-либо отцом не указано.

Согласно справке главы сельской администрации по месту расположения спорного имущества на день смерти В.С.В. ДД.ММ.ГГГГ с указанным лицом по адресу: <адрес> проживала мать Канайкина Т.В.

Согласно сообщению нотариуса наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В.С.В. не имеется.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира приватизирована до 31 мая 2001 года. Один участник совместной собственности на это жилое помещение, которых было трое, умер, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на это жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило три человека, поэтому за каждым из участников надлежит признать доли в размере по одной третьей части от спорного имущества.

Третье лицо Вихляев В.В. от участия в приватизации в отношении спорной квартиры отказался.

В судебном заседании подтверждено, что после смерти одного из участников приватизации, В.С.В., унаследовала только истец.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником наследодателя у истца возникла необходимость включения спорного имущества в состав наследственного имущества, признания права собственности в отношении спорного имущества, суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Канайкиной Т.В. удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Приморское» и Вихляевой Т.В., Вихляевым В.В., В.С.В., признав участниками договора на стороне покупателя Вихляеву Т.В., Вихляева В.В., В.С.В..

Определить в размере одной второй долю Канайкиной Т.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира.

Определить в размере одной второй прижизненную долю В.С.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира.

Признать за Канайкиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира.

Включить в состав наследственного имущества одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира, оставшуюся после смерти В.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Канайкиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира, оставшуюся после смерти В.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2021 года в 14 часов 55 минут.

Судья Тарасенко А.Г.