Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2017 (2-6454/2016;) ~ М-5326/2016 от 16.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017г. г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелиховой Э.Д. к ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» о возложении обязанности,

установил:

Мелихова Э.Д. обратилась с иском к ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (далее ООО «ГУК «Жилфонд») о возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником двух жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>. С января 2016г. к обслуживанию домов приступило ООО «ГУК «Жилфонд», в связи с чем с января по июль 2016г. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг приходили от ООО «ГУК «Жилфонд» в лице ООО «УК-Комфортбытсервис», находящейся в стадии банкротства. В указанных документах указаны реквизиты получателя платежей ООО «УК-Комфортбытсервис» в СФ ОАО АКБ «Международный финансовый клуб», в то время, как с января 2016г. реквизиты ООО «ГУК «Жилфонд» содержат указание на реквизиты филиала «Газпромбанк» (АО), в связи с чем невозможно установить, куда перечислены деньги собственников за коммунальные услуги. Кроме того, в период с июля по сентябрь 2016г. в платежных документах жителям необоснованно выставлялась плата за отопление, которое отсутствовало. В сентябре 2016г. управляющая компания выставила жителям счета за перерасчет по холодной и горячей воде, в которых среднемесячный расход холодной и горячей воды значительно превышал норму потребления.

В связи с этим, истец просит обязать заместителя министра Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Цитович Е.С. отменить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме равномерно в течении календарного дома производить начисление по приборам учета по фактическим показаниям в течение отопительного сезона помесячно, в связи с чем обязать ООО «ГУК «Жилфонд» произвести перерасчет за отопление с 01 декабря 2015г. по 30 июня 2016г., за потребление горячего и холодного водоснабжения в платежных документах для внесения платы за содержание о ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2016г., подтвердить поступление денежных средств, оплаченных истцом и остальными жителями дома на расчетный счет филиала «Газпромбанк» с датаг. по датаг. Лишить ООО «ГУК «Жилфонд» лицензии.

В ходе рассмотрения дела, Мелихова Э.Д. заявленные исковые требования уточнила. Дополнительно просит обязать ООО «ГУК «Жилфонд» предоставить отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя и счетчика холодной воды от ООО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, с момента установления счетчиков, с ноября 2013г. по январь 2017г. с расчетом потребленного тепла и воды за указанный период. В целях уменьшения перерасхода ресурсов обязать ООО «ГУК «Жилфонд» выселить из 3, 7 и 10 подъездов дома граждан, проживающих на общедомовых площадях собственников без правоустанавливающих документов на пользование данными площадями с разрешения руководителя обслуживающей организации ООО «<данные изъяты>» А.С.С. без согласия собственников жилых помещений дома. Обязать ответчика предоставить отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя по дому № по <адрес> в <адрес> с января 2016г. по январь 2017г. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Мелихова Э.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточненийй, поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ООО «ГУК «Жилфонд» в лице представителя Балыковой Н.В. (полномочия проверены) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска в полном объеме отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Мелихова Э.Д. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом по адресу: <адрес>. Кроме того, истец является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Жилые дома, в которых расположены квартиры истца, являются многоквартирными, подключены к системе централизованного отопления и оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

На момент обращения Мелиховой Э.Д. в суд, управление многоквартирными домами по вышеуказанным адресам осуществляло ООО «ГУК «Жилфонд», что сторонами не оспаривалось и подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, а также решением Ленинского районного суда <адрес> от датаг. по иску Мелиховой Э.Д. к ООО ГУК «Жилфонд», В.Т.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «УК-Комфортбытсервис», жилой дом по адресу: <адрес> в управлении ООО «УК «Жилбытсервис», что подтверждается представленными Мелиховой Э.Д. платежными документами.

С 01 июля 2016г. размер платы за коммунальные услуги по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. от 29.06.2016г. №603) исходя из способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Исполнителями коммунальных услуг при отсутствии или наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в жилом доме плата за коммунальные услуги по отоплению начисляется равномерно в течение календарного года.

Ранее, до 01 июля 2016г. применялось постановление Правительства Красноярского края от дата №-п, которым было определено, что за исключением муниципального образования город Канск, на территории Красноярского края подлежит применению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (далее – Правила №307).

Согласно Правилам №307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии расчет платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из среднемесячных показаний такого прибора учета за предыдущий год с обязательным условием проведения корректировки платы в соответствии с показаниями прибора учета по итогам года.

С 01 июля 2016г. Правила №307 утратили силу. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Как усматривается из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что ООО ГУК «Жилфонд», осуществляя управление многоквартирными домами, ежемесячно производило начисление платы за потребленные жилищные и коммунальные услуги в строгом соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, учитывая как показания общедомовых коллективных приборов учета, так индивидуальные показания приборов учета и площадь жилых помещений, что подтверждается копиями платежных документов, предоставленных истцом. В связи с этим, оснований для удовлетворения исковых требований Мелиховой Э.Д. об отмене начисления платы за коммунальные услуги по отоплению при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме равномерно в течение календарного года и произведении начислений по приборам учета по фактическим показаниям в течение отопительного сезона помесячно, а также о произведении перерасчета за отопление, суд не усматривает.

Оснований для возложения на ГУК «Жилфонд» обязанности произвести перерасчет платы за ЖКХ, начисленной до 01 сентября 2016г. по дому № по <адрес>, и до 27 июня 2016г. по дому № по <адрес>, не имеется, поскольку управление этими домами в указанный период ответчик не осуществлял.

Каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение личных неимущественных прав Мелиховой Э.Д. либо нарушения ее прав, как потребителя коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения дела, получив соответствующее исковое требование, 11 мая 2017г. ООО ГУК «Жилфонд» передал истице Мелиховой отчеты о потреблении тепловой энергии по адресу: <адрес>, а также акты периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя по указанным адресам.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истицы о восстановлении ее права путем предоставления документов, не имеется.

Требования Мелиховой Э.Д. выселении из подъездов <адрес> граждан, проживающих на общедомовых площадях собственников без правоустанавливающих документов на пользование данными площадям, и заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку выселение граждан из помещений не входит в компетенцию ООО «ГУК «Жилфонд».

Требования истца о возложении обязанности на ООО ГУК «Жилфонд» подтвердить поступление денежных средств за период с 01 февраля 2016г. по 07 июля 2016г., плаченных жителями многоквартирных домов, не состоятельны, противоречат положениям ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав.

Оснований для удовлетворения требований истца о лишении ООО «ГУК «Жилфонд» лицензии не имеется, поскольку данный способ защиты нарушенного или оспариваемого права не предусмотрен действующими гражданским и жилищным законодательством.

Таким образом, в удовлетворении иска Мелиховой Э.Д. следует в полном объеме отказать.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мелиховой Э.Д. к ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» о возложении обязанности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  Е.С.Снежинская